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买房啊,先咨询着

买房啊,先咨询着

现在买房的中介费上下家各收1个点,而且卖家都开出到手价,所以买家除了各种税费还得承担2个点的中介费。有谁知道比这便宜的中介公司吗?或者我自己找到卖家的联系方式,只找代办房产交易过户的有推荐吗?(我这样是不是太坏啊,可是一想到中介费要十几万。。。哎)

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能找到卖家的联系方式,可以用手拉手交易的方式,直接去交易中心签订合同过户,不是这个2%的手续费就能免了吗?
我09年年底卖房时,就是采用这个方法的。
但是不知道卖家肯不肯配合你哦!找中介,只要过户时去1次交易中心。自己办理,要多去几次。

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中介费能谈的,因为现在的卖家都不是只挂一家中介,所以中介心里也明白,他要是不打折,你会换中介的,所以谈到一个合适的价钱,他们也能赚到点辛苦钱,你也可以稍微省一点,是可能的。

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能找到卖家的联系方式话, 强烈推荐通过交易中心内的房屋中介办理。
我前年和我亲戚办理产权转让就是通过交易中心内的房屋中介(其实就是交易中心的三产)办理的。
好处一: 不用排队,他们每个窗口都认识人,从里面就把材料传过去办理了。
好处二: 没人催。 我们2013年交易时房屋定位为非标准,我就没交税, 结果今年标准房标准提高了,12月份再交易税就按标准的交了。他们还是在帮我处理的,而且还帮忙去和所长打招呼。(合同是2年有效的)
好处三: 费用不贵。我们当时是1/4产权转让 80万,他们的服务费是3000。
自己去办的话, 准备的材料就搞不清,排队要排半天。

还有我亲戚换了产证后,又可以去提取一次公积金。

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回复 1楼llj555168 的帖子

中介费小中介可以谈,但大中介折扣很少。你如果联系得到下家,自己可以找中介,建议大中介,比较规范,考虑比较周到,可以事先规避一些问题。一般就收3000-5000元。

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回复 4楼家在浦东 的帖子

那你们当时没交税,产证也没拿到?直到12月交完税才拿到产证。当年就预测到会调整标准所以让你们等,利害!!

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回复 1楼llj555168 的帖子

你好实在,中介费是可以讲价的,空手套白狼的活儿,几百万的房子,中介费几千块都有人接。签居间协议的时候一定要写好中介费,这个很重要,过户完支付中介费,产证绝对不能让中介代领,否则等着涨价吧。

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回复 4楼家在浦东 的帖子

谢谢你的建议!收着啦!

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回复 5楼小豆丁的妈妈 的帖子

我5年前买房,上家是以前领导,所以一起找了小中介上下家各付他4000中介费代办过户,当时房价两百多万。现在是想卖掉这套再买一套孩子学校附近的房子。(黄浦区的)现在中介费吓人的,600多万的房子各收1%,都要买家付

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回复 6楼xuninimama 的帖子

当时那里知道政策会变, 只不过是觉得税太高了,亲戚间就不想交易下去了。
合同是2年有效的, 就2年后再交易。
没想到这2年倒是没有白等。

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找中介要当心啊,尤其是那些小中介,我就是在九亭的一个小中介手上吃了大亏。当初为了抢客户,承诺中介费给优惠,结果在交易合同上做了手脚,等到办完手续,就翻脸不认人,要求按照合同的2%付手续费。我自然气的要死,不打算付,结果被中介告到了法院,差点吃了官司。本来觉得是我自己疏忽,买个教训。没想到后来听说这家中介养着人,专门打这种官司。前几天还看到这家中介的老板在微信上晒在法院排队的照片,太无耻了。大家千万当心啊,买房子本来是好事,弄个官司上身,任谁也不开心。

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