818我昨天jp的收房钱故事，我不试图地域，但这个帖子也许离不开地域的特色

房客：某外来孔雀。
我：8是资本家。8是投资客。结婚的时候买的40平的小房。有了宝宝就买了个六十几平的小二室自己住着。40平的出租。

前景交代完毕，其实当初和这房客交手，也发过贴，当时jm们都劝我不要租给她。但是。。。偶承认偶错了。。。偶利欲熏心了

然后上周。房客电话我：
我：你好
房客：我是小X，是这样的，你看，马上就要过年了。我们这次的房租，能不能过了年再交
我：这个不行的。
房客：你看，是这样的哦。马上过年。我也要回家了。今年吧。我刚毕业，钱也不多。
我：这个不好意思，你不要跟我商量 ，你和家人朋友商量下好了。
房客：要么你看，等我们XX时候发了工资。我再给你。
我：你要么先交2个月，等XX号你发工资的时候把另外一个月补给我，这是底限了。
房客：你说你都过年了，还不松个口。我们外地人在上海找个工作，也刚做，钱不多，也不容易。
我：不好意思，我出租房子，不是搞慈善事业。房租的事情。早就白纸黑字写好的。这个该怎么样就怎么样，你能租就租，不能给房钱嘛，我只好请你走人了。这样吧。最晚周日，你给我个答复。
房客：那我再考虑下吧。。。

然后周日。我发消息问她考虑得怎么样了。她说，你周一过来收房钱吧。好。这一段结束。当然，我也担心周一会不会又出什么桥段的。
果然

昨天约定的时间，我去房子里收房钱。房租是1800一个月，共计5400元3个月。

我和房客在结算好这三个月，一开始她多交的20块水电煤。以及她说维修水管用了100（一张手写的收据，这我也不想计较啥，一百就100吧。），那么她应该给我5280。

我：好的，你给了我钱，我再写个收据给你就可以了。
房客：你看，这都要过年了，你也不优惠点啊？
我：啊？什么意思啊。房钱还能过年优惠的啊？
房客：都要过年了，又不住了，当然要优惠点罗？
我：那我外面租的房子，我一年只用几个月旺季类。难道淡季还要房东打折的啊？这个。没这规距的呀。
房客：来来来。你看一下（然后硬拉着我参观我家房子，从卧室到阳台，到卫生间，到开放式厨房）你看，我把你家收拾得多干净。
我：格，干净了嘛，你自己住的也舒服啊（这不是应该的嘛？）
房客：那你就算给个200块保洁费你也不亏啊？
我：格，没有这回事的。
房客：你看，你以前的房客能跟我比吧。我早就跟你说了。遇上我这样的，你让200元房钱也不亏（当时我是2000出租的。她们硬是搞到1800。我恨啊。我居然同意了）
我：格，你也知道，我房钱已经给你便宜了，其实就不要说了，你不要每次交房租就搞这一出。
房客：那过年了，就该优惠点了呀
我：你以为商场促销啊。没这样的。
房客：那没这样的呀。你看我们外地大学生。来上海找工作也不容易，工资又低。
我：那你找工资高的工作，或者找房钱便宜的毛坯房呀。
房客：你说你找我这样的。把你家当自己家一样收拾，你不亏的。这样吧。80至少得让了吧。
我：不行的。
房客：你们上海人怎么这样啊。我把你房子收拾这么干净。你请个人收拾，80也该给的。
我：（三条黑线中）不好意思，没这样的。
她拿来一个钱包，把所有钱倒出来，我粗看了下，零钱大概是四十来块
她：你看我就这点了。你看着办吧

我继续三条黑线
我：那这样吧。我先收了你5200元，你欠我80，打个欠条。
房客：80你都要收啊？
我：这个该多少就多少，你不用说了
房客：你这样也太那个了。我把你家弄这么干净，我才要你80。我当初租你房子的时候，遇到好人了，那中介都没收我中介费，我也就请他吃了顿饭。
（话说那女生长得还不错了。当初那中介小男孩帮她说话，以及啥不收她中介费，这个我就不扩展了。而且当初我的中介费也没给的，我说1800这个价格的话，我不付中介的。）
我：那是你和他的事情。我这边。肯定不行。
房客：你说我就在附近工作，你要良心好一点。对我好一点。我租你个二三年没有问题的。
我：你可以附近打听下，这个价格我也不一定同意你租2.3年的。
房客：你们上海人太精了
我：。。。那就这样吧。你给我写个条
房客：就80还要写欠条啊
我：还是写个比较好。手续问题
房客：我们外地人才没有你们心眼那么多。

。。。。

我收了房租，拿了80的欠条回来了

我不想地域的，我真的不想地域的。刚才有人说。我这个发上来，肯定是地域贴。我还是不想地域的。好吧。我唐僧了。。。.

这房东真累，换了我，每次收房租就来这一套，我就要说了：阿妹，你租还是不租，不租我刚好准备加价租给下一家。这么多废话不累啊.

房东才是极品。
打这些字的功夫，也太不值了。少收80元，可以多乐几天了。.

年关将近，有房出租的真的要注意。我们出租房子的中介那边，有房东去告的，有的是拖欠几个月公用事业费不交就走，有的是把人东西顺走了，都没办法，报案也没用。反正外地打工的，抬腿就走，过完年不来你这儿了，你都没地方找去。
我不觉得房东极品，当初都签了合同的，你要讨价还价，签合同的时候可以谈，干嘛交钱的时候来这一套？如果都这样，那还要合同做什么呢。换我我就不租了，烦不烦啊。

[ 本帖最后由 chgtq 于 2011-1-27 14:00 编辑 ].

引用:

原帖由 桥哥 于 2011-1-27 13:56 发表
房东才是极品。
打这些字的功夫，也太不值了。少收80元，可以多乐几天了。

桥哥：偶很认同你的看法。房东太累人啦.

能收房租不错了，我们家有房空着给保姆住，堆满旧家具。租出去的话估计2000也收得着的。

唉，我每次想起就郁闷，老人要孝顺，但是老人有时候也是不领行情不讲道理不懂得体贴小人的难处的。

我老公家奶奶请个保姆照顾，老太不喜欢保姆住在她房里，作是满作的，任何一个子女家都是不去住的，她就是住惯了这地方，还不喜欢家里住陌生人。隔壁住陌生人她也觉得不安全的。我们在她贴隔壁的房子2间，一间保姆住，一间堆满旧报纸旧家具，都是舍不得扔掉的宝贝。反正我家孩子有多大，这房子给保姆住就有多长时间。当然房子是老人的归老人的，我们的归我们，房产证分开的。当初分房的时候不在一起的，后来为了孝顺老人，牺牲面积和人家对调硬是把房子调到父母的隔壁了。这房子当初是我老公的爸爸结婚分的，他结婚后一直住我婆婆家，这房子就一直给弟妹们结婚到分到房子过度用。他们各自有房搬出去后这房子就堆满了更新换代下来的旧家具。

后来老人老了开始请保姆后一直给保姆住，不但是保姆还有保姆的女儿常住，保姆老公也经常性来住的。我们结婚后，老公的爸爸因病去世，这房子婆婆就过户给我们了。

静安的房子哦，虽然旧房子不过收拾下还是能借出去收点房租贴补家用的。每个月支付千把元赡养费给奶奶也是应该的，这房子我真的是觉得胸闷。每个月的啥物业费都还是我要去付。

我那个郁闷呀，我外面赚个兼职外快一个月也就1000，牺牲每个周末的一天横穿上海从康健附近到金桥去上班，单程都要1个半小时到2小时呢。风雨无阻不论病否。

虽然老公家里人个个说我大方孝顺，我婆婆差不多倒过来把我当做婆婆来尊敬了。毕竟他们一家老小经济上基本上靠我支撑着。帮我高帽子一带，怨言也只好没了，只好一家头独自郁闷了，寻个地方发发牢骚，过年了，发发牢骚。发泄下。高压下憋坏了要得抑郁症的。.

引用:

原帖由 龙凤胎的妈妈 于 2011-1-27 14:08 发表
虽然老公家里人个个说我大方孝顺，我婆婆差不多倒过来把我当做婆婆来尊敬了。毕竟他们一家老小经济上基本上靠我支撑着。帮我高帽子一带，怨言也只好没了，只好一家头独自郁闷了，寻个地方发发牢骚，过年了，发发牢骚。发泄下。高压下憋坏了要得抑郁症的。

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引用:

原帖由 hy_mz 于 2011-1-27 13:11 发表
818我昨天jp的收房钱故事，我不试图地域，但这个帖子也许离不开地域的特色

房客：某外来孔雀。
我：8是资本家。8是投资客。结婚的时候买的40平的小房。有了宝宝就买了个六十几平的小二室自己住着。40平的出租。 ...

这种房客，不租给她也罢，歪理十八条，烦都烦死了。讲上海人精，也不照照镜子自己有多坍板，租不起么就别租。.

引用:

原帖由 桥哥 于 2011-1-27 13:56 发表
房东才是极品。
打这些字的功夫，也太不值了。少收80元，可以多乐几天了。

不敢苟同。

我支持LZ维权。既然签约了就有义务履约而不该想当然随意破坏约定，这体现诚信。健康的市场秩序需要大家维护而不容践踏。

如果LZ不花这些功夫打出来，怎样客观地让我们看清这一幕呢？

更正一下：不是LZ，是房东。是LZ转贴。

[ 本帖最后由 burninglife 于 2011-1-27 15:06 编辑 ].

唉,看了后咋觉得我自己那么心软呢,外地小女孩到上海来混也是不容易的,特别是把房子弄的干干净净的..

我这个房东也心软，人家租客说空调打不热，我立马给换个大匹的，人家嫌电视机小，我当天补差价把26寸的换全新TCL32寸的，人家说热水器的水不够热，我第二天买好林内10L的热水器。人家嫌洗衣机不好使，我下午就买来5.5升崭新美凌洗衣机。换下的家电也都是全新的，因为我这是新装修房，第一次出租。别人看得非常不可思议。我好像也觉得自己有点过。.

房东没什么，按合同办事，是这房客性格有问题。（如果碰上男房东还大哥大哥叫了起经，最好再体贴一点再减免租金）
（房客：你这样也太那个了。我把你家弄这么干净，我才要你80。我当初租你房子的时候，遇到好人了，那中介都没收我中介费，我也就请他吃了顿饭）。什么话.

我一个外地朋友，租了房子，房东是某区政府正处级干部，我还说呢，这样的房东应该不错的。去年过年前一周，提出要长房租，从2500涨到3200，付3押1为付6押1，不同意就马上搬走，我朋友过年没打算回去，还请了父母来上海。她去中介问了，人家说没理由啊，近期房租没涨这么离谱，我说和领导房东再沟通一下吧。
该领导于小年夜当天上门，凶得来……还说，要么立刻给钱，要么马上走人，否则，他会让区里的人来执法，说我朋友有违法嫌疑。我当场就怒了，你倒是来执法呀，还有天理么！我那朋友担心父母被吓坏，钱又没那么多，也不愿意把钱给这么无耻的恶人，只好在大年夜搬家，在众上海朋友们和外地朋友们的帮助下，搬到一出空置的房子内过渡。

WW有那么多善良的房东，我那朋友咋就没遇到呢！现在她已经伤心地去苏州了。

[ 本帖最后由 囡囡妈小南 于 2011-1-27 21:52 编辑 ].

估计确实没有钱了，不容易呀！.

引用:

原帖由 桥哥 于 2011-1-27 13:56 发表
房东才是极品。
打这些字的功夫，也太不值了。少收80元，可以多乐几天了。

我也想这么说。
为了80元，说那么多的话，打没那么多的字，心里还要郁闷更多的时间，生活也够累的。
退一步，海阔天空，何必为了80元，如此计较，心累，嘴累，手累。.

其实不管身份是房东还是房客，是个人素质的问题。
我有同事租房，房东很多事情没有意识到。我那同事每个月水电煤没有一个月是准时付的，2、3个月付一次，这个吗以后贷款啥考虑到个人信誉问题，水电煤的缴费情况估计也是参考数据之一吧。也就区区2/300元，就是有人喜欢拖。.

我租别人的房子，从来不拖欠房租。我换了三个地方都是和房东和气分手的。
我的房子租给别人，是上海人。租了4年了，今年又续了2年。
房租比市场价稍低，但是人家不拖欠租金的，遇到小问题能自己解决。
正因为这点，我就愿意让些租金，大家客气。
在4年里，我给他们买了电热水器，换了水龙头等，我觉得这也是房东应该承担的。

要拖欠房租的房客尽早请他离开。.

我家也有一套房子出租，都是老公在管，我最多一年叫上一句：房租怎么这么低？你是怎么和人谈的？
我老公来一句：别人帮你看房子还付你钱，你还嫌多嫌少的？
我就没声音了。.

想起一个问题，房产税政策出台了，房租会不会跟着水涨船高？.

我就是嫌做房东累，才坚决不买房的。现在我的钱交给基金运作也蛮好的，最好的基金有十几个点的收益了，收那点租金又累又不保险，空关一个月收益率马上就下来了。.

引用:

原帖由 我是西瓜 于 2011-1-28 11:14 发表

你老公不在乎房租钱，说明有能力赚大钱。不过说明人很大气啊。

赚钱不多，够养活家人，对自己很节约，对别人蛮大气的。.

我的房子每次收房租总要拖上10来天，我现在也麻木了 。去年也应该在年底交租的，在过年前打了电话给我说，要回老家过年房租能不能过好年给，我也就答应了，结果过好年初8打给我，说能不能发了工资再给，最后我晚了1月才收到钱，我也真没劲打电话催。上次去拿钱，还要绝，5075元的房租，零头是因为有有线电视费和清扫费，竟然说只有5074元，我一句也没说，拿了就走了。这几天又应该交房租了，我都没想过年前能收到。.

碰到我也会让掉80元的，毕竟只有80元，过年了买个开心。外地小姑娘在上海，如果是干的是正派工作，生活也不容易。
我的房客，比市场价便宜了15% 租给了她，一个小姑娘，很干净，外地人，但看上去很正派，所以她还价的时候，我基本没考虑就同意了，能把房间整理的干干净净，能不出乱红红的事情，便宜点就便宜点了。.

昨天我房客说要在过年前给我房租。。。被我拒绝了。。。太早了，3个月一付的，才过了2个月。。.

我有一套房子是一直借给外国留学生的，每次交房租都很爽气，平时有点小东西修修我觉得也应该是我们房东的事。.

　　根据我的经验，这个毕业工作小半年的女孩子租了她租不起的住房。她跟房主讨价还价，并不一定是想多占点便宜，而很可能是她确实是出不起这三个月的房租了。
　　我猜想：她想尽办法就只筹到5240元，她想尽办法想请房主放她一码，只收5200元。房主没有再退让。
　　这只外来孔雀只好靠着这剩下的40多元过春节了。她，很难回家过年了。.

有的人认为“拖”可以解决一些问题。
恕我直言，我最讨厌这样“拖字诀”的人。
那个姑娘如果是租了她租不起的房子，她可以主动改变的呀，而不是拖到房东来收钱的时候“耍赖”啊。
可以提前和房东说明，中止租房，再找便宜的房子；和同学或者同事，老乡合租的呀。
我单位里也有外地的女孩来上海打工的，孤身一人是不容易，好几个是合租的。
但是要靠自己主动解决事情，不是博取别人廉价的同情，赖掉80元也好的。.

我只是很反感这个姑娘讨价还价的样式。
把房间弄得干净就可以要求优惠， 什么歪理？

年轻的姑娘象“死鱼眼珠子”一般市侩。
胡搅蛮缠不能解决问题。.

这么多的鸡蛋吃了会不消化， 偶给你花花。.

引用:

原帖由 changqing 于 2011-1-28 09:50 发表
估计确实没有钱了，不容易呀！

哎呀，终于发现有人和偶有一样的想法。
我们都不是当事人，并没有经历这个事件，但是大家对这事的议论还是流露出各自的见识和品位。.

我就碰到一个80后的小姑娘， 合同上写的是3个月1付， 开始只收到1个月押金+1个月租金， 过了1个月才收到另外2个月的。
之后，到了第二次收房租的时候， 说没钱先给1个月的， 我也同意了， 然后过了将近1个月， 才准备给我第二个月的。
我有点不高兴， 3个月一付默认变成1个月1付，也不跟你打声招呼，每个月还要催， 谁受得了。
那个小姑娘是租了自己付不起的房子， 开始压价也压的厉害， 我看看硕士毕业也就同意了。
问她要房租的时候， 就满口抱怨这个房子那里那里不好，我就说你不想住没人勉强你。

有人就是想通过“耍赖”来拖的， 搞不清脑子长哪里了。.

我家房子出租时才1000/月，后来房客住了好几年，按行情租金涨了好几次，但我们都没有要求涨房租。
后来房客自己买房了，租金随便涨个500立马就有人来租了，碰到个妈妈单独带两孩子，就将房租下降100租给她了。房东和房客相处好不好，我看应该是相互的。.

把那政府公干的丑陋房东给人肉出来，看看他在哪个区的干活！.

极品房东房客我都碰到过,可见是否极品还是看人本身的品质,而不是他的身份..

我做房东，经常忘了收钱，那些房客没有一个没有一次能提醒我让我去收租的。这也就算了，早收晚收我倒不太在乎，只要不少钱。

我开的房租一般比人家低些，但我挑房客，我希望房客素质好些，能爱护好我的房子，搞干净一些，常住人口规律些，借到现在都是一家三口型的。但我也烦那些便宜了还想再便宜的人，续租的时候，以前那家说能不能再低些啊，我说人家房租一路在涨，我们小区啥行情我不是不知道，我只是看中你们还能收拾干净才没涨房租，你们再要便宜，我不租了，我宁可空关定期叫阿姨来打扫下透透气的。后来还跟我罗里吧嗦一通，我索性给他家两个月时间找房搬走。.