偶们卖了一套，剩下一套自住了。
刚卖掉那套，上周付款（尾款）时买家不太高兴，说已经跌了15万了，10%左右。
看来还是卖对了。.

这个帖子标题起的, 让人想起来一个成语 .

啥成语？似乎可以有很多成语的.

回头看这个书记市长的表态，.

楼上两位，房价是不是真的又要牛了，最终怎么走势绝对不是所谓小阳春假象能改变的。如果把这下跌途中的小反弹（期间还包括大量的开发商雇佣托制造虚假成交，报道很多，自己去查）当做新的牛市的开始，那我只能为你们感到可悲了。 无聊的恐怕不是市长书记的表态，而是事隔仅仅一个半月就以为楼市重新进入牛市的心态。除非房价再次冲破前面的最高点，否则仅仅是阶段反弹。好比现在的股市仅仅是从1664开始的反弹，不是要破6100点的牛市

房价不是 股市，没有明确清晰的每日价格，而且温水煮青蛙，保量不保价的政策也决定了这将是一个漫长的过程，如果认为几个短期的小浪花就能改变什么，那是误解。
如果想指望房价1个半月就明显下跌，那是不切实际的，也是严重背离稳中有降的原则的。如果有耐心，2年后请再看此贴

[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-4-16 02:00 编辑 ].

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[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-4-16 01:56 编辑 ].

你恐怕误解我的意思了。我所说的无聊是指一方面高呼房价太高，另一方面房价还没实质性的调整，就开始急巴巴地托市.

现在还有相信ZF的? 笑笑....

ZF都说房价贵了，上海人不认为贵，照样大买。
感觉上海”人傻钱多“。。。.

引用:

原帖由 baihecc 于 2009-4-16 17:36 发表
最近我也在房市交易,我感觉不是有人假托市,是实际的回升
到交易中心去人好多
我自己卖出买进也快的很
lz说的假象不对

如果你能卖出历史最高价的时候，那才说明问题。 成交量的放大和市场的牛熊没有任何关系，价格的小幅度反弹也不改变趋势，判断房产市场走势不能按月算，最少要1-2年才有说服力。任何一个牛市都是持续上涨创新高的，任何一个熊市都是相反的，对照一下就知道现在是不是牛市.

引用:

原帖由 留学爸爸 于 2009-2-23 14:33 发表
说到点子上了，政府官员都是屁股决定脑袋的，所以你要先判断他的屁股坐在哪儿，他的目的是什么，然后你就知道他嘴巴讲的实质是什么了。

判断这个要站在他的位置上想，政府现在要稳定民生，而且希望地产交易放量， ...

那就是说房价还有下行空间.

啥时房价变成现在的三分之一就可以入市了。哈哈！.

过了世博会，会有明显的分水岭吧？.

弱弱地说一句，根据我的体会，房产是抵抗货币贬值的唯一方法。.

引用:

原帖由 pp_dream 于 2009-4-21 05:01 发表
弱弱地说一句，根据我的体会，房产是抵抗货币贬值的唯一方法。

的确很弱！ 首先：任何所谓能低于通胀的品种都有个前提，那就是其价格是否高估合理，还有就是供求关系，中国的房子是不是符合这点，自己研究去

其次;所谓唯一方法，这个观点的排他性本身就有问题： 远了不说，自从美国宣布开动印钞机救市以来，有色金属等资源类商品的走势有目共睹，一季度信贷大量投放，流动性充裕，在这个背景下，股市已经上涨超过50%，请问同期的房价是什么走势？

结论：很傻很天真

[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-4-21 09:00 编辑 ].

引用:

原帖由 tracy2006 于 2009-4-21 10:23 发表
这位爸爸蛮有见地的！ ....能不能分享一下你近10年或5年来的理财实践经验，然后再展望一下未来10年或5年的理财思路

题目太大了，不献丑了.

是啊，我看天涯上和这位爸爸一样，唱空一片，篱笆呢，又是涨声高涨，头都晕了哦！改善型的，想2房换3房，但一直不敢下手，希望房价能下来点，减轻换房的成本，又怕涨上去了，更换不起了。。。.

引用:

原帖由 留学爸爸 于 2009-4-21 08:59 发表


的确很弱！ 首先：任何所谓能低于通胀的品种都有个前提，那就是其价格是否高估合理，还有就是供求关系，中国的房子是不是符合这点，自己研究去

其次;所谓唯一方法，这个观点的排他性本身就有问题： 远了不说， ...

再次弱弱地说一声：这位爸爸很拽很年轻。.

弱到这个程度，不是讲道理能救的了.

引用:

原帖由 小如如妈妈 于 2009-4-21 13:43 发表
是啊，我看天涯上和这位爸爸一样，唱空一片，篱笆呢，又是涨声高涨，头都晕了哦！改善型的，想2房换3房，但一直不敢下手，希望房价能下来点，减轻换房的成本，又怕涨上去了，更换不起了。。。

跟我一样的处境哦。所以刚需是肯定存在的。悲哦。。。。
房价会不会跌，就看看前段时间房价下来10%后，周围人猴急的样子好了，到处都是看房客，特别是学区房，郁闷来。.

声音高低不代表什么，呵呵。
没想与你争什么，只是说点这十几年来的体会罢了。以这样的一种咄咄逼人的方式来压倒别人的，你真的很年轻，羡ing.

别拿年龄档箭了，20年前你也未必不是这样。谈的是观点，不是年龄。如果年龄大就是你的观点，那经济学家们都该是年轻人了

[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-4-21 23:21 编辑 ].

我一定是老眼昏花一不留神跑到您的地盘发了个帖子，我没注意，对不起，非常对不起。
您请继续！我闪了。谢谢回复！.

引用:

原帖由 tracy2006 于 2009-4-22 10:40 发表

呵,呵...MS现在所谓的理财专家都是年轻人

是吗？ 那真可悲了，好多人白活那么多年了.

炒房的希望涨，没房的希望跌，让时间印证一切吧！.

通货膨胀最后不还是房子保值吗？所以还是不太明白呀.

通货膨胀应该是现金为负最保值。将负债给稀释了。不知道理解是否正确？.

我看透了，唱二天多，再唱二天空，这叫平衡.

引用:

原帖由 tracy2006 于 2009-4-22 11:49 发表

呵，呵...现在理财专家是一种职业，每个银行/证券公司/保险公司都有的...那些把自己家的财理得好的,不会做这个需要天天出工的行当...爱上上晒太阳就去哪儿

自己理财好不好自己知道，同意‘房子是唯一能抵御通胀’这样的观点的人也谈理财？ 把理财水平跟年龄挂钩的人，还有武断的认为理财专家是天天出工的行当的，我倒想知道你干什么行当不出工？莫非你是晒太阳专业的？那也要去找有阳光的地方吧？闭门造车的想象能晒到太阳吗？
尽管我从来没自称理财专家，但我知道任何行业的专业人士都是需要努力付出的， 我说的观点仅仅是基本的常识，如果这些常识都不具备的人还说自己理财好好的，那真该自己好好晒晒太阳醒醒了.

美国大印美元，存钱的风险大于买房的风险。.

我们只有捂紧口袋的能力了！.

是的！ 但要看什么价格。投资品种有很多，可以买黄金，玉石，古玩，股票，诸如此类。选择哪个抵御通胀要看性价比，流动性等多个因素。不可以单独拿最不可取的存款和买房比。.

同意你的观点.

玉石，古玩，股票不懂.
看来只有黄金了.
哪天也换能他个27根金条. 我要开始做梦了............
这阵子黄金算不算在高位啊?还是不懂的.
还是月光好.提高眼前生活质量.呵呵.又瞎讲八讲了.
其实和小如如妈妈一样矛盾中............

要多贷款买房子。这样理解不知道可以吗？.

不懂。只是觉得通胀是物价会上涨，那岂不是先低价买好东西才能保值吗？.

有的人对于看得见的客观事实完全是拒绝的，成天沉浸在他自己为自己编织出来房价暴跌的美梦之中，我们年纪大了，年轻人到底有梦。.

引用:

原帖由 helen_xu 于 2009-4-24 09:10 发表
有的人对于看得见的客观事实完全是拒绝的，成天沉浸在他自己为自己编织出来房价暴跌的美梦之中，我们年纪大了，年轻人到底有梦。

只有梦里的人才说房价要‘暴跌’之类的梦话，这不奇怪。顺便说一下，年纪大了比较容易失眠，所以眼花看不清文字，脑子有点乱，可以理解。千万别自己年龄还不大，就未老先衰，那有些可怕

[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-4-24 17:53 编辑 ].

是啊，再会说话也没用，摆再多的理论也是假的，事实给他当头一棒!.

引用:

原帖由 留学爸爸 于 2009-4-24 17:50 发表


只有梦里的人才说房价要‘暴跌’之类的梦话，这不奇怪。顺便说一下，年纪大了比较容易失眠，所以眼花看不清文字，脑子有点乱，可以理解。千万别自己年龄还不大，就未老先衰，那有些可怕

阿拉年纪不大，但已经不是幼稚的年龄的，不会捏着钞票看等跌的笑话的。你可以有自己的看法，但不要误导人，有多少人就是因为你这样的人误导，失去了这辈子仅有的拥有理想房子的机会，例子比比皆是，人家踏空了，你敢立字赔偿吗？.

看看现在房价是涨还是跌就知道什么是说一套做一套.