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[留学] 50w是理财,还是买套小房子,5年后卖掉当留学费用

50w是理财,还是买套小房子,5年后卖掉当留学费用

手头有50w是理财,还是买套小房子,5年后卖掉?都是当留学费用。大家给点建议吧。.

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50W买得到小房子吗?买得到,就买吧。.

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现在50万买房子收益会有多少真是说不准,十年前还差不多能把留学的钱赚出来,还是做理财产品吧。.

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房子还能收点租,理财嘛一定要自己理,否则本钱都玩玩.

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好的理财一年10%,五年差不多赚25~30万,五年后通胀啥样?.

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啥理财产品有10%?.

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感谢各位的意见。我也是在想怎么抗5年后通胀,房子现在买恐怕是高点。.

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回复 5楼liang妈妈 的帖子

啥理财产品有10%?.

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回复 8楼快乐的五线谱 的帖子

第三方财富公司,信托公司都很容易达10%年收益,就是要自己好好甄别公司和产品类型.

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买房子.

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哪里的房子50万能买到?.

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做P2P的理财,我09年就放了50万,每年取一次利息,六万多。.

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引用:
原帖由 凡士林 于 2013-10-8 15:15 发表
做P2P的理财,我09年就放了50万,每年取一次利息,六万多。
什么是P2P?利息是满高的,安全吗?.

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你在网上搜一下吧,己经四五年有了,我从09年放在现在,每年平均12%的利息。.

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回复 13楼bellma 的帖子

说到安全,我也不敢肯定,但是我09年放到现在,还行吧,如果100%安全,我就全放了。.

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现在买卖的税收成本太高了。.

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回复 1楼三毛妈 的帖子

我朋友刚在湾区买了45万美金的房子。首付15万,其余贷款。租金2000美金一个月。我也要去买了,太划算了.

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回复 17楼小潘宝贝 的帖子

哪里有卖啊,团购吧.

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回复 18楼Tangmaotou2002 的帖子

在美国加州硅谷。可惜我老公不敢买,还嫌贵,呜呜呜。.

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在加州 union city 70万美金的房子,租金 2000美金.

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回复 15楼凡士林 的帖子

你是哪家p2p公司?.

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回复 17楼小潘宝贝 的帖子

湾区,我以为是卢湾区,精神为之一震.

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回复 20楼四季的感觉 的帖子

只看租金的话,回报率很低的。但加州房价在涨~
另外,出售时还有6%的中介费要出。.

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回复 17楼小潘宝贝 的帖子

45万的估计是condo了。.

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回复 20楼四季的感觉 的帖子

不能只看租金,还要看持有这个房子每个月的支出。70万的房子,如果是假定地税是1.5%,好的学区不止这个,那么每个月交的税是875刀,如果是公寓的话还有管理费,几百块吧,多的到七八百少的两三百。如果是独立的别墅,那得打理花园,这个费用不知道是谁付。但是至少税跑不掉。每一届房客走了之后就得从新粉刷整修一遍,人工不便宜。.

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回复 25楼六六妈001 的帖子

确实啊。
一年出租合同的话,一般还要付中介一个月租金,所以只有11个月的租金收入,去掉乱七八糟的开支,2000刀/月的租金收入就不剩什么了。

但好处是加州的房子在涨,买加州或其他市场比较火的地方的房子,主要看若干年后房价上涨幅度。

我们现在折腾下来,都是买低端的房子放租,比如14万的房子租金1400/月,合约为两年期的。但问题是房价涨幅低,只挣租金收入了。若干年后卖掉,希望只要涨幅能cover 6%的中介费即可。

想投点资真不容易.

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回复 26楼pp_dream 的帖子

羡慕啊,投资回报率很高了。我这里都找不到50万以下的房子,几乎是找不到,要是找到的也是一百多年前的建的 。租金也不高.

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回复 25楼六六妈001 的帖子

我们自己粉刷....

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回复 26楼pp_dream 的帖子

今天孩子同学妈妈跟我说在95129的公寓cupertino 学区他们租的2600一个月。那里附近的condo45万,原来09年才25万。.

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回复 26楼pp_dream 的帖子

你们14万的房子在哪里?我认识一个朋友09年各14万在Mantica买三个独栋的,租了6000多。他们又在Cupertino 租了3000多自己住。还有赚。.

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回复 27楼六六妈001 的帖子

你在加州这样的热门地方是买不到低价的房子的,还有就是投资的话,你不能只盯着single family house,投资condo之类的可能更合算。不过都看地点,各州差异蛮大的。我这里工薪阶层的一些家庭买不起房,所以我们买3到4个bedrooms的低端房子出租;也买2-bedroom的condos,租给单身家庭。目前看这么弄还行。

不知你在东部还是西部。我们同事买南卡Myrtle Beach的房子做投资,并用足贷款,收益还不错。
不过,看来米房子低价阶段过了。.

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回复 30楼小潘宝贝 的帖子

我不在加州。

09年是最好的出手时机,我有好几位同学分别在湾区/纽约/佛州出手购置房子,都有斩获。
机会错过就要等N年后了,呵呵。.

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回复 29楼小潘宝贝 的帖子

前些日子,我两个同学在San Ramon买了condo做投资,都是四十多万。正好有另一同学是做地产中介的,把两笔生意速速搞定。出租据说也就2500/月左右,但他们都看好上涨幅度。.

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回复 33楼pp_dream 的帖子

真的? San Ramon的condo也要40万了?真的涨好快!

买3到4个bedrooms的低端房子- 这也算低端啊?湾区这种房子要100万上了!

[ 本帖最后由 小潘宝贝 于 2013-10-18 10:56 编辑 ].

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回复 31楼pp_dream 的帖子

我不在加州,我在波士顿的Newton。房子是贵的不得了。.

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我同学在硅谷做中介,很忙,生意很好的。.

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引用:
原帖由 凡士林 于 2013-10-8 15:15 发表
做P2P的理财,我09年就放了50万,每年取一次利息,六万多。
我也买这个 今年第3年 收益没有你这么高 每年只有9.6 我已经满足了.

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回复 1楼三毛妈 的帖子

买理财产品 找可靠的可信的公司 不算房子升值空间的话 收益比房租高很多.

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回复 35楼六六妈001 的帖子

Newton,内什么,Boston bomber被困的地方
博士屯一带房子都高价,你们有最好的教育资源,全美最有文化的群体,所以房价高,呵呵。

在博士屯投资,我觉得要手握现金等经济低谷了,或者资金充足也行。否则,不能轻易投,房子不是太老就是太贵。.

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回复 39楼pp_dream 的帖子

是哦,最近有点回落,可能因为冬天要到了,只能慢慢等机会。.

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引用:
原帖由 pp_dream 于 2013-10-18 20:49 发表
Newton,内什么,Boston bomber被困的地方
博士屯一带房子都高价,你们有最好的教育资源,全美最有文化的群体,所以房价高,呵呵。

在博士屯投资,我觉得要手握现金等经济低谷了,或者资金充足也行。否则,不 ...
NYC也是这样.

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09年在拉斯维加斯买了房,后来又退了。.

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haha, 中美一家,各有各的投资理财经啊。感谢各位的分享啊。生活不易,乐趣在于折腾。.

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回复 9楼liang妈妈 的帖子

推荐下哪家?据我了解的有10%的都是要100万以上,还总是怕不安全.

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小时候记得莎士比亚笔下老人家说过

不要向人借钱,免得挥霍无度
也不要借钱给人,免得人财两空。
直到今天,也是金玉良言。看看中国借给美国这么多钱,就算拿了利息也拿不回本钱。.

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回复 44楼香甜苹果 的帖子

10%?那么高?.

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p2p我认为很不安全,.

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看了半天还是我的回答比较靠谱

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回复 48楼soo-goo 的帖子

说的太对了

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50万人民币还能投资房产不?50万米刀都完全不够了吧

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