刚需是骗人的把戏
真正的刚需已经买不起房子了，看媒体，专家都在鼓吹房价涨，这个也是有可能的，因为在这个神奇的国家里，房子不再回头是很正常的，这个和利益有关。但是和刚需没有关系，只和投机有关。可以继续印钞，直到面值1亿的出现.

呵呵。。。我是去年底看金融危机，所以想回笼资金，卖了一套，想跌了再买回来，看到现在只有瞪眼的份，权当练耐心咯.

LB筒子说要开征物业税，搞不清楚咯.

房价看不懂,你觉得高还有人在抢.看周围胆大冲进去的资产都在增长.自己的钞票都在贬值.最近感觉通货膨胀来势汹汹.手上的现金该怎么办才能保值?.

引用:

原帖由 xsxslzj 于 2009-12-1 11:15 发表
房价看不懂,你觉得高还有人在抢.看周围胆大冲进去的资产都在增长.自己的钞票都在贬值.最近感觉通货膨胀来势汹汹.手上的现金该怎么办才能保值?

是啊？手上的现金该怎么才能保值？.

删

[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:35 编辑 ].

LZ应当赌赢了！但你赢的不是市场而是政策!或许迪拜帮了你忙！
温州迪拜炒房团：迪拜房价其实不及北京上海
　好莱坞一线明星狂热追捧，英国国家足球队几乎人手一套，温州商人不惜斥资1亿元买下一个完全人工堆砌的小岛——作为阿拉伯联合酋长国标志性建筑的人造海上别墅群，在迪拜世界债务风波全面爆发之前，它不仅是建筑史上的奇迹，还是一个似乎永不破灭的楼市神话。

　　神话破灭之日，占迪拜华商十分之一的温州人，资产蒸发就在20亿元左右。中国民间资本和全世界的热钱一起折戟迪拜，惨痛的教训让一直在中国楼市游刃有余的温州“炒房团”第一次真正面对“血淋淋”的现实。一向战无不胜的温州“炒房团”第一次开始面对难题：迪拜楼市危机是否也在预警中国房地产业？

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时寒冰：房价到底涨了多少？ 任志强:中国年轻人就该买不起房 炒房团:迪拜房价其实不及京沪 上海楼市空置率紧随房价飙升(图) 摇号中签 楼市上演“新盘不败” “地王”遭退明年或加剧 　　迪拜房价：其实不及北京、上海

　　奢华之都迪拜，是阿拉伯世界第一个允许外国人购置房产的地方。地产向外界解禁的那一天，才是迪拜楼市起步之日。短短十年间，当地楼价涨了三到四倍，其飙升速度可以用疯狂来形容。

　　据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜介绍，2001年当地一幢独立别墅每平方米只要8000元，到金融危机之前，房价涨至最高峰，每平方米涨到4万多元。普通公寓的价格在最高时也达到了每平方米二三万元人民币。

　　而在北京，四环以内的公寓价格都在2万元以上，即使是杭州这样的城市，主城区商品房平均价格也达到了每平方米19000元，不论是北京、上海，还是广州、杭州，核心区域的公寓房价早已超过3万元。

　　迪拜温州商会会长陈志远说，在当地经商、务工的华人大约有10万人，经商两三年的商人，都不同程度地在当地购入了物业，温州人在当地买房的，保守估计有五六千人。在采访中，不少在当地购入物业的温州人认为，当时大家都在当地买房，这是再正常不过的投资。“迪拜的楼市跟中国差不多时间起步，涨得还没有国内快，以迪拜自由港的地位，石油国的资金和当时全世界热钱的追捧程度，谁也想不到房价才到每平方米二三万元就垮台了。”

　　“炒楼花”埋下巨大风险

　　迪拜原来只是一个14万人口的沙漠小城，现有总人口140万，95%是外来人口。除了自由港吸引转口贸易以外，迪拜几乎没有实业，这样一个地方是怎样把精明无比的欧洲银行吸引过来的？

　　事实上，迪拜是一个“免税天堂”，炒楼的回报率非常高。王伟胜说，当地的售楼方式就像“卖楼花”，业主可以分期付款。楼还在打地基，交10%，过三五个月再交10%。买下一层楼的物业，总价是1000万元，但首期只要付100万元，三个月后房价升了10%，这时投资者转手卖掉，就能赚100万元，投资回报率是100%，而且除了一点点户名转让手续费以外，没有任何税收。

　　“很多人看到暴利，转行做这个的非常多。包括华商在内，这个来钱比传统贸易快很多。刚开始一套两套，最后是大家一起整层买，整幢买。”王伟胜说，“全世界的炒房团都来，印度人最多，一个印度人买了五十幢别墅。温州人里面，只要在那边经商几年的，没有不买房子的。”

　　“温州人买房是这样的，大家一起吃饭，谈什么项目好，大家都出股份，按投资额多少，每个人分摊。”王伟胜说，“一顿饭吃下来，当地的一幢楼可能就被温州人买下了。”

　　温州商人认为，从迪拜的楼市来反思国内的房地产，国内早就杜绝了炒楼花，房地产企业也要结顶才能拿到预售证，炒楼的税收成本也比较高，与迪拜相比，国内的房地产管理还是十分严谨，相对安全的。

　　“迪拜楼市危机是血淋淋的一课”

　　楼价推升地价，地价又推升楼价，源源不断的国际游资不停注入，如果没有金融危机，谁都认为迪拜的楼市奇迹还会走得更远。

　　“如果没有金融危机，我的‘上海岛’现在已经有几十亿元的销售了。”上海中州国际控股集团董事长胡宾说。

　　欠下800亿美元外债的迪拜世界房产项目，现在已经成了全世界最大的烂尾工程。这个吸引了全世界各大银行、国际热钱竞相投资的“世界地球岛”，规划中是世界最大的人造海岛群，由300多个人工岛排列组成，2007年胡宾以2800万美元买下其中一个小岛，并命名为“上海岛”，计划在岛上投资12亿元人民币建造世界“海上皇宫”，2010年完工，目前这一项目已经停工搁浅，这是中国人在当地最大的投资项目之一。

　　亲历了这一事件的温州商人们表示，这次事件带来的最大教训就是，投资不能头脑发热。损失最惨重的，都是炒楼赚到钱以后，再到处拆借投入巨资的人。现在绝大部分温州人庆幸的是没有倾家荡产在当地炒楼，大部分人都是在原来的主业之外，拿出一部分资金作房产投资，都还“撑得住”。

　　一些浙江企业家认为，迪拜楼市的崩盘对国内疯涨的房地产也敲响了警钟。现在国内越来越多的企业家不愿意做实业，觉得搞房地产来钱快，都去做“投资家”，但社会的发展还是要靠实业一步一个脚印做出来，不论是地方政府，还是企业家的心态，都应避免浮躁，“耐得住寂寞，经得住诱惑”，经济才能健康平稳地运行。.

感觉这个帖子一定会火，也许哪个记者就来这里抄点东西，上晚报了
内容：
摸知名网站一雷帖

先留名.

等着跟楼主一起买。呵呵。.

留个脚印,等着2010年看看,温州人在上海会不会有跟在迪拜一样的遭遇,最好再亏个200亿,把上海的房子炒成这个样子,太可恶了!.

刚刚用动迁款入手一套，小赌一把。
在房市上坚定地相信党，相信ZF。.

引用:

原帖由 ljj 于 2009-12-4 17:16 发表
刚刚用动迁款入手一套，小赌一把。
在房市上坚定地相信党，相信ZF。

ZG的特色是：关键的时候，领导先撤！.

引用:

原帖由 BENNYMM 于 2009-12-4 18:54 发表


ZG的特色是：关键的时候，领导先撤！

时间要允许啊！.

新疆克拉玛依市1994年12月8日大火　　
　　　　
　　　　1994年12月8日，新疆克拉玛依市教育局官僚为欢迎上级派来走走样子的“义务教育与扫盲评估验收团”的25位官员，组织全市最漂亮的能歌善舞的中小学生796人在友谊馆剧场举办“专场文艺演出”。
　　　　
　　　　因舞台纱幕太靠近光柱灯被烤燃而引起火灾。当燃烧的火团不断地从舞台上空掉下时，克拉玛依市教育局的官员出来叫学生们：“大家都坐下，不要动！让领导先走！”
　　　　
　　　　学生们很听话，都坐在自己的位子上不动；等上级ZF与教育局所有在场的26个官员都从第—排撤退到最后一排的出口处“先走”了之后，教师才开始组织学生撤离，但此时电灯已全灭，大火已蔓延到剧场四周，唯一的逃生之路已被熊熊火焰堵住！（当时剧场只开放一个安全门，其余安全门均锁着）于是，学生们撤离火灾现场的最佳时机最关键时刻已被错过了！
　　　　
　　　　796名来自全市15所中小学的师生（每所学校组织最漂亮的40多名学生歌舞队）全部陷入火海之中，323人死亡，132人烧伤致残（注，另有一说：死325人，伤136人；此处采用法院判决书的数字）；死者中有288人是天真美丽可爱的中小学生。
　 在场的有40多名教师，有36位遇难，绝大部分为掩护学生而殉职。
　　　　在场的克拉玛依市副处级以上官员有20几个，当时他们的位置离火源最近，离逃生门最远，竟“奇迹般”地无—人伤亡，而且走出剧场门口时还个个衣冠楚楚！.

以1000天为期打赌怎样?就赌以上海天为准的房价是涨是跌.上海现在均价是多少?17000元/米.
今天天倒数........

说过24个月了！

到时我公布一下09成交价，再与同小区楼层市价比较一下就好了     输了也不怕，又不会杀头~.

.

Lz 可能失望了。

上一轮低谷， 问一知名学者说房价会缓慢上帐。

这次另一人士表示上海的房价还能涨。

有些朋友再次卖出买进， 不段提高生活品质。

[ 本帖最后由 小狮子他妈 于 2009-12-5 14:55 编辑 ].

觉得生活在上海越来越恐怖.十年时间,房价涨了十倍.被炒高的超高房价,为房子而不顾亲情的争斗.为房子而郁闷的人们.糟糕的心态,污染的环境,拥挤的交通,恶化的治安,难道这是我们所希望的生活吗?.

引用:

原帖由 BENNYMM 于 2009-12-4 21:45 发表
新疆克拉玛依市1994年12月8日大火　　
　　　　
　　　　1994年12月8日，新疆克拉玛依市教育局官僚为欢迎上级派来走走样子的“义务教育与扫盲评估验收团”的25位官员，组织全市最漂亮的能歌善舞的中小学生796人在 ...

太可恶了.

引用:

原帖由 xsxsl 于 2009-12-5 16:16 发表
觉得生活在上海越来越恐怖.十年时间,房价涨了十倍.被炒高的超高房价,为房子而不顾亲情的争斗.为房子而郁闷的人们.糟糕的心态,污染的环境,拥挤的交通,恶化的治安,难道这是我们所希望的生活吗?

来上海4年多了，深以为然，没来之前感觉上海大名鼎鼎，来了之后却找不到众人都来上海的理由是什么？上海有啥好福利吗？为啥有那么大的吸引力？也许上海只适合有钱人吧.

引用:

原帖由 BENNYMM 于 2009-12-4 21:45 发表
新疆克拉玛依市1994年12月8日大火　　
　　　　
　　　　1994年12月8日，新疆克拉玛依市教育局官僚为欢迎上级派来走走样子的“义务教育与扫盲评估验收团”的25位官员，组织全市最漂亮的能歌善舞的中小学生796人在 ...

这些衣冠禽兽.

不光房子涨,物价也涨,只是人民币在贬值..

这事我知道,具说去参加的都是全市优秀的三好生,优秀教师,就那样,那代的精英基本都毁了!.

一个孩子是一个家庭的希望，这可毁了多少个家庭啊！！！
我曾听一个重点中学的学生谈起，以后要出国。我就问，为什么呀？他给我举了一个很简单的例子：他们学校的乐团经常为欢迎国家元首做那种机场地面接待演出，接待中国官员基本上是等半天，官员眼睛都不瞄一下就迅驰而过。但是，国外的很多官员会停下和小朋友握握手，交谈等等之类的。中国的官员和国外的太不一样了。
这折射了很多的问题在里面。

[ 本帖最后由 嘉成妈妈 于 2009-12-7 08:49 编辑 ].

房产是增值工具,黄金是保值工具,现金投机工具.

最近在看蜗居,真的是很贴切上海老百姓的生活,
新上海人要留在上海,实在是太难了,高房价会阻碍上海的发展呀..

和楼主一样，也把投资房卖了。如果明后年跌，就换大房。如果不跌，就打算出租自住房，再租一个大房住，用卖掉投资房钱的利息，花1-2千/月就能实现我的住大房的愿望，这个计划应该可行。.

LZ现在房子卖了以后,没有再买入的话,是否已后悔中呢?.

对，房价是表象
知道猪肉涨了多少吗
大蒜涨了多少吗
汽油涨了多少
自来水
煤气

人民币的购买力在速滑.

哼哼。。。其实我也有这个想法！(估计很多人也是这么想的）我老爸说：他活了60几年，还没有看到过涨过的东西往回调过。。。想想也有道理！我只能观望了。。。.

怎么说了，4月份把买了3年多的投资房卖了，赚50%，可是最近半年又涨了50%，简直晕倒在黎明前。看不懂房价的加速度.

两年前挣钱的速度赶上涨价的速度，现在只能去抢钱了.

商务部官员近日预计，今年全国社会消费品零售总额能达到12万亿元，而另据数据显示，中国房地产销售总额将达6万亿元，也就是说，中国居民近半花销用在买房上，实际上，现在的消费市场被楼市“绑架”，属于一种畸形消费趋势。[.

如果楼主的房产在上海的话，卖了也就卖了。等到房产价格下来，估计你卖房的钱已蚀得差不多了，再买也是件困难的事。.

我10月份看的我们这里30平米的1室48万，嫌它旧（20年房龄），没从出手。现在已经60万了：（这个房子拿下，好歹每个月能有1000元租金，比钱砸自己手上强多了吧。唉，悔啊！

中介说，手上现在100平以下的房子基本出1套，卖1套。疯了。.

这个世界太疯狂了！.

这个世界真的很疯狂.

引用:

原帖由 亲妈 于 2009-10-28 21:03 发表
半价抱回来。。。。貌似只有做梦才能圆满啊呵呵

.

租金并未涨.

1200时冲进去买黄金的,今天傻眼了吧?.

房价狂飙泡沫伴生
　　
　　数据显示，11月上海楼市再度呈现“价量齐升”状态。上海11月份一手住宅成交均价达到每平方米18686元，环比上涨15%，创下新高。而北京11月份住宅用地楼面地价也创下2009年新高，达29859.39元/平方米。
　　
　　王石说，就全国而言，情况还没有发展成为一场房地产泡沫。但就单独城市，以及一些主要城市来说，泡沫是显然存在的。这点毫无疑问，他对此非常担心。王石说，他担心这种势头可能会波及二线城市，这样一来其性质就会类似日本上世纪90年代初破灭的房地产泡沫。
　　
　　上世纪九十年代初，日本房地产泡沫破灭引发了日本金融体系动荡，并使日本经济受到重创。日本医治这一创伤花费了十多年的时间，直到近年才摆脱其阴影。
　　
　　据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜介绍，2001年当地一幢独立别墅每平方米只要8000元，到金融危机之前，房价涨至最高峰，每平方米涨到4万多元。普通公寓的价格在最高时也达到了每平方米二三万元人民币。而近日许多温州商人对媒体表示其在迪拜的房产近一年来急跌70%，已经回到了2003年的水平。
　　
　　亚豪机构统计显示，京城二环内楼市整体步入3万元时代，四至五环区域高端社区量价劲涨。其中，二环以内、二至三环区间开盘项目均价分别为30905元/平方米、28126元/平方米，单价均比2008年同期水平上涨了4000元左右。不仅城内房价持续走高，就连郊区房价也涨势惊人。今年年初时均价万元以下房产多分布于丰台、大兴、房山、通州、昌平等郊区。但到年末时，即便是在郊区也难以找到均价低于万元的房产。而从全国来看，不论是北京、上海，还是广州、杭州，核心区域的公寓房价早已超过3万元。.

不管怎么说，房子大跌，贷款的中产都还不起贷款的话，这个国家最具购买力的人群购买力受影响，内需靠什么来拉动？靠农民工进城来拉动吗？.

房价不会跌
1.地方政府的利益在其中。
2.房子是刚需，要买的人总要买。
3.市场上流动的资金太多，总得有出路吧。
4股市是个赌场，赚了钱的，还是想买房。
5通货膨胀，房子还是最保值的。
6物业税不会开征，谁是最大即得利益者？
7房产的产业链很长，税收会损失。
8当权者都是短期行为，不会考虑长期利益。.

中国人认为有房才有根，有自己的房才是自己的家。这个观念不变，买房的人不断，那么所谓的刚性需求不减。什么时候，结婚不再以有房为条件时，也许房价会慢慢合理。并且，房产还关系到整个国家的经济，国家会让它暴跌吗？现在能控制，就不错了。.

引用:

原帖由 BENNYMM 于 2009-12-2 22:06 发表
这个月，每天到苹果老师楼里报到，学习安全投资保值大法。

请问哪里去报到，我也想学习。。 .

引用:

原帖由 小壮壮妈妈 于 2009-12-5 23:23 发表

这些衣冠禽兽

对的。。.