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标题: [房产金融] 房产办理赠与手续是不是就不用交税了？ [打印本页]

作者: 2003wilson 时间: 2008-1-23 20:18 标题: 房产办理赠与手续是不是就不用交税了？

房产办理赠与手续是不是就不用交税了？

[ 本帖最后由 2003wilson 于 2008-5-11 00:29 编辑 ].

作者: 爱爱妈 时间: 2008-1-23 20:40

要交的。.

作者: 小爱的妈妈 时间: 2008-1-24 00:36

以前去交易中心问过该事，好像算下来比买卖的税还高。.

作者: 2003wilson 时间: 2008-1-24 07:59 标题: TKS

TKS.

作者: 芥末鱼片 时间: 2008-1-24 09:13

?LZ玩过泥巴?.

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2008-1-24 10:36

只有直系亲属才适用赠与，不交税，比如你父母赠与你，你赠与孩子、父母。其他的按照买卖合同来处理。.

作者: chenchen 时间: 2008-1-24 14:16

引用:

原帖由 小鱼的妈妈 于 2008-1-24 10:36 发表 $\"\"$
只有直系亲属才适用赠与，不交税，比如你父母赠与你，你赠与孩子、父母。其他的按照买卖合同来处理。

直系亲属赠与真的不用交税吗？有没有法律依据？.

作者: 小泡妈 时间: 2008-1-24 16:40

这种比买卖的税还要高好哇！6楼的答案错误！.

作者: 羽亮妈妈 时间: 2008-1-24 18:33

赠与按照20%来收税,而且你由于是无尝所得,日后卖出时候所得税是根据你的房屋的原始价格和卖出价格的差价来收的..

作者: cindy 时间: 2008-1-24 20:17

8、9楼对的，所以老吧当时还是做买卖过户给我的，只是这种情况估价可以偏低市场价的

作者: tianba 时间: 2008-2-19 12:26

我记得好象贵在公证环节吧?
记错了?.

作者: dudumom 时间: 2008-2-19 17:00

房产证上加个名字都要交钱的，还要公证费。.

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2008-2-20 08:54

房地产赠与应当办理房地产转移登记，申请人是赠与合同双方当事人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：
　　（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
　　（二）身份证明（复印件）；
　　（三）房地产权证书（原件）；
　　（四）经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同（原件）；
　　（五）地籍图（原件二份）；
　　（六）房屋平面图（原件二份）；
　　（七）契税完税凭证（原件）。
　　房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：
　　（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
　　（二）身份证明（复印件）；
　　（三）房地产权证书（原件）；
　　（四）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；
　　（五）地籍图（原件二份）；
　　（六）房屋平面图（原件二份）；
　　（七）契税完税凭证（原件）。
　　交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。转让人死亡的，申请人按建筑面积每平方米5元缴纳。
　　登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。

http://www.shanghai.gov.cn/shang ... object30ai5110.html.

作者: prettyant 时间: 2008-2-20 08:56

也是要缴税的.

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2008-2-20 08:58

引用:

原帖由 cindy 于 2008-1-24 20:17 发表 $\"\"$
8、9楼对的，所以老吧当时还是做买卖过户给我的，只是这种情况估价可以偏低市场价的

选择过户给你是因为如果你将来卖房子是可以少交个人所得税的。赠与后的房子出售的话可能要按照原来的总房价来交。.

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2008-2-20 08:59

提醒一下，公正费挺贵的。.

作者: 心满意足 时间: 2008-2-20 11:03

“公正费挺贵的。”不过，认识人，好像也可以打折的。.

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