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标题: [房产金融] 产权证上如何增加孩子的名字 [打印本页]

作者: 马虎之家 时间: 2008-2-8 15:45 标题: 产权证上如何增加孩子的名字

请教大家，想在产权证上增加孩子的名字，请教一下如何办理，需要哪些材料。
现况：产权证上为夫妻俩的姓名，因买房子时孩子尚未出生，现在想把孩子名字增加上去，但是不知道如何办理，想请问坛子里办理过的BBMM。
谢谢，并祝新年快乐！.

作者: 图图 时间: 2008-2-8 18:21

两种方法：
一、交易
二、赠与.

作者: 马虎之家 时间: 2008-2-8 18:26

谢谢，看来还是挺麻烦的，至少比我想象的复杂

[ 本帖最后由马虎之家于 2008-2-8 18:27 编辑 ].

作者: hongxuy 时间: 2008-2-9 10:42

好像牵涉到税费，而且以后小孩买房就算第二套房了。.

作者: qiuqiu妈 时间: 2008-2-12 11:59

对小孩子的名字考虑的要多些.2种情况
第一,你们另外有房子住,这套打算将来给孩子结婚用,在孩子结婚前把房子钱都付清了,作为婚前财产.
第二,打算自己住,孩子结婚另买.那样的话就不要加上去,否则另买的算第二套房贷.

作者: 子元妈 时间: 2008-3-5 10:23

引用:

原帖由 qiuqiu妈 于 2008-2-12 11:59 发表 $\"\"$
对小孩子的名字考虑的要多些.2种情况
第一,你们另外有房子住,这套打算将来给孩子结婚用,在孩子结婚前把房子钱都付清了,作为婚前财产.
第二,打算自己住,孩子结婚另买.那样的话就不要加上去,否则另买的算第二套房贷

谢谢qiuqiu妈，考虑得周到！.

作者: 苹果梨 时间: 2008-3-5 13:33

我们上周六刚去办过。为了小孩上学。赠与比交易的税费高，所以我们用交易。最少可以卖给小孩产权的1%。要交的税有营业税（满5年就不用交），个调税（卖出价跟买入价差价的20%，卖出价自己填但跟市场价不能差太多，如果是自住的房可免个调税），契税（售出部分的1.5%）。反正我们办下来只要几百元，跟原先想象得少多了。要去房产交易中心办。具体每人情况不一样。你可以咨询房产交易中心。.

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