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[房产] 二手房交易后续过户请教

二手房交易后续过户请教

请教过来人:1、我之前买了一套二手房,11月29日去交易中心过的户,12月9日建行法短信说公积金贷款已经划到指定账户(上家账户)。我问中介什么时候可以拿产证,中介说要20天后,是这样的吗?
2、我问中介什么时候办理维修基金、水电煤等过户手续,中介说要拿着产证在交房当天办理。交房日期是2011年1月25日,离过年也不远了,是要这么晚办理的吗?.

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是的,差不多20天拿产证,之后凭产证去办理各种过户.

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谢谢!.

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回复 1#蔡苏 的帖子

应该拿着合同也可以办这些了啊,我上个月申请煤气表,还没拿到产证,就拿合同和身份证去办理的!.

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水电都不用过户的,煤气和电话要过户,煤气用合同可以过,电话用身份证。.

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回复 1#蔡苏 的帖子

查清楚水电煤等有没有历史欠费,不要只看当月清单,关键是历史上有没有欠费。.

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回复 1#蔡苏 的帖子

中介说的都没有错,放心吧。.

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还有上家有没有户口在里面,如有的话,留点余款。其他的在交房这天查验清楚,中介那里会有交接单据的,上面有水电煤的交接数,看一下上家是否交清了。物业费要自己去物业查的。.

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大家回答很详细啦.

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经大家这么一说,豁然开朗多了!谢谢大家!.

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