公司厂房全部出租，选择按简易计税方法，5%的征收率交增值税，按简易方法是不能抵扣进项税的，但是电力公司开给本公司的电费增票，我按照金额再开增值税专用发票给租户，那么电力公司开给我们的电费增票是可以在开给租户的增票的销项税额中抵扣的，这样理解对吗？

电费进项可以抵扣你们公司除厂房出租外的其它收入的销项

但是除了出租厂房，没有其他收入了

电费增票可以抵扣你们开出电费的增票销项，但是不可以抵扣你们的出租收入销项

正好我有类似的问题想咨询你，我们是租二手房东的厂房，可是他们说不能开17%的电费发票，说只能开6%的税票（当然房租也是6%的发票），是他们资格不够还是不愿意开17%的发票呢？

我们是一般纳税人，拿到的电费发票是17%的增票，所以开17%的增票给租户，现在营改增了，房租应该是11%或者5%，还有6%的吗？那你们房东大概是小规模纳税人吗？

我刚知道，我的房东是二手房东，是一家物流仓储公司，他们以仓储费的发票，都是6%的发票

不动产的租赁，应该是5%

仓储发票大概是6%的发票，可是开电费应该是17%的税率，他是二手房东，那么房东开电费增票给他吗？