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[公司商务] 有物业公司的会计吗?请指教拉!

有物业公司的会计吗?请指教拉!

我所在的物业公司刚开张,开发商给了一笔钱作为前期费用,那我应该开发票还是收据啊?
我公司还和商厦签订了服务合同,帮他们代管一些保安和保洁什么的,收服务费我应该是开发票,算我收入;那代发工资什么的我应该开什么票啊,如何操作啊?
新手丫!可能问题比较简单了,还望高手不吝赐教啊!



又有新问题了!![/b]
本来一直开收据和发票分开了,可专管员说:这个不能开收据,直接给工资单就好了,万一以后查账,还是会算收入,要缴税的!(上次问他的时候,他是让我收据、发票分开开的呀!怎么自相矛盾拉)

我该怎么办啊?到底收据怎么算的啊?

[ 本帖最后由 zlhcm 于 2008-4-29 10:34 编辑 ].

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没人睬我啊!
大家都来帮帮我吧1
很急啊!.

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开发商给的,开收据,因为要用于前期物业管理(小设备)和维修的
 除非是空关房的物业空关费,才开发票(能不开最好,节税!)

代管的,代发工资开收据,代管产生的服务费开发票!.

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谢谢拉!
但老板最后让我开了全额的发票,说是人家给我们税款了!
我帮他算下来是:他们给我们的税款我们还要加税,而且我们是代征的,所以所得税还要多加
最后的结果是:我晕拉!

我的结论是:我们2加都在多叫税啊!.

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代征的?
代征什么呀??个税吗?.

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是带征吧!!
比例来的!!.

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是带征所得税的,营业额大了,所得税也多啊!
是我打错了!.

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老板还是要让他知道两者的差额的!!

遇到过一个,拍胸脯说照章纳税!
 后来帮他一算,说这税不知被谁请客吃掉了!不交了!!

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带征税只要开票就要按比较交税的,而且今年的所得税纳税比较超高,是以前的好几倍呢!你们代办的应该开收据,这部分称为代收代付,不用缴税的..

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自己顶上来,又有新问题拉.

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1.开发商给你们物业的前期费用,你们物业要开发票作为物业经营收入入账,缴纳营业税及附加。
2.帮他们代管一些保安和保洁什么的,收取得管理费你们物业要开具发票的,这样才能收取对方的钱。至于代发工资什么的,严格的说还是要开具发票的,不能代收代付。
3.物业的发票和收据区别在于:收据一般是用在代收代付方面的(发票也可以用在代收代付上面,不过需要财务的筛选)。物业的代收代付一般仅限于以下几个方面:水,电,煤气,租金,邮电费等。代收代付仅限于收和付的金额一致,如果收取得钱多,付出的少,差额还是要缴纳营业税金的。
4.税务说的话没错,以前的错了。直接给工资单不行,因为你们公司没有办理录用手续和缴纳社保。.

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回复 11#steila_mama 的帖子

谢谢啦 .

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现在又有新的问题,我们专管员说物业现在代收代付公用事业费,不让开收据了,收据都没收了。大家是否碰到这样的问题呀,请问大家现在都怎么操作的呀,急s了.

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无所谓的,只要把代收代付的帐做得清楚就行~.

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1.开发商给你们物业的前期费用
你们物业公司没有注册资金的吗?
2.帮他们代管一些保安和保洁什么的,收取得管理费你们物业要开具发票的,这样才能收取对方的钱。
物业公司本来就是做保安、保洁、设备维护,什么叫代他们?
3代发工资什么的,严格的说还是要开具发票的,不能代收代付。
你公司有人力资源de经验范围吗?怎么可以代发工资?
什么公司,好乱!
建议你换家公司.

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引用:
原帖由 YFDBB 于 2008-5-23 15:39 发表 \"\"
1.开发商给你们物业的前期费用
你们物业公司没有注册资金的吗?
2.帮他们代管一些保安和保洁什么的,收取得管理费你们物业要开具发票的,这样才能收取对方的钱。
物业公司本来就是做保安、保洁、设备维护,什么叫 ...
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