LZ的房子是以前私房吧，就是以前的老别墅型的？不然屋顶为啥要做防水啊。.

是老房子，一楼底层的墙和地面做防水。屋顶做隔热。.

引用:

原帖由 ROBYN 于 2010-12-1 19:10 发表
16~30万半包不等，我让他们一个个出明细看看
这个价钱 可以起三上三下的房子一栋了

还可以带简单的装修呢
但是最后还真是可以花这么多的.

我现在这个穷啊，盼星星盼月亮盼着发工资，能省还是要省的.

烦！我这个房子装修比造栋楼都繁琐。偶都要抑郁了。
拆旧拆了两周，运走10顿垃圾。
接下来要挖土准备做防潮层
然后是灭白蚁，以绝后患
随后是灌基建防潮层20.5CM
接着搭两个钢制阁楼，现浇一个阁楼的卫生间
基础工该作完了吧？做梦，早着呢
房子的地基等的加固还没进行呢
屋顶的隔热层还没做呢
内墙外墙的防水有8道步骤呢
我洋盘，以为LOFT露青砖的样子就是敲掉了做清漆
结果监理告诉我那也是需要后来做的，否则外墙渗水
还好有土木工程监理，不然偶不活了
工程队你在哪里啊~~~偶找啊找

[ 本帖最后由 ROBYN 于 2010-12-6 22:20 编辑 ].

看着这么多的步骤，这不就是在盖房子啊。.

盖房子也没这个麻烦，脚手架一搭就造好了
这个实在做修复工作
你说，做个瓷器方便还是把一堆瓷片拼一起方便啊
偶过低估计了难度，教训，教训.

话说你哪里找来的老房子啊？.

偶喜滋滋买的
这个房子太给力了，自从买了它双休日偶就没停过，忙到现在刚运走10吨垃圾.

肯定地段哈好，我也喜欢的，我曾经和老公说起，如果买不了就想办法租一年住住，过过念头
这个重新打扮一下老灵额，就是要挑战自我哈.

没改造过的租的话要谨慎，一楼潮，三楼漏，水压小。问题很多的。
看是一回事，住又是一回事。
我为了以后少麻烦所以认真做土建，否则不出两年地板就没用了，有要重新做。.

二层只有1.5M的高度，但够了，是否写错了？.

你看前面的图就明白了。就是睡觉的，走道有1.9米，睡觉的地方1.5米。.

你打算住几口人啊？非常期待你的毕业照.

偶也想看毕业照。
Robyn,你是否在捣腾袖珍版的难得马虎别墅？.

目前考虑出租，不过之前自己要试住一下。.

不知道什么时候能装完
监理天天提醒我这个那个要考虑了
公司年底太忙了，白天没空，晚上想，个记么困不着了，失眠.

又改了，喜欢这个方案
现在书架的位置是壁炉烟道，突出来的，这里做成书架正好借掉了突出来的10几厘米，否则这里很尴尬，做衣柜只有40多厘米不够，空在那里太有存在感。
同样喜欢这些裸露的青砖，太棒了。

[ 本帖最后由 ROBYN 于 2010-12-10 11:23 编辑 ].

厨房柜子齐全，足够地方储物.

二层的样子
齐地的床架子，后面的矮墙是木头做的，里面放T5灯带，灯光往上打，会拉长二层的层高。
二层和厨房上柜是一个平面的，整齐划一会显得空间大一些。.

大爱帮我设计的好心人！
偶的运气好RP也好，哈哈。
我爱你们.

我第一套房子就是青年汇 差不多就是这个样子.

面积小可工程并不小 加油加油啊.

你家这个设计比青年汇可有特色多了 预计完工是哪天啊.

完工后一定要多拍些照片哦.

羡慕啊! 我当时想买都买不到, 那房子挺不错的..

强的，布局是很不错，厨房排烟好吗？不然就够受的。.

刚开始住进去的时候还年轻 呵呵 感觉蛮好的 每天楼上楼下的跑啊跑的
不过青年汇装修的质量不是很好 后面几年里面的住户素质都参差不平的 有点乱乱的.

小身材、大味道
小房子、大工程.

没谱，自己在列家电、插座和开关的位置
好长的单子，都不敢看了.

房间没有烟道的，本来我计划用不锈钢做一根扁扁的烟道通出去
但是旁边不是壁炉吗?偶现在突发奇想就通到旁边的壁炉通道里去，待我问问监理。

[ 本帖最后由 ROBYN 于 2010-12-10 18:29 编辑 ].

偶曾经为现在的家太方正而感到遗憾，如今又为你的小身材大工程 。既然 觅不到这样的，也买不起大house的就只能为Robyn加油了。.

壁炉是通的吗？需不需要通烟囱的小孩？.

方正很好呀，我住的房子就是规规矩矩、方方正正的。
为我加油吧，我需要鼓励.

通是通的，可惜太长了太高了，排出去超过10M，被无情地否决了
看样子只能把电磁灶和水斗换个位置了，这样出烟道小于2M
考虑借个外国筒子，他们不会起大油锅的，应该还行.

坚持就是胜利！.

明天装修队量尺寸
后天建筑队看实地
大后天约了查白蚁
长路漫漫其修远兮.

10米高的话，是否楼上还有人家？又为何要做屋顶隔热层？工程浩大呀，加油！.

要慢慢等的哦
偶跟邻居说估计要装一年
他马上石化了
室内弄好弄室外
院子围墙也有好多活计
我坚信
总有一天会搞好的.

因为还有三楼也要装呀
这个三楼的尖顶有5.3M高
要做阁楼，要现浇个卫生
还要做楼梯从三楼通上去
双层玻璃斜天窗要开好几扇
监理还打算把空调外机架到屋顶上去
偶没有想法了，这么小的面积这么烦.

现在垃圾一车子，明天金子一屋子，早日让外国筒子满心欢喜掏出money的同时还赞叹阿拉上海小姐的创意 。.

谢谢吉言，不过偶对这个房子实在没折
多亏有好心人帮我出谋划策
好人多啊~~~无限感激ING.

楼主真的是太厉害了，人家是装修房子，你是先拆一番再造房子。除了花钱，还费精力。
况且还是准备出租的！心态真好，房子也一定会弄得漂漂亮亮的！
我们都拭目以待你的各个创意得以实现！.

其实楼梯挺占面积的，有种伸缩楼梯倒是省地方，就是用起来不方便。.

人家是投资，现在花代价和精力投下去，就等不久的将来的收益了。这种房子借老外很好借的，也借得出价钱。楼主加油！.

恩，明白了。出租前景好是值得楼主这么辛苦地去弄的。
希望楼主能早日搞定！.

创意都是高手的
我只会请教和指手画脚，惭愧啊
不好好做基础不行，2年地板就废了
向大长今学习
为了长久的安稳的维持装修后的状态
只能如此.

嘿嘿运气不错
我们有个造房子时就存在的原始小阁楼外门外
正好做个接上本来的外楼梯
不占室内地方的.

我总算明白了
为什么这种房子租金贵
因为不做基建每两年就要重新做地板做墙面，成本高
但做基建成本更高.

真欣赏你的投资理念，这种房子也要觅得来的，要各方面都满意也真是不容易。这种房源放出来的也不多的，何况地段和品相都要好些的，更少了。.