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标题: [其他] 妈妈们说说锦杨苑的房子和地段如何？ [打印本页]

作者: 雯卿妈妈 时间: 2007-12-1 17:16 标题: 妈妈们说说锦杨苑的房子和地段如何？

我们现在住控江路，离齐一有点距离，再说房子楼层也不是很好，所以想换房，今天我和老公去齐齐哈尔路的锦扬路看了一间顶层复式的房子，觉得采光好，房子的得房率也蛮高，还有送一个露台，小孩子活动凉凉东西都很方便，就是小区很拥挤，周围环境也不是很好，可是离总校真的好近呀，房子本身也不错，大家帮我参谋参谋吧，想听听大家的意见。.

作者: Willian妈 时间: 2007-12-3 12:59

小学是近了,但有没有考虑以后初中在哪儿上?对口的中学好象不好..

作者: 晓露 时间: 2007-12-3 13:05

听说齐一对口的中学一般般，肯定要考出去的。买房子，关键是看你是否喜欢，每天住在里面的，采光好很重要，还有，要考虑房子的性价比是否在你可以接受的范围之内。.

作者: 昂昂妈 时间: 2007-12-3 13:10

杨浦的初中本来就是民办的好。总是要考的！
现在买房，就是图近。毕竟孩子在小学要念5年!.

作者: 雯卿妈妈 时间: 2007-12-3 16:39

就是周围环境也真是乱。127平方米，总价180万元。

[ 本帖最后由雯卿妈妈于 2007-12-3 16:44 编辑 ].

作者: hy_mz 时间: 2007-12-4 09:51 标题: 回复 5#雯卿妈妈的帖子

那就是03室的了。朝向是最好的。
180万不算贵吧，上回听说是1万5一平米的。.

作者: hy_mz 时间: 2007-12-4 10:00

38号里，据我知道这届还有2个进兰生的，1个进存志的（听说是第一名哦），1个进新北郊的。
风水好吧。.

作者: 晓露 时间: 2007-12-4 10:11

噢，真是考试状元楼哟，雯卿妈妈肯定要仔细考虑一下的，呵呵.

作者: Nancy妈米 时间: 2007-12-4 11:14

房价还可以.

作者: 雯卿妈妈 时间: 2007-12-4 16:47

引用:

原帖由 hy_mz 于 2007-12-4 10:00 发表 $\"\"$
38号里，据我知道这届还有2个进兰生的，1个进存志的（听说是第一名哦），1个进新北郊的。
风水好吧。

不是吧，那次看房说是六号楼的，老夫妻俩，已经买了别墅，想把现住的这套房子卖掉。.

作者: hy_mz 时间: 2007-12-4 16:56

那就是多层的房子了。
我比较喜欢对着小区中心的那排房子，如果是后面一排的，顶层还好，如果层数低，阳光会挡住的。不知道6号是哪个位置。
个人还是比较喜欢高层，视野开阔，晚上开着灯也不会有被人窥视的可能。而且通风好，夏天高层的明显比多层的凉快。.

作者: 帆妈 时间: 2007-12-5 08:47

齐一附近的房子最适合有小孩的家庭。少年宫那么近，想学什么都行，上初中存志也近，在不行辽阳中学也近（听沪外的老师讲，辽阳中考成绩是杨浦公办第一），上高中控江、建设都近。我家在眉州路口，一直觉得房型不好，但不想换，就是觉得方便。.

作者: 雯卿妈妈 时间: 2007-12-5 09:03

引用:

原帖由帆妈于 2007-12-5 08:47 发表 $\"\"$
齐一附近的房子最适合有小孩的家庭。少年宫那么近，想学什么都行，上初中存志也近，在不行辽阳中学也近（听沪外的老师讲，辽阳中考成绩是杨浦公办第一），上高中控江、建设都近。我家在眉州路口，一直觉得房型不好， ...

眉州路口还行交通也方便，锦扬苑出来交通就不太方便了，怎么周围有那么多外来人员，齐齐哈尔路被堵的厉害，另外请问存志中学在哪里？.

作者: 雯卿妈妈 时间: 2007-12-5 09:05

引用:

原帖由 hy_mz 于 2007-12-4 16:56 发表 $\"\"$
那就是多层的房子了。
我比较喜欢对着小区中心的那排房子，如果是后面一排的，顶层还好，如果层数低，阳光会挡住的。不知道6号是哪个位置。
个人还是比较喜欢高层，视野开阔，晚上开着灯也不会有被人窥视的可能。而 ...

是多层中间靠齐齐哈尔路那幢路，因为是顶层采光还是很好的，那个大露台真的不错。.

作者: hy_mz 时间: 2007-12-5 09:11 标题: 回复 14#雯卿妈妈的帖子

应该还是不错的。个人觉得这房价回落的可能性不大，买个房子应该不会赔

而且不是年底江浦路要改建嘛，渔人码头，环境应该不错的，现在大连路长阳路口在造西门子中心，虽然有点距离，应该也能辐射到吧。
现在锦阳苑和星惠这段还是看起来不错的，近平凉路那头已经拆了，就等往长阳路那头也拆掉重建，环境就好了。.

作者: dongguda 时间: 2007-12-5 10:34

原来是45万，还是全装修的，（不过不是顶楼）十几楼吧！

不说了，泪奔中！

作者: hy_mz 时间: 2007-12-5 10:46

不会吧，十几楼就是高层的，高层00年开盘时的售价是近4000一平米，毛坯的，按最小面积的02室算，应该也不止这个价。
当时这便宜的价格你都没有下手，可惜了。.

作者: kafei 时间: 2007-12-5 10:51 标题: 回复 14#雯卿妈妈的帖子

小区人气满足的，不过lz真的买的话，顺便把车位也要考虑进去，因为小区车子已经严重饱和（没有地下车库的）.

作者: hy_mz 时间: 2007-12-5 10:58 标题: 回复 18#kafei 的帖子

早就没有车位了，连路边都划了线成了固定的车位，估计连随便停个角落都很难。.

作者: kafei 时间: 2007-12-5 10:59 标题: 回复 15#hy_mz 的帖子

渔人码头，好像是有这件事。最近附近小房型的家家户户贴买了要求购这里房原的小子条.

作者: hy_mz 时间: 2007-12-5 11:03 标题: 回复 20#kafei 的帖子

看样子这里的房价要涨了

后悔啊，03年时，小区一手房最后几间清盘，顶层的复式，估计朝向不好，好象不到60万.

作者: 雯卿妈妈 时间: 2007-12-5 11:09

引用:

原帖由 kafei 于 2007-12-5 10:51 发表 $\"\"$
小区人气满足的，不过lz真的买的话，顺便把车位也要考虑进去，因为小区车子已经严重饱和（没有地下车库的）

卖家有车位的，而且一年才1500元，物业管理费也便宜。.

作者: 雯卿妈妈 时间: 2007-12-5 11:12

可是我必须把我现在住的房子卖掉才有钱买这套房子，想想还是我现在住的房子地段好（控江路，新华医院附近），所以非常不舍的。.

作者: hy_mz 时间: 2007-12-5 11:13

才1块1，真便宜的。
如果真要买，一定要和物业说好，车位留下。
一般哪家的车位要空出来，早就有人瞄着了。经常有为停车闹矛盾的。.

作者: 晓露 时间: 2007-12-5 11:13

齐齐哈尔路龙江路在建新小区，很大规模，LZ可以关注一下。.

作者: hy_mz 时间: 2007-12-5 11:19 标题: 回复 23#雯卿妈妈的帖子

如果能顶得住，建议还是多贷些，不要卖掉。可以出租。
我家就卖了旧房买新房，结果房价飞涨，后悔该咬咬牙多贷些的。
不过那时的房价和现在没法比。.

作者: hy_mz 时间: 2007-12-5 11:20

那附近有新建小区，听说均价1万6还是1万7的。
贵。.

作者: 雯卿妈妈 时间: 2007-12-5 11:27

老房子如果不出手就怕房价会跌。.

作者: 昂昂妈 时间: 2007-12-5 11:56

房价会跌吗？叫了那么久的调控！还是看见房价飞涨！
龙江路的新建小区就在我们旁边，造了好久了！就是不卖！捂着！
今年大概7月开始卖的！开盘就1.5万元！贵啊！.

作者: 昀辰妈妈 时间: 2007-12-5 12:23

哈哈，在讨论俺们小区啊！

1） 6号楼，是惠民路数过去，贴着齐齐哈尔路的第二幢多层。

2）小区里，读书好的孩子的确不少。大家在中心花园玩的时候，彼此的沟通也非常融洽。

3）小学，基本上都读得齐一。杨浦的比较少。

4）小区上周贴出“小区车位已爆满，业主购车须谨慎”的纸条了。

5）物业费，的确不高，多层是0.60好像。

6）小区建于1998年，规模和手笔跟现在的小区没法比，但住惯了也觉得不错。

7）附近37路终点站，到“上只脚”还是方便的，到4号线也不远。

8）菜场、欧尚、华联、迪亚天天、水果店，附近都有。

9）99、00年那会儿，高层最低有2800的价格，还送空调，但这已是过眼云烟。

10）我家小子明年上小一，有机会和各位前辈多交流～～～～～～

作者: 晓露 时间: 2007-12-5 12:55 标题: 回复 29#昂昂妈的帖子

昂妈，龙江路现在大开发呀，呵呵，灰尘也大.

作者: 昂昂妈 时间: 2007-12-5 21:00 标题: 回复 31#晓露的帖子

就是，我们车子基本上不朝龙江路走，有路障的！只能从扬州路兜过去！.

作者: 晓露 时间: 2007-12-5 21:49 标题: 回复 32#昂昂妈的帖子

龙江路的小区都建好后，这里就成气候了，现在连找个吃饭的好地方都没有，周围体育设施也没啥，只有一个夏天开放的游泳池。.

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