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标题: [房产金融] 高层顶楼（不带平台）的利和弊 [打印本页]

作者: 乐乐妈咪 时间: 2007-4-29 10:02 标题: 高层顶楼（不带平台）的利和弊

有套19层高层顶楼，厅东头，卧室两南，从没住过高层顶楼，上来问问有经验的JM。多谢！.

作者: MAOMAO妈 时间: 2007-4-29 10:24

买顶楼不是复式或带露台的,好象意义不大.

作者: 乐乐妈咪 时间: 2007-4-29 14:22

有谁住过顶层的？.

作者: 小学生 时间: 2007-4-29 14:29

注意楼上的排风排烟系统是否有噪声. 漏不漏雨, 渗水这些..

作者: 乐乐妈咪 时间: 2007-4-29 15:39

谢谢，还有什么要注意的？.

作者: 小兔老妈 时间: 2007-6-20 13:25

没有露台的话，一点意思也没有

将来出手也会困难.

作者: 千慧妈 时间: 2007-6-20 14:22

为什么顶层不好啊？？是热吗？关于漏水好像不太会啊！.

作者: 爱咪咪 时间: 2007-6-21 09:19 标题: 回#7千慧妈

顶楼肯定是热许多，复式的两个楼层夏天温度差很多，漏水现象也是有的。
当然，有个大平台种种花草，晒晒被子，也不想挪窝了

作者: 千慧妈 时间: 2007-6-21 09:26

引用:

原帖由 爱咪咪 于 2007-6-21 09:19 发表 $\"\"$
顶楼肯定是热许多，复式的两个楼层夏天温度差很多，漏水现象也是有的。
当然，有个大平台种种花草，晒晒被子，也不想挪窝了

啊，会漏水啊？？

我怎么问了好些个人都说不会呢？？

作者: 爱咪咪 时间: 2007-6-21 10:19

本来几年下来也没问题的，最近出现问题了，而且蛮难弄的，，，
碰到这种事也许是运气好吧

作者: 千慧妈 时间: 2007-6-21 10:23

引用:

原帖由 爱咪咪 于 2007-6-21 10:19 发表 $\"\"$
本来几年下来也没问题的，最近出现问题了，而且蛮难弄的，，，
碰到这种事也许是运气好吧

请问怎么个漏发？是指天花板渗水呢？还是指窗子这边漏水下来啊？

作者: JUNMA_POWER 时间: 2007-6-21 10:58

顶楼天热时特别热是肯定的

作者: 去远方 时间: 2007-6-21 12:58

看你是哪一年的房子了,早一点的房子,顶楼特别热是肯定的,新造好的房子,标准高的房子会好很多,特别是经过节能计算的..

作者: lr18 时间: 2007-6-21 13:32

我家住在顶楼，复式，感觉蛮好，夏天南北通风，不热的。坐在窗口或在露台发呆的感觉特别好！.

作者: 爱咪咪 时间: 2007-6-21 14:02 标题: 回#11千慧妈

上层平台下水口处有水渗入下一层的顶部，
想想30多层建了没几年的房子还碰到这情况运气比中新股还好吧

不过跟上面的有同感，夜晚坐在平台摇椅上，欣赏下淮海路的灯火辉煌，不错。.

作者: ring妈妈 时间: 2007-6-21 15:17 标题: 回复 #11 千慧妈的帖子

象lz说的这个顶楼，东厅的，可能会漏水。不全是顶楼的缘故，而是东的缘故。.

作者: 草莓兔 时间: 2007-6-21 15:42

我也是一冲动,买了带露台的顶楼(西三墙).现在总担心夏天太热,或会漏.
年底交房要装修,楼上的妈妈们给点经验吧1还有你们搭阳光棚和太阳能吗?.

作者: 千慧妈 时间: 2007-6-21 16:29

引用:

原帖由 爱咪咪 于 2007-6-21 14:02 发表 $\"\"$
上层平台下水口处有水渗入下一层的顶部，
想想30多层建了没几年的房子还碰到这情况运气比中新股还好吧
不过跟上面的有同感，夜晚坐在平台摇椅上，欣赏下淮海路的灯火辉煌，不错。

看得见淮海路啊

作者: caroo 时间: 2007-6-21 21:22

顶楼肯定热的.我以前多层的顶楼房子.从5楼到6楼明显热.现在卖了.

作者: 晨辰妈 时间: 2007-6-21 23:06

我做设计的，现在的住宅是2级防水要求，15年，也就是说，15年要重新铺防水材料，老工房总有什么地方是漏的，现在的设计也是这个要求，所以顶楼不是太好。如果是坡屋顶，下面还有一层楼板，那么除了阁楼比较热，下面应该保温没问题，如果上面只有一层楼板，那么夏天会比较热。高层的话，楼梯会升到屋顶，因为屋顶有电梯间，要是管理不好的话，安全有隐患，小偷会从屋顶爬下来，防盗一定要做好。如果我自己买，我是不会买顶楼的。个人意见.

作者: zmmjerry 时间: 2007-6-22 11:43

还有：万一停电

不过没有露台或赠送面积的话，如果不是唯一选择，还是再看看吧

作者: 不二周助 时间: 2007-6-22 13:51

东面会漏水，电梯间如离得太近会有声音。.

作者: 宸宸妈 时间: 2007-6-22 14:16

我就住顶楼,没啥,不热也不吵,主要没有楼上的邻里噪音了,但不是端头,最好不要靠东西端头.
顶楼新房子有报警系统的话安全上比下面还好.

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