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别墅进行曲.....

别墅进行曲.....

先声明一下:
其实我去年是一直想找申远装饰来合作,因为他们让自家的广告贴满了出租车后备箱,把广告成功地推进到大街小巷,做到受众的眼皮子底下。其次邻居家家装修时外墙上也满是他们家醒目的广告(现在上海都这么干,叫工地行销),这种模式令我很心动!
后来,再后来,时间就到了今年,发生了两件事
第一,业主名单不能再经过售楼部进行买卖,已被立法,事情涉及个人隐私,否则会被拘留,后果很严重。
第二,美联储加息,国家限购,房子成交量继续下滑。
因此,装饰公司的业务量比去年下滑了一大半(真是雪崩一样地下滑)!
装饰公司这种模式的胜利是营销的胜利,是设计的失败,是装修的大败局.....!
未来装修公司那种跑量+捆绑式的销售模式会不会从历史中消失,一时真还难说.....,但可以肯定地说,辉煌时期已经一去不复返了!

其实国外流行的是设计工作室模式。
(今年是美国建筑大师赖特诞生150周年,他设计了《流水别墅》这一伟大作品,赖特一生都是在自己设计工作室为客户认真做设计。试问一下,装修公司模式会诞生赖特吗?答案是不可能的!)

分析:
装饰公司的核心是做营销
设计工作室核心是做设计

结论:
客户要的是设计,而不是营销

所以我最后选择了与设计工作室合作,而不是装饰公司

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去年年底
旺旺网友DKC518家也正准备装修
她一直追问我选了哪位设计师?
我还处在设计工作室与装饰公司两种模式中,正犹豫不决,举棋不定阶段
后来我逐渐把目标锁定了旺旺网大家青睐的专业别墅设计师.黎
我认为他能为我带来惊喜
因为他能把设计细腻成这个样子(图片来自他的别墅设计作品)

[ 本帖最后由 青葱妈 于 2017-6-19 15:43 编辑 ]

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留位,待更

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这个是设计师去年做的XX家别墅案例,想证明一下实力,也顺便证明一下我英明神武的决定:

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一个人的审美在装修好房子之后基本会暴露无遗
我生平看过阳春白雪的别墅很少,下里巴人的装修太多
我不想变成别人眼里的土著,落后时代N年
唉,装修就是一个人的美学历程!

曝光下我别墅的平面规划:

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平均每平米预算多少? 我参考一下,当然我的不是别墅

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引用:
原帖由 麦兜兜 于 2017-6-24 06:34 发表
平均每平米预算多少? 我参考一下,当然我的不是别墅
您算是问对人了,装修我是我做过功课的
基础装修价位大约在1千到两千之间,低于一千那是忽悠,高于两千那是有点贵了(装饰公司成本很高所以都很贵,有些公司甚至都明码标出低于几十万的装修不做)!
除了基础装修,还有木门,木饰面与大理石,楼梯衣柜,厨房柜等等工厂定制部分,当然这块预算做与不做处决于您对家的定位,价位高低中都有对应款,总之现在流行私人定制。

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回复 8楼青葱妈 的帖子

你说的基础装修就是指水电煤等隐蔽工程吗?

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我下定决心断绝与装饰公司合作还有隐情,
装饰公司业务员手里有我名单,所以最先接触到他们,装饰公司约我去看他们正在施工的样板房,
当时去的是这一套,效果嘛,我也不能说不好(业务员说这样的装修造价大约在5000元以上每平。)
我觉得装修风格很像夜总会,没有家的自然,温馨,舒适感
我可没有要把家弄成一个奢华版夜总会的冲动

当时,我觉得设计师对家的理解太重要了
所以有朋友跟我推荐旺旺网设计师黎,并看到他设计的别墅作品时
我觉得别墅应该就是他所理解的那个样子
而不是我当时所看到的这个样子:

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引用:
原帖由 麦兜兜 于 2017-6-24 19:14 发表
你说的基础装修就是指水电煤等隐蔽工程吗?
差不多吧,再加上天花吊灯,瓷砖铺贴人工费,乳胶漆处理等等最基础的处理

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回复 11楼青葱妈 的帖子

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装修要避免的几个陷阱:
第一避免装修成会所酒店效果,那样您将是过客
第二避免把家装成展厅(样板房)效果,那样您将是看客
第三避免装修成夜总会包房效果,那样您将是顾客

家要有家的样子:
温馨,自然,舒适,有爱,有人味,有归属感

[ 本帖最后由 青葱妈 于 2017-6-26 23:08 编辑 ]

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除此之外,家还应该是一个有故事,有记忆,能容纳所有情感的地方!

再温馨提示一下:
做公寓房的设计师是做不好别墅的,主要原因是设计格局,空间理念,设计观念,设计思想,设计语境,技术含量,所要达到的高度,别墅与公寓房是完全不一样的。
所以做为客户千万不要以为能做公寓房的设计师就能设计好别墅,别墅对设计师综合素养的要求要高多了,弄不好即使发了大价钱也会把别墅装修成公寓房的,这样就很不合算啦

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拆迁的工地现场:
梁比较多

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等待后续片片

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敲得真不少

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设计师的秘密:
我家设计师说他喜欢边周游世界边做设计,理想状态是一年只接两套别墅的设计业务,但每套别墅都要设计出不同的味道,他的希望设计出能PK欧美顶级别墅设计师的作品,从而使国内别墅业主也能真正享受到最自然,舒适,高品质的别墅设计。
解释下:我家设计师醉心于高品质的别墅设计,平时工作时间排得很紧,后期服务客户很用心细致,根本没时间陪业主看样板房比方案,量房前就要交定金,假如不是很诚心的话,不建议去骚扰!

我深知这样的设计师很稀缺,我是先交5千元的定金,预约好设计师的,量房时签的设计合同。设计师设计一套别墅耗费的时间是2个月,不含后期工地跟踪时间以及软装布置所投入的时间。我很欣赏设计师这种极度有节操的工作态度。(注:市场上一套别墅的正常设计时间大约是一个星期)!

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这是设计师耗费很多时间绘制的立面设计图,传说中的私人定制

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设计师精心绘制的立面设计图之二(施工图是设计师最核心的技术,从中能看出设计师的匠心)

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一张经过精心设计的施工图,能表现出和谐的比例关系,大小尺寸对比,前后空间位置的经营,还有材质色彩的运用,主次关系的处理,以及这个位置在整体设计中所扮演的角色,所营造的气氛......!
除此之外,还有开关插座的具体安放位置,灯光的精心设计,还有各种材质的具体施工工艺的具体做法。
一张施工图真的具有这么多的姿势含量

[ 本帖最后由 青葱妈 于 2017-7-14 23:45 编辑 ]

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2017-7-14 23:45

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绝对的高大上

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引用:
原帖由 浦东小贝妈 于 2017-7-18 08:23 发表
绝对的高大上
谢谢关注

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窗户重新装好了,现在在铺地暖阶段.....

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最后一张图片里的梯子像是个钢梯,施工临时用的?

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引用:
原帖由 浦东小贝妈 于 2017-8-9 13:31 发表
最后一张图片里的梯子像是个钢梯,施工临时用的?
是正式用的,这样施工更快,用的是镀锌槽钢搭建的

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回复 26楼青葱妈 的帖子

以后不拆了吗?感觉家里总该是个木梯或混凝土梯子

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