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[房产金融] 我该拿新购房如何处置

我该拿新购房如何处置

有没有理财高手请教一下?

一年多前,因老公在外地做高管可享受当地退税政策,故在一省会城市经济区购买了一套不到100平米的高层房子。当时单价在4200元左右,总价38万,一年多来单价涨到6000元。马上政府会退税给老公3~4万左右。前几天,新房交付了。

目前我和老公有不同的处置意见:

老公打听了一下,未装修房只能租400元每月,装修后租1500元每月。该经济区未来的租房价格会有上涨,但我认为不会超过2000元,因为市区内的价格大抵这样。我考虑到明年5月老公结束合同会回到上海工作(不一定延续合同),如现在装修配置家具电器约投入起码在10万。即使将来有朋友代管理,必经离得远很麻烦。但如果现在房子出手,是否也不划算?

想听听大家的意见,拿这房子如何产出投入比最合适?.

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没人照看打理的话 再投钱装修就没意思了,关键是这房子到底离上海有多远,日后你们会去住的么?.

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当然以毛坯租出去,随人家怎么折腾也不心疼。.

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当然以毛坯租出去,随人家怎么折腾也不心疼。.

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如果是怕麻烦的人就卖掉,勤快的人就留着。.

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要是离上海不是很远就留下来吧..

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看城市的,
卖或者不卖.

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有没有想过,如果是卖了房子,这笔钱有没有实际可行的投资或者理财方向,如果只是存银行之类,我觉得还是留着房子比较保值点。.

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回复 2楼cbbmm 的帖子

不会住,因为在中部地区。.

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个人觉得离上海太远出租打理不方便,要么卖掉拿现金在上海或附近另购房屋,或者就空关着等它继续升值。.

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即使装修好,出租的收益比也不高的,没有必要费神费钱在异地装修。
如果暂时没有更好的投资渠道,就留着这套异地房产好了,总比存银行强,抗通胀啊。等有了投资方向,再出售变现。
如果空关觉得可惜,就交给中介以毛胚出租,钱肯定不多,无非图个省心。只是要注意一点,中介一般会简单装修隔断后群租出去,作为房东,要留意安全等隐患还有邻里投诉等问题。
如果是我,可能就空关算了。想想异地出租有点事的话,要处理起来多麻烦。.

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我的话就卖掉,投资上海使用权房。.

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卖了以后能怎么样呢?首先那么快就卖,税收就不知道有多少了。说不定交的税都很高了。其次,如果是省会城市的话,还是有升值空间的。毛胚出租吧,让你老公回来之前找好租客,愿意付一年租金的话,哪怕便宜些也好。以后在网上转账(估计为这点租金飞一次也不够。)
明年你老公还要在那里工作半年,说不定还能退点税。就算不退,租上两年,等这波房产调控过去,二线省会城市的房价还是会涨的。.

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不知道楼主买的是不是长沙,那边的经济区房子往往有价无市的,二手房很难卖掉,租也租不出多少钱的,有可能还是出手省事,因为新盘会很多.

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我也不赞成装修后出租

弄得好好的房子,不知道租给了谁,又带谁来住,住多长时间,会弄成啥样.

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回复 12楼ROBYN 的帖子

请教使用权房如何买,有何风险.

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回复 17楼kylinwayne 的帖子

去法租界中介那里打听一下吧
只要有上海户口就可以了.

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卖掉咯,套现

回上海,那么远不会去住的

出租,价格不高,还操心,因为不知道谁会接手租

400元,也同样操心,,不合算

精力才是最大的成本 .

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老公在那时出租,看一下承租人的情况,如好的还是可出租的..

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打理方便的,继续留着,保值升值,打理不方便,就卖了,转投他用。我家也有类似情况,我们现在外地的房产留着出租,因为变现后没有更好的投资渠道。.

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空著,不要為了400塊租了,被搞得亂七八遭,等行情好了賣掉.

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还是毛坯出租吧,装修投资回报不合算的如果搂主考虑出租的话..

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