纠结，
既希望房价能跌回内环1w-1w3（杨浦），这样我就能买回我心仪的二手房；
又希望不要经济不好，否则我们拿什么养家养房？
如果真的经济崩溃，那还是很恐怖的..............

引用:

原帖由 BENNYMM 于 2009-11-22 20:52 发表
(*^__^*) 嘻嘻……要成新闻时事跟踪报道了

LZ心态要平，我跟你一样，卖掉了，又涨了，还好自己还有一套自住，看不懂现在的行情，疯了，房子用来住的，是用来享受生活的，不是用来炒的，LBX背负几十年甚至几代人的辛苦去换套房子有啥值得。.

引用:

原帖由 BENNYMM 于 2009-11-22 20:51 发表
今天，有一中介打电话给LG问房的事，听说卖掉后连说可惜，咋这么便宜卖了呢，又涨10%了~~~

可恶

我更郁闷. 今年四月底卖掉杨浦的一套次新房, 97平米173万, 放到现在要涨到240万以上了.
好在不是自住房, 好在已经赚了不少, 阿Q一下么就好了.
这些年房价涨不停, 只有卖错没有买错. 以上海繁荣的二手房市场, 有多少人欢喜(买家)就有多少人(卖家)懊悔的, 非常之平衡!.

除非是铁饭碗,贷这么多不怕万一还不出怎么办?可能是悲观型的,不敢的..

看来LZ赌错了，股票一旦下挫损失的只是散户，房价要下跌可要关联到好多机构的呀，ZF怎会做赔本的买卖，.

一面肩挑“保增长”的重担，一面频频拍下“地王”，在“三年大限”即将到期之际，央企的双面角色显然令国资委陷入了两难境地。据相关媒体报道，80多家副业为房地产的央企在二季度的收益中，有近三成来自房地产业务。专家对此认为，需要明令禁止央企把“保增长”的资金投入到副业中，国资委还需要进一步推进央企重组和结构调整方面下重拳。
    难怪楼价居高不下，原来果真有内鬼！而且这个还是内鬼，不是外国财团进来炒高我们的房价的，不是国际环境逼得房价大涨的，而是我们国家内部自己出了鬼，还是个大鬼，是我们的央企去炒高房价的。
　国家的4万亿是用来发展我国实体企业的，希望这些实体企业能够成为国家的经济支柱，真正带动国家财富的增长，让人民过上好日子，可是作为国家最为重视的嫡系领导的中央直属企业，拿着最为优厚的国家照顾的资金，不是去发展自己的主要业务。而是跟风房地产，去炒地皮，炒股票，制造一个又一个地王，将房价推向一个又一个高潮。让百姓恐慌，和房地产开发商共同榨取着百姓那一点可怜的血汗钱，制造舆论，炮制诱人的蛋糕，和银行穿一条裤子，哄骗诱惑着一个又一个百姓成了房奴，一辈子为着银行打工。
　国民生产总值一直是在增长的，国民收入也是高速的增长着的，可是国民的工资却是可以负增长的，统计报告收入被增长，实际工资收入负增长，这么矛盾的结论看起来是不可能成立的，可是他却是真实的，原因就是房价这个因素上。
　因为高房价才能支撑高增长率的国民生产总值，如果单算这个房价因素，应该成百分之几百增长的，最后却只有百分之十左右的增长，就是因为让很多项目拉平了，居民的收入的负增长就是拖了国民生产总值高增长的后腿。
    只是连央企都不想发展自己的主业，都参与炒作房地产，追求利润，有数据显示，二季度主业非房地产央企的直接利润中有28%来自于楼市，近三成的利润都是来自房地产的，太惊人了，这样没有实体企业支撑的利润其实很危险的，这种光靠高房价支撑的国民生产总值别说百姓看着玄乎，就连建造的高楼都看着玄乎，它们也得躺下休息休息，怕被忽悠晕。
　国家的4万亿投资让包括央企在内的民族企业们，发展实体经济的，也许实体经济没有炒房价赚钱快，但是那是个稳妥的长效的发展方向，炒房价是在透支整个社会的财富，一旦有个不测，后果不堪设想。国家的大规模的银行信贷的支持下的国企，更应该认识到这一点，现在的实体经济与民生经济已走向负增长，如果还是利字当头，不顾长远，参与炒地皮炒房价，则这种虚假的泡沫式的繁荣也不会支撑多久的。.

目前看来，下跌的空间不大，不过炒作的空间也不大了，利润在短期已经透支了
还是安居吧，改善性住房最实惠了，管它涨跌.

接下来该装修公司忙活了.

这波楼市已经透支了社会底层的购买力,房价要再涨,后续资金从何而来?
印钞机?
明年人民币和美元一起触底反弹的话(人民币升值),房价一定会跌的..

引用:

原帖由 baihecc 于 2009-11-24 12:11 发表
我们一起买房子的,200多万的房子,贷款178万,其实这个经济如履薄冰,万一跌的话,我看死的将是一大批呢

目前的股市死不了人,楼市跌30%,有人就要赔进老本..

中国的经济就是在刀口舔血，世界上没有一个国家的经济发展是靠房地产做支柱产业的，这种畸形的经济模式迟早要给这个国家一个教训的，只是承受苦果的还是普通老板姓而已，历史从来都是这样的。.

删

[ 本帖最后由 Tschüss 于 2009-11-25 11:58 编辑 ].

引用:

原帖由 Tschüss 于 2009-11-25 11:03 发表
也许你赌赢了！
我有一加国回来同学在股市5800点时疯狂入市并训斥在5500逃离的同学，引经据典---像刚从ZJH开会回来一样结果不用说大家清楚吧。
昨天又听说这哥们刚买房（投资的）要等翻倍出手自己预计三年，因没有 ...

你当他反向指标呀 .

删

[ 本帖最后由 Tschüss 于 2009-11-25 11:58 编辑 ].

引用:

原帖由 Tschüss 于 2009-11-25 11:32 发表
删

写了啥闹？我都没有看到 .

引用:

原帖由 ququ 于 2009-11-25 12:20 发表

写了啥闹？我都没有看到

没有写什么，和LS引用基本一致。不想参与房市讨论。.

引用:

原帖由 Gemma 于 2009-11-12 23:24 发表
今天无意当中看到1929年美国大股灾当中房地产的相关资料。资料上说：美国1929年股市崩溃，但股市跌幅最大却发生在1932年，因为1932年美国房地产崩溃了。也就是说：30年代的美国是股票崩溃将近3年的时候，房地产才崩溃 ...

有理的！
现在周围的大多数人手里还有钞票，还是百万数量级别的，还在发愁除了存银行还能投资什么，所以房价还跌不下来。
等到大家手里的钱都少了，眼看着笋盘一个个冒出却无力接盘，房价才会跌呢！.

多年一直看空不做空，终于做空了，原来还是做错了。
本来4月房价涨，我还没有去交易，也没准备毁约，想着总得给人家留点汤喝吧！
现在才发现，喝到汤的原来是我自己啊！肉留给人家了。.

在这个帖子里面看到的大家都满理性的，自己心里也好受一点。我也是九月分把房子卖了个地板价，当时已经开始涨了，但我们没有看到，买家很聪明，我们报价的当晚就来签了合同给了定金，第二天去中介处一看才知道少卖几十万。哎，算了。.

我看房价不会跌，只会涨。。。特别这两年。。。.

看跌的人，看涨的人更多啊！.

支持你.

支持LZ.

呵呵 ！真巧呀！我的想法与做法与你一模一样哦！我也是这么想的！对与错，明年下半年应该可以见分晓了！呵呵 ！.

今天看到侯宁的一篇文章，结束语写到：“，我们可以补救的是，其一，不要在股楼二市吹泡泡了，继续下去会死得很惨；其二，对房地产行业需要动大手术了，否则，这个五毒俱全的行业迟早会让中国陷入万劫不复之困境。其三，请还富于民，启动中国式国民收入倍增计划。”
这位一直唱空楼市和股市的专家，在最后说启动国民收入倍增计划。我就不明白了，国民收入增加了，难道就不会有通涨？楼市和股市还会跌吗？.

就算明年跌也跌，很大可能也跌不到原来卖出的水平，上海的房价是由多种因素造成的,比如：土地的稀缺性、人口红利、游资泛滥、长期通胀、外来人口、四个中心的利好、大虹桥建设推动、低利率、投资的需要等等，这么多因素综合造成，再加上明年世博会造成的内环施工停止而引发2年内供应量严重不足，所以这2年内上海房价很难跌。

[ 本帖最后由 平常人家 于 2009-11-27 11:01 编辑 ].

建议去看下郎咸平和时寒冰在广东卫视的访谈，在中国的GDP由投资拉动转为外销拉动之前，房价和地价不可能跌，只会飞涨！
（中国没有内需可以去贡献GDP啦）

想卖掉房子，明年半价买回来的主，只有天天祈祷欧美经济复苏，还要祈祷中国反腐斗争取得辉煌胜利啦！.

引用:

原帖由 tracy2006 于 2009-11-27 10:14 发表

记得...加拿大,海景房...没有买吗?

唉，海景房还在梦中呢！
做了妈的人，真的到了出手的时候，想的就是海景不能当好学校用。还是学区房重要。
好妈妈太多了，以至于海景房常有而学区房不常有。.

[ 本帖最后由 香樟树 于 2009-11-29 16:34 编辑 ].

房子再涨一半，明年下半年再跌回一半，楼主是可以半价捡会的。先恭喜了。.

不可能。.

引用:

原帖由 BENNYMM 于 2009-10-28 13:02 发表
从98年金融危机到01年房产回暖，这一轮上涨有十年了，我就不信房价只涨不跌。

咱的房子质量过30年就危房了吧，咱买房按建筑面积算的吧？人民币一升值，潜伏的资金一撤，我就不信房价不跌。把房子卖了，等着低价再 ...

哈哈，支持一把，O(∩_∩)O~

.

谢谢支持偶的，也谢谢提出反对意见的朋友们，偶打赌有你们做见证才热闹啊~

至于结果吗，偶就后果自负喽~ .

哈哈，再跟一下这个帖子
今天和一个房产朋友吃饭，他说让我最近少动了
市场已经进入了疯狂的状态，我们拭目以待吧
至少兜里面的钱也没那么急的跳出来想要买房子了
不过最近股票也不好做，周转的钱又进来了，不知道放哪里合适
银行存定期？不知道楼主是怎么理财的.

不会理财！
买房子没想过投资，要么是为了自住，要么是给父母住，要么是为择校……卖房子，也没想过投资，汗~~不过最近运气好，新股三中两，呵呵 .

引用:

原帖由 瑞宝ma 于 2009-11-29 22:08 发表
哈哈，再跟一下这个帖子
今天和一个房产朋友吃饭，他说让我最近少动了
市场已经进入了疯狂的状态，我们拭目以待吧
至少兜里面的钱也没那么急的跳出来想要买房子了
不过最近股票也不好做，周转的钱又进来了，不知 ...

感觉没啥好投资的,同问.股票已有一点了.其它还有什么好的方向?声明钱不多的,一点点..

引用:

原帖由 tracy2006 于 2009-11-28 10:18 发表
....孩子的前途和命运是最最重要的,握住学区房就好像掌握了开启孩子未来的金钥匙 .....海景房只能是我们退休后的梦想

我在山东日照做项目,这里有我国最好的沙滩之一,万平口沙滩,比青岛黄海的沙滩还好.免费(不象上海一样要钱的).有真正的沙滩房,不是那种要用天文望远镜才能看到沙滩的那种,步行约10分钟到沙滩,价格约为4000元每平.所以,只要你离开上海,你完全可以轻易实现.........

引用:

原帖由 MINGMINGBB 于 2009-11-29 22:21 发表

我在山东日照做项目,这里有我国最好的沙滩之一,万平口沙滩,比青岛黄海的沙滩还好.免费(不象上海一样要钱的).有真正的沙滩房,不是那种要用天文望远镜才能看到沙滩的那种,步行约10分钟到沙滩,价格约为4000元每平.所以 ...

是不是满世界发单子的，好像什么威海的
据说非常的潮湿，千万不能买.

我嘛运气就没那么好了，打了好几次才中一次.

引用:

原帖由 瑞宝ma 于 2009-11-29 23:09 发表

是不是满世界发单子的，好像什么威海的
据说非常的潮湿，千万不能买

威海的已经6-7千了,日照被联合国评为最适宜居住城市.好象没怎么在上海发,我以前在上海收到的主要是威海,烟台的.但这里也有不少上海和北京的人来买了,这里离上海稍近一些.以后房价格还会上涨的....

不管涨和跌我都不希望看到.

电视上已经曝光啦，威海的房子也暖气也没有，配套设施没跟上去，真正的鬼城，不能上当的.

贵有贵的道理,最好是买投资自住两相宜的房子,实在不行,大不了自住贝..

这也是国家不敢让房价跌的一个重要原因.

我也打算出手了，房子太贵了，所以打算把自己住的房子卖掉做首付款，东安二小的学区房：借楼主帖子的人气发个广告，希望不要介意呀。
东安四村：两房朝南，过道厅，厨卫全明。房子是5楼的3楼。对口徐汇区东安二小，徐汇区非常好的公立小学（走路10分钟）。2001年装修，因为自住，所以保养的很好，基本可以拎包入住。房子位于小区中央，非常安静。交通生活都极为方便，适合养老，或者三口之家解决孩子学区问题。（52.07平方）.