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标题: [其他] 通货膨胀又来了 [打印本页]

作者: lffbuka 时间: 2007-11-22 17:10 标题: 通货膨胀又来了

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2009-7-3 14:52 编辑 ].

作者: 狗儿妈 时间: 2007-11-22 17:14

死也要死在大房子里！

作者: 玫瑰玛丽 时间: 2007-11-22 17:14 标题: 回复 1#lffbuka 的帖子

193平，160万，莘庄附近；很划算的嘛！

卖了原来的房子吧。如果说现在跌了，那么明年只有跌更多。如果说现在不涨持平，明年也不会涨多少的。

再说，15万明年必须还，这么现实的事情在眼前。好像没有选择其他余地。.

作者: lffbuka 时间: 2007-11-22 17:24

引用:

原帖由 狗儿妈 于 2007-11-22 17:14 发表 $\"\"$
死也要死在大房子里！

还没到手涅.

作者: lffbuka 时间: 2007-11-22 17:25 标题: 回复 3#玫瑰玛丽的帖子

是啊，除非有奇迹！
住了快5年的房子了，当年装修也是呕心沥血的，就要卖了，真是不舍得！
可也确实没别的选择了！.

作者: 花间 时间: 2007-11-22 17:28

所有买房的钱都是借来的，还有那么多没有考虑好的问题，LZ冲动了

作者: priscilla_zhou 时间: 2007-11-22 17:30

MS蛮便宜的嘛，旧房子卖了吧，不然后面的事情都干不了啊.

作者: gujieyun 时间: 2007-11-22 17:39

欧，今年涨价前买的，上月底刚刚还清为首付讨来的外债，现在开始存装修款，当然在扣除巨额贷款的前提下。旧的房子因为不愿意卖所以不卖，贷款利息很厉害也只好认了。- 个人理财有个人的方式，适合自己就好。- 做房奴未必心情不好。买到了称心如意的房房，吃馒头也是香的。.

作者: lffbuka 时间: 2007-11-22 17:46

哈！的确超有同感

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:54 编辑 ].

作者: lffbuka 时间: 2007-11-22 17:47 标题: 回复 6#花间的帖子

冲动是魔鬼
我没冲动哦.

作者: 去远方 时间: 2007-11-22 18:08

引用:

原帖由 狗儿妈 于 2007-11-22 17:14 发表 $\"\"$
死也要死在大房子里！

作者: jennyyukemama 时间: 2007-11-22 18:14

"要付2套房子的物业税，真要疯了!"

物业税?开征了吗??

[ 本帖最后由小元宝于 2007-11-22 18:15 编辑 ].

作者: jess 时间: 2007-11-22 20:24

利息肯定往上跑，建议这位妈妈还是卖了手里的房子，除非是升值地段.

作者: jess 时间: 2007-11-22 20:25

100w只要还6000？？？.

作者: 阿瑶0422 时间: 2007-11-22 20:34

193平，160万，莘庄附近；
貌似很划算的！
不过楼主也真敢博!

作者: 涣潮妈 时间: 2007-11-22 20:36 标题: 坚决卖

别给自己这么大的压力了, 决定卖吧.

作者: didifly 时间: 2007-11-22 20:45

新房还算划算的，老房不卖烦恼就大了.

作者: 炎炎妈妈 时间: 2007-11-22 20:47

先租一套给人家,赚一个算一个,否则太紧了,.

作者: sdfish 时间: 2007-11-22 20:53

以前和一个同事侃房价，
问：房价高么？
答：当然了。
问：那么如果国家出政策，十万块200平方好不好？
答：我刚花了70万买了3房2厅，你来个这个政策我不亏死了！
问：那么100万30平方如何？
答：我还有儿子要买房结婚呢。

你祈祷自己不是股市最后一棒就不会惨，否则，惨死是一定的了。.

作者: 杨小兔的妈妈 时间: 2007-11-22 21:48

我女友在今年房价房位的时候把自住的一套房子给卖了，到手98万，到时候还没有看中新的房子（这点我是相当PF她的，换了我可干不来）。后来看中闵行体育公园对面的养生豪庭，买了一套96万的二房，首付掉近76万，贷款20万。手上还剩下20多万，买了一部近7万的家庭用小车，还能余些装修的钱。新房子明年年中交房，目前在借房过渡中。
我觉得这样也蛮好的，至少房贷不会让自己喘不过气来，孩子已经三年级了，用钱的日子在后面呢，不用把钱全花在房贷利息上吧。而且利息年年看涨，太不划算了。.

作者: 我家来福 时间: 2007-11-22 22:14

要看你买房的目的是什么了.
1.如果是自住,说明你想生活过得更好.那么就卖掉原来的房子,无贷一身轻,生活质量提升一步
2.如果是投资,那么应该付出点代价的.比如心理压力大,担心以前的房子跌价,或者租不出去.因为投资有风险嘛.
个人一点经验而已.我现在的2套都没有贷款了.本来今年打算再去弄一套投资,但是想想今后会背上沉重的负担,物质的精神的,放弃了,不如现在过得快乐点,闲暇还可以云游四方..

作者: shuoyi1 时间: 2007-11-22 23:31

这面积..这价格..已经是划算了不得了了..不过你这个复式是多层的还是电梯的呀?
我家着电梯的还就一般房型..124平的.都到手价165万来....真是晕呢....这还是最起码1月多以前的价格呢....

作者: norya007 时间: 2007-11-23 04:05

请问楼主是哪个物业?.

作者: loveneverdies 时间: 2007-11-23 08:39

不算冲动吧。。。住大房子是每个人的心愿。

后期资金跟不上的话，建议LZ考虑把老房子卖掉吧。如果觉得老房子升值潜力大，可以保留，但要到处借钱装修，还款。。。不知道这个LZ一家是否能承担。关键看你的心理承受能力了。.

作者: jasmine1120 时间: 2007-11-23 08:49

首付的3一半全是借别人和家里人的，还买房子，心理素质真行呀，而且还不打算卖原来的房子，LZ强呀。.

作者: 随缘心境 时间: 2007-11-23 09:34

把今后的现金流算清楚，是不是一直收入呈平稳上升态势？否则一有风吹草动就会招致大麻烦的。.

作者: burninglife 时间: 2007-11-23 09:40

引用:

原帖由 lffbuka 于 2007-11-22 17:10 发表 $\"\"$
其实不是冲动，就是喜欢，所以买了！

复式的，建面193平，160W，1号线莘庄附近，到徐家汇直线车程仅21分钟(当然是不堵车的情况），可也因此成了房奴，首付60W（其中借款：30W，有15是明年必须要还的，另外15W是家 ...

LZ这样还不叫冲动呀！佩服佩服！赤贫的话怎么保持目前的生活质量（包括轻松的心情)呢？住大房子无非是想提升生活质量，可目前这状况，似乎很悖论喔。是否家里外地亲戚比较多，需要考虑留宿条件？如果是正宗的复式（二层都有足够层高的话），一家三口这点面积已很空荡荡了，如是假复式（有一层比较低），也就只好睡睡觉或者做储存用途。

关于旧房子，你以为房价还会无限制高下去吗？目前一年期存款利率3.87%，算到手房款95万，存银行一年利息收入36765元，相当于出租收入3063元/月。目前你的房子这个价位租的出吗？出租还有出租的诸多麻烦。你们权衡定夺吧。.

作者: jackycao 时间: 2007-11-23 09:53

先还了借人家的钱吧. 佩服LZ的心理承受力. 加油

作者: 小新妈妈 时间: 2007-11-23 10:00

既然买了就别后悔了！.

作者: 小甲虫妈妈V1.0 时间: 2007-11-23 10:01

其实不是冲动，就是喜欢，所以买了！
有这句话，吃苦也开心亚！生活质量会有下降的，要做好过几年紧日子的准备哦。加油！.

作者: NSM1976 时间: 2007-11-23 10:04

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 10:06

引用:

原帖由 jess 于 2007-11-22 20:25 发表 $\"\"$
100w只要还6000？？？

是组合贷款，商贷20年，每月4100不到，公积金30年，每月2700.

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 10:07 标题: 回复 15#阿瑶0422 的帖子

没有搏，就是喜欢，想改善居住条件，就买了
我所愁的是房价下跌，我现在住的房子卖不上价钱
其实新房，涨了，也不过纸面富贵，跌呢，反正自住
都不打紧的.

作者: hh妈咪 时间: 2007-11-23 10:10

如果没有稳定的大额的额外收入,只靠工资奖金,现在住的房子肯定还是卖掉的好,不然背债的感觉太不好了,心理上也需要一定的承受能力

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 10:13 标题: 回复 27#burninglife 的帖子

你分析的很有道理。

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:56 编辑 ].

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 10:16 标题: 回复 22#shuoyi1 的帖子

11复12的，有电梯

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:55 编辑 ].

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 10:29 标题: 回复 24#阳阳的好妈妈的帖子

现在住的房子是肯定要卖的，否则压力太大，那样生活太没意思了，即便卖了，也还是要负担50W的公积金贷款的。

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:55 编辑 ].

作者: xuwenlei 时间: 2007-11-23 10:29

LZ放心吧，房价不会跌的。要跌，也是跌上一点点、跌上一小段日子，摆摆样子罢了。总的趋势肯定是向上的。没见这个月的土地拍卖，都拍出天价了吗？青浦的楼板价要1万/平米，新江湾城要2万/平米。不要忘了，卖主可都是政府啊。要是房价下跌，还轮不到你哭呢。2年后回过头来看，你肯定佩服自己当初的决策。.

作者: hh妈咪 时间: 2007-11-23 10:33

引用:

原帖由 lffbuka 于 2007-11-23 10:29 发表 $\"\"$
现在住的房子是肯定要卖的，否则压力太大，那样生活太没意思了，即便卖了，也还是要负担50W的公积金贷款的。

现在住的房子，市场价90W吧（到手价），03年买的时候才32W，如果出租呢，大概年租金3W不到，也确实没有 ...

生活就是要有目标才有意思,楼主

其实大家还是很羡慕你们的

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 10:33 标题: 回复 38#xuwenlei 的帖子

呵呵，我也觉得是，毕竟现在手里有房子的，哪个希望跌啊.

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 10:37 标题: 回复 39#hh妈咪的帖子

还是不要羡慕我，我这样太冒险了，我妈说我胆子是长在身体外面的！！
这次买房，我家老爹还赞助了5W，装修估计还会赞助一点。
我父母现在都愁S了，哈！其实，我自己觉得还好，大概有点后知后觉的。.

作者: gujieyun 时间: 2007-11-23 10:40

LZ要有自己的立场，我个人感觉：新房子是2个人粉喜欢的，又符合家里人多地实际情况，这一单不是冲动。老房子需要考虑卖掉之后的钱怎么处理，全部还债后多出来的是提前还贷还是做其他投资，其他投资你有没有兴趣和信心。
工资涨幅快的情况下，不用申请提前还贷也可以缩短还款年限..

作者: 蓬蓬草 时间: 2007-11-23 10:42

过自己想过的日子,自在的日子.

作者: zmmjerry 时间: 2007-11-23 10:44

房子天天住的，买的称心，值得

作者: Derek妈妈 时间: 2007-11-23 10:45

很不错的房子啊，那么便宜的价钱，买了就不要后悔。过上5年来看，说不定还为今天的大胆叫好呢。

只是借的钱怎么还，倒确实要好好谋划一下。.

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 10:49

引用:

原帖由 gujieyun 于 2007-11-23 10:40 发表 $\"\"$
LZ要有自己的立场，我个人感觉：新房子是2个人粉喜欢的，又符合家里人多地实际情况，这一单不是冲动。老房子需要考虑卖掉之后的钱怎么处理，全部还债后多出来的是提前还贷还是做其他投资，其他投资你有没有兴趣和信心 ...

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:56 编辑 ].

作者: 阿霏霏妈妈 时间: 2007-11-23 10:57

我太佩服楼主了，1分钱都没有就买下房子了。换了我睡觉都睡不着了。.

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 11:02

引用:

原帖由 阿霏霏妈妈 于 2007-11-23 10:57 发表 $\"\"$
我太佩服楼主了，1分钱都没有就买下房子了。换了我睡觉都睡不着了。

汗

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:57 编辑 ].

作者: jackhoo72 时间: 2007-11-23 11:14

觉得lz这套房子买得挺合算的，不是冲动！

如果这套房子能挪个地方，我也会出手的！

[ 本帖最后由 jackhoo72 于 2007-11-23 11:15 编辑 ].

作者: tracy2006 时间: 2007-11-23 11:20

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作者: TYMM 时间: 2007-11-23 11:30 标题: 回复 1#lffbuka 的帖子

现在就挂牌卖房子，和下家商量明年三月份过户。如果你肯把房价降一点，下家最好能把头款付给你，你就有钱装修了。大不了在外面租房过度一下，但钱的问题解决了。.

作者: gujieyun 时间: 2007-11-23 11:38

2个问题没明白，为什么要3月才能过户啊，为什么要马上装修入住啊，大冬天的。.

作者: 小屹妈 时间: 2007-11-23 11:45

划算是划算的，本事也蛮大的，能借到那么多的钱。
现在这社会借钱难那。

本人也是房奴，觉得累，很累，太累！.

作者: 文迪妈妈 时间: 2007-11-23 11:51

老房子肯定要卖了,否则根据LZ现在的情况太累了,换大房子是为了改善生活质量,可压力太大启不忽视了精神上的质量.鱼翅和熊掌也不能兼得嘛..

作者: hh妈咪 时间: 2007-11-23 12:25

引用:

原帖由 lffbuka 于 2007-11-23 10:37 发表 $\"\"$
还是不要羡慕我，我这样太冒险了，我妈说我胆子是长在身体外面的！！
这次买房，我家老爹还赞助了5W，装修估计还会赞助一点。
我父母现在都愁S了，哈！其实，我自己觉得还好，大概有点后知后觉的。

呵呵,爹妈都是这样的,你还是福气很好的

作者: 丛林一番 时间: 2007-11-23 12:51

买房没有错。明年卖掉老房子过渡一下。装修费用再想办法凑凑。.

作者: big美人 时间: 2007-11-23 12:58 标题: 我的情况跟LZ很相似

我现在住的老房子至少能卖70万，8月份我在九亭买下套119平米的3房，首付30万里我妈支持了我12万，自己跟老公拿出20多万，组合贷款68万，40万是公积金贷款，以后每月还5000多点，现在的状态也是“赤膊”。
到明年5月交房，这段期间我得攒钱装修。

不同的是，我的老房子妈妈不同意我卖，因为是我的婚前财产，老妈总觉得自己拿着比较保险，所以我只能选择租掉补贴还贷。而且我在这种状况下还准备明年自己做SOHO，到时候收入应该也不算稳定，老公的钱+出租房子的钱拿来还贷和付水电煤物业等，生活费还得靠我来挣！
看起来我跟你都是胆子装在口袋里的那种人啊

作者: kevinshen 时间: 2007-11-23 13:10

其实都差不多，我现在也是买了套期房，贷款60万，40万商业，20万公积金，25年还清，等额本金，感觉不划算，每月还近5000块，旧房子还没有卖，现在准备装修款及明年交房时要交的费用。
累并快乐！.

作者: duzhip 时间: 2007-11-23 14:22

有点受刺激。。。很佩服楼主的，真想借楼主的胆子来用用。。。.

作者: yayaguo 时间: 2007-11-23 14:31

问银行贷款装修款啊，或者原来的房子抵押贷款，就可以不卖只租了.

作者: 小竹笋的妈妈 时间: 2007-11-23 14:31

可惜了，早几年你这种理念倒是可以成富人的，现在好像就有点问题了，不过该面对的终归要面对的，实在不行还是得把房子给买的.

作者: 豌豆公主 时间: 2007-11-23 14:34

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 简单的鱼 时间: 2007-11-23 14:37

周边条件好的话,不要冲动哦,会升的,只是慢一点就是了,.

作者: carrothlz 时间: 2007-11-23 14:55

看了我要昏过去了，借了这么多钱啊！楼主厉害的！

作者: m-zhang 时间: 2007-11-23 15:03

压力好大啊，LZ真强，不过顶得住的话应该可以苦尽甘来.

作者: judezheng 时间: 2007-11-23 16:15

你基数大,调整利息后,可要增加几百元,真是挺累的.
但看着大房子,烦恼一扫光!.

作者: teddybear 时间: 2007-11-23 16:15

好房子也是可遇不可求的, 难得看上了, 又是这样需要, 且还是这样的好价钱, 偶觉得LZ还是挺划算的

只是要紧一阵子了, 过渡过渡就好了, 苦中作乐吗, 想想还是挺美的......

想当初我和LG买房时, 就只看了两处房子就买了现在的房子, 到现在我们还挺满意当初的决定呢

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 16:31

引用:

原帖由 TYMM 于 2007-11-23 11:30 发表 $\"\"$
现在就挂牌卖房子，和下家商量明年三月份过户。如果你肯把房价降一点，下家最好能把头款付给你，你就有钱装修了。大不了在外面租房过度一下，但钱的问题解决了。

呵呵，LG就是这样意思，但现在2手房市场似乎有些不妙啊.

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 16:32

引用:

原帖由 gujieyun 于 2007-11-23 11:38 发表 $\"\"$
2个问题没明白，为什么要3月才能过户啊，为什么要马上装修入住啊，大冬天的。

到3月满5年，就不用交所得税了
没有马上装修入住
准备明年3-4月份开装.

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 16:33

引用:

原帖由 涵涵MAMA 于 2007-11-23 12:52 发表 $\"\"$
受刺激了,你这163万能买190平米,太核算了

哈！是160W买193平（会不会更受刺激？），还不算开发商还送的约30平
呵呵，玩笑啦！

不过哪里有个交通软肋，短期内无法改变，只有寄希望于未来！

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:59 编辑 ].

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 16:36 标题: 回复 58#big美人的帖子

汗！
我从小就特有主意，我父母拿我没办法，我LG也拿我没办法
所幸，还没出过什么大的纰漏
希望这次也一样度过难关啦！

MM只贷了68W，而且还有一套房子撑在哪里，担心什么啊，大不了卖掉还债，后路不止1条呢。

做SOHU也挺好的啊，钱只是不稳定，但未必会少挣，而且还可以照顾家庭，多好啊
我相信我们以后都会好的！.

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 16:38

引用:

原帖由 yayaguo 于 2007-11-23 14:31 发表 $\"\"$
问银行贷款装修款啊，或者原来的房子抵押贷款，就可以不卖只租了

现在住的房子不能抵押的，一抵押，我新买的房子就变成第二套了，不仅每月要多付利息，而且首付会提高到4成.

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 16:40

引用:

原帖由 teddybear 于 2007-11-23 16:15 发表 $\"\"$
好房子也是可遇不可求的, 难得看上了, 又是这样需要, 且还是这样的好价钱, 偶觉得LZ还是挺划算的
只是要紧一阵子了, 过渡过渡就好了, 苦中作乐吗, 想想还是挺美的......
想当初我和LG买房时, 就只看了两处 ...

买房子一定要有眼缘的，就如选LG，别人看合适不行，必须是自己喜欢并觉得合适的，才可以！别人觉得不合适，其实没关系啦！.

作者: 烦烦她妈 时间: 2007-11-23 16:52

193平，160万，莘庄附近；很划算的嘛！

作者: gujieyun 时间: 2007-11-23 16:54

引用:

原帖由 lffbuka 于 2007-11-23 16:40 发表 $\"\"$

买房子一定要有眼缘的，就如选LG，别人看合适不行，必须是自己喜欢并觉得合适的，才可以！别人觉得不合适，其实没关系啦！

严重同意。中国这样奇怪的市场，分析家和直觉家的投资孰优孰劣很难讲的。房子，需要住就买。贷款过一阵也就还掉了。人生苦短，要过自己觉得值的日子。.

作者: big美人 时间: 2007-11-23 16:54 标题: 回复 72#lffbuka 的帖子

我妈说过了，老房子打死也不能卖！
所以我的路只有一条。只能硬着头皮上了。
到时候把我做的窗帘拿过来宣传一下，如果有哪位MM买了用下来觉得不错就帮忙美言几句吧。哈哈哈哈！
事在人为！我们会渡过这个难关的！

作者: zcllwh 时间: 2007-11-23 17:41

奇怪啊,为什么我家贷了35万,10年,每月还款也要将近5000呢?楼主贷了100W还款也不多嘛.
还是很佩服LZ的,我家LG死活不肯多贷的,好在七月份搞定房子了,不然现在只好多贷了.羡慕LZ,有这么大的房子,其实我家最需要大房子,因为人多啊,可这次也只是换成3房,女儿还是和我们挤在一张床上,客房,书房之类的属于我的奢望.不过这房子是为了女儿买的,三年后她可以在家门口的小学里上学,因为压力不大,所以我家老房也暂时没卖,当时大概90W,估计现在应在100W以上.压力小了,但显然居住条件跟LZ没法比,看来胆小的人只配住小房子了

.不过我总觉得房价有点畸高,所以装修结束搬家后我会考虑卖掉老房的,希望那时房价还没跌.

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 17:47 标题: 回复 78#zcllwh 的帖子

因为我贷款的年限长，商业贷款20年的，所以4000出头，公积金贷了30年，所以2700

不过觉得你的压力不大，真的无需卖掉老房子的，我很想很想拥有2套房子，但我的情况不允许，没办法，只能过2年负担轻了，再买进一套，纯投资的。

发现一个奇怪的现象，发现坚持买房的都是女人，而男人呢，多半反对，呵呵，可能还是房子能给女人带来安全感吧.

作者: cocotim 时间: 2007-11-23 17:58

赶紧卖掉吧，万一政府在来个调控，各方面费用又要加上去了，再说现在也是有价无市，打电话来问的中介很多，实际上客户根本就没有。他们只是想探探你的最底线，然后把它当作店长推荐，以低价吸引客源。
我们上次刚卖掉一个房子，就接到一个中介电话：“**先生啊，我带客人在看了你们在**路上的房子，客人很有意向，想问问你们最低多少能成交？”听得我们一头雾水：“我们现在就在房子里，你过来谈吧”对方便悄无声息的挂电话了。

题外话莫见怪

：你们家庭收入也不错，怎么会首付都要借呢，嗬嗬，节约节约呵

作者: lffbuka 时间: 2007-11-23 18:08 标题: 回复 80#cocotim 的帖子

我是想早点卖掉的，可是等到3月份，还不知房市是什么样的，现在着急也没用啊！

我们收入在上海算一般吧，还有我不大会过日子，我们家不养房，不养车，每月还要7-8000，感觉存不到钱，这次买房就当强制储蓄吧.

作者: enough 时间: 2007-11-23 18:36

观后感：
1、房价太刺激了，让我怀疑自己弱智
2、不敢相信我这么老实的人居然更加疯狂，我所有的亲戚全力资助了我近60万，贷款贷足80万，还有我所有的积蓄，只是买一套二手的110平米的2房2厅啊，要改3房没有钱了。

3、我们担心的一样，我已经将刚满4年装修很好的房子挂牌了，就怕跌啊。
而我们的收入，唉，公司已经欠我4个月的工资了

，我不要活了.

作者: cindy 时间: 2007-11-23 18:41

超级佩服LZ啊，居然不觉得压力大

我去年也贷了80W商贷20W公积金，每月要还1W左右呢（15年等额）。虽说是在帐户里扔了20W慢慢扣，但背着百万债务的感觉太差啦，好不容易屏到1年，赶快还清了商贷，公积金反正交的扣了也没感觉的

作者: 小宝宝妈 时间: 2007-11-23 20:37

什么小区啊很便宜吗,把旧的卖了吧

作者: 黄豆牙妈 时间: 2007-11-23 20:56

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 维希妈 时间: 2007-11-23 21:55

真的变成房奴了,最好的办法是卖掉原来那套,手头一点钱没有是不行的..

作者: mxfjenery 时间: 2007-11-24 00:13

你可以向你买房的人租几个月过度一下,问题应该好解决一点..

作者: leilifengxing 时间: 2007-11-24 00:23

引用:

原帖由 lffbuka 于 2007-11-22 17:10 发表 $\"\"$
其实不是冲动，就是喜欢，所以买了！

复式的，建面193平，160W，1号线莘庄附近，到徐家汇直线车程仅21分钟(当然是不堵车的情况），可也因此成了房奴，首付60W（其中借款：30W，有15是明年必须要还的，另外15W是家 ...

这债务.....

看着头晕

祝LZ一切顺利.

作者: jjyr3 时间: 2007-11-24 05:54

房子大得超过实际需要了,这么大的面积日后打扫卫生也是个问题..

作者: 安迪妈妈 时间: 2007-11-24 09:08 标题: 回复 50#tracy2006 的帖子

我也刚买了房，我们自己只有8万，借了20万，贷款48万，不愁不愁，这是我的第四套房子，已经在南汇，外环以外，相信还有人比我房子多得多，物业税务无非卖房时在加点钱，不怕。挺羡慕你们这么便宜，在新装那里也？何时买的？.

作者: snake0830 时间: 2007-11-24 11:07 标题: 回复 14#jess 的帖子

对,是不是算错了

作者: chentaiyi 时间: 2007-11-24 11:53

我劝你快卖掉吧，可能还要跌，而且你不还朋友的钱也不太好，家里人到没所谓.

作者: 米米 时间: 2007-11-24 13:38 标题: 回复 1#lffbuka 的帖子

复式的，建面193平，160W.
估计是康城的房子.....

作者: 奶宝妈咪 时间: 2007-11-24 18:18

引用:

原帖由米米于 2007-11-24 13:38 发表 $\"\"$
复式的，建面193平，160W.
估计是康城的房子....

如果交通有软肋，那就是康城一带了。那里应该属于松江区了。.

作者: 阿正妈妈 时间: 2007-11-24 18:36

当然不能卖掉房子!可以出租,可以转按揭,
没有现在年轻时的房奴,哪里来动力?!年轻时多累点吧!
现在要想如何嫌钱?而不是将可增值的不动产卖掉!.

作者: 异特龙丁丁 时间: 2007-11-24 22:27

如果楼主打算卖房子，所得税是可以通过买新房抵扣的，在一年之内。这个LZ可以去咨询一下税务局。不可抵扣的是营业税，如果是非普通住房，2年后也征的，且无法抵扣，2年5年也没什么差别。
如果楼主不打算卖房子，可以办装修贷款，或在新房子贷款办下来之后办抵押贷款，但要保证还款的现金流，别最后让银行把房子收去了.

作者: 大头小奇妈 时间: 2007-11-24 22:39

复式193个平房160万太合算了.我最近看到的复式在浦东好一点的地段都要400万左右.莘庄和浦东查那么多呀?我觉得那么核算的房子当然买了,住几年抛掉呀!看定赚的!.

作者: 人之初 时间: 2007-11-24 23:57

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: snake0830 时间: 2007-11-25 14:04 标题: 回复 98#人之初的帖子

这个价格太便宜了,要是有我也想买.就怕不是在莘庄了吧.

作者: 彤彤 时间: 2007-11-26 18:35 标题: 回复 94#奶宝妈咪的帖子

康城属于闵行区的. 过地道后就康城是属于闵行区,其他属于松江区..

作者: 奶宝妈咪 时间: 2007-11-27 11:24

那个地道太堵了，真有种插翅难飞的感觉.........有次去看房，足足等了30分钟～～～·

为何就康城单独划出来（归闵行啊）？我怎么听说以这个地道为分界线，西面全属于松江.不过那里有几个小区确实不错的，还有成片的别墅，房价不高就是受这个谁都管不着的地道影响（闵行和松江ZF都不管）。.

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