有呀， 合同上是这样的逾期不付，把押金扣下， 赶人出去。
不过我从来没这么做过， 不想为难人家。
最多两清了， 然后走人。

这个小姑娘是租客中学历最高， 素质最差的。现在想想其实在开始谈的时候就可以看出一点人的素质的， 只不过自己没有注意到。
现在吸取了教训，如果开始谈的时候我感觉人不太好， 我会直接说还要再看看。

[ 本帖最后由 Galaxy 于 2011-1-30 10:23 编辑 ].

我一套房子租给一家人家已经是第九个年头了，100多个月了啊，从来没有按时付过房租，原来说提前一周付下个月的房租，现在是这个月还有一周到头也未必见钱进来。其实这都是我惯出来的毛病，我从来不催，现在让我爸妈帮忙收租，老人受不了这样的。每次找我抱怨，唉！其实，也就差一个月时间，他们干嘛不早点付掉呢？
不过，这家人付的房租已经够当初买房的钱了，肯定没看过富爸爸这本书啊！

另一方面，因为有这个超长期的房客，那套房子才一直没卖，那种租着很不顺利的房子，2年3换人的，早就嫌麻烦被处理掉了。.

是的，同事原来住在中原，2居的老公房，2001年在杨浦买了3居的房子，中原的就出租了，租金还可以还贷。租了不到2年，说实在烦死了，一会有事一会有事，受不了了，就卖了。他还说：怎么以前我们住的时候，老当心额，都蛮好的，怎么一出租，这里坏那里坏的，到底不是自己的东西，瞎来额。
房子卖掉后，他也不敢再贷款另外买房，钱就存银行里。没多久，房价一路狂涨啊，悔得他，早知道就忍忍再出手了.

当年一套静安的3房，办公室装修，买来就那样，就一直租给人家办公，结果楼里有个维权大户，整天举报，没办法，房客被赶，我们也郁闷，于是匆匆卖掉，加价10万买入浦东某著名10年不涨之楼盘，这下倒是好了，租客稳定了，可是房价更稳定。静安的那套如今已经可以轻松换浦东这个二套了。
早知道，当初用那10万装修一下，改回住宅原貌不就好了么。.

换租客很烦的吧，如果一拖一个月甚至更长时间租不出去，那损失可得多少个月才能补回来啊。
领导都说了：不折腾。要不是实在没辄，谁爱折腾啊。
想当年准备买二手房，去看房时，就得看租客的脸色，因为在是人家租期内，总有人上门也嫌烦的，我看连房东都陪着笑脸呢。.

引用:

原帖由 我是西瓜 于 2011-1-30 14:33 发表

我觉得租客稳定不稳定到无所谓吧，换租客还可以加价。
主要是能租给不拖欠房租的才是正理。

不拖欠房租的只是个人的习惯而已，确切说是理财习惯，有的人就是不愿意欠人钱的。比如我，呵呵。
我有段时间卖掉房子租公寓，每月都是主动付房租，从不拖欠，但是，租期未到我就买房走人了。房东虽然拿走违约金，可是，毕竟再找人麻烦的。
我那个长期房客，他们也不是有意拖欠，但是，真的是月月没钱。虽然收入相当高，可一直买不起房子。.

是呀，如果在你的租期内就挂牌，就会影响你的生活。而且因为处不好才让搬的，有的租客干脆不开门，不让进，这种事我遇到过的。
可如果等你租期满了，搬走了，再挂牌，中间肯定会有时间差，有时候就是好几个月。因为租房也要看时段的，比如年后或者开学前什么的，错过了就得等了。.

引用:

原帖由 我是西瓜 于 2011-1-30 14:23 发表

我晓得他们为啥不买房子，
因为买不起呀。存不了钱买房子呀，每个月要付房租的呀，买房的的钱九年内都给你了呀。如果不租房子，只存钱，总不能睡到街上去呀。房价现在那么贵，那肯定是更买不起了呀。

原来他们也动过念头想买房子的，也曾经去看过一个楼盘，大概是2004年的时候，淮海路的一个楼盘，当时是2000美金/平米，他们看中了，找银行筹措好资金，第二周去的时候，人家涨价到2200还是2400美金了，他们一生气不买了。
后来准备买我的房子，当时一直没产证，我说这样对他们不公平，等产证出来再说，产证出来了，他们的钱在香港股市套住了，再以后，无论怎么理财，资金的增长速度也赶不上房价了，大家都不提这事了。
对于他们我是从来不摧的，哪怕他们欠我几个月房租也不在乎了，可是，现在收房租的是老年人，他们可认真了。到时间就去银行拉帐，一看没到就生气。唉！.

是的是的，我没说清楚。
我那意思，就是指如果是在处不好才让搬的情况下，有的租客就干脆不开门，不让进，不让看房。房东也没办法。我遇到过。先前联系几次都说没空。后来好容易说有空了，晚上到点过去后，人家门开了条小缝，说家里有客人，不方便接待，就不让进。这不是故意刁难嘛。.

是的，你说的太对了，人家有权利不开门。
是我错了，咱就不该动买那房的心思，不就大老远的满怀希望去跑一次嘛，反正闲着也是闲着，哪来这么多牢骚的。.

这种房客还真是多，上周回娘家就碰到这种人。
我娘家在郊县，出租房是私房分隔成一小间一小间出租的，所以租金都不贵。我在看电视，就看见一个房客在跟我爸唧唧歪歪了好长时间，我就过去听了。听了我才知道还有这种人，意识是过年了她要回去了，租金等她来了再交。那再问她大概什么时侯回来，说是不知道，这次回去要看病，病好了在出来。我要晕死，她半年一年不来我房子就空关着啊，她要再来了我还能收到她钱，她不来我问谁收啊。还有更绝的，说把被子留在这会不会丢啊。我明确告诉她，怕丢拿回去，我不负责看管任务。什么人啊，房租不肯交，我还要我帮她看东西。.

喵丨.

引用:

原帖由 小白兔与小花狗 于 2011-1-29 12:31 发表
极品房东房客我都碰到过,可见是否极品还是看人本身的品质,而不是他的身份.

我非常同意这句话。好的房客极品的房客，我们家都遇到过。一切都取决于个人的素质。.

都不容易.