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[其他] 通货膨胀又来了

回复 1#lffbuka 的帖子

现在就挂牌卖房子,和下家商量明年三月份过户。如果你肯把房价降一点,下家最好能把头款付给你,你就有钱装修了。大不了在外面租房过度一下,但钱的问题解决了。.

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2个问题没明白,为什么要3月才能过户啊,为什么要马上装修入住啊,大冬天的。.

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划算是划算的,本事也蛮大的,能借到那么多的钱。
现在这社会借钱难那。

本人也是房奴,觉得累,很累,太累!.

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老房子肯定要卖了,否则根据LZ现在的情况太累了,换大房子是为了改善生活质量,可压力太大启不忽视了精神上的质量.鱼翅和熊掌也不能兼得嘛..

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引用:
原帖由 lffbuka 于 2007-11-23 10:37 发表 \"\"
还是不要羡慕我,我这样太冒险了,我妈说我胆子是长在身体外面的!!
这次买房,我家老爹还赞助了5W,装修估计还会赞助一点。
我父母现在都愁S了,哈!其实,我自己觉得还好,大概有点后知后觉的。
呵呵,爹妈都是这样的,你还是福气很好的.

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买房没有错。明年卖掉老房子过渡一下。装修费用再想办法凑凑。.

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我的情况跟LZ很相似

我现在住的老房子至少能卖70万,8月份我在九亭买下套119平米的3房,首付30万里我妈支持了我12万,自己跟老公拿出20多万,组合贷款68万,40万是公积金贷款,以后每月还5000多点,现在的状态也是“赤膊”。
到明年5月交房,这段期间我得攒钱装修。
不同的是,我的老房子妈妈不同意我卖,因为是我的婚前财产,老妈总觉得自己拿着比较保险,所以我只能选择租掉补贴还贷。而且我在这种状况下还准备明年自己做SOHO,到时候收入应该也不算稳定,老公的钱+出租房子的钱拿来还贷和付水电煤物业等,生活费还得靠我来挣!
看起来我跟你都是胆子装在口袋里的那种人啊.

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其实都差不多,我现在也是买了套期房,贷款60万,40万商业,20万公积金,25年还清,等额本金,感觉不划算,每月还近5000块,旧房子还没有卖,现在准备装修款及明年交房时要交的费用。
累并快乐!.

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有点受刺激。。。很佩服楼主的,真想借楼主的胆子来用用。。。.

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问银行贷款装修款啊,或者原来的房子抵押贷款,就可以不卖只租了.

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可惜了,早几年你这种理念倒是可以成富人的,现在好像就有点问题了,不过该面对的终归要面对的,实在不行还是得把房子给买的.

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周边条件好的话,不要冲动哦,会升的,只是慢一点就是了,.

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看了我要昏过去了,借了这么多钱啊!楼主厉害的!.

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压力好大啊,LZ真强,不过顶得住的话应该可以苦尽甘来.

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你基数大,调整利息后,可要增加几百元,真是挺累的.
但看着大房子,烦恼一扫光!.

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好房子也是可遇不可求的, 难得看上了, 又是这样需要, 且还是这样的好价钱, 偶觉得LZ还是挺划算的
只是要紧一阵子了, 过渡过渡就好了,  苦中作乐吗, 想想还是挺美的......
想当初我和LG买房时, 就只看了两处房子就买了现在的房子, 到现在我们还挺满意当初的决定呢.

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原帖由 TYMM 于 2007-11-23 11:30 发表 \"\"
现在就挂牌卖房子,和下家商量明年三月份过户。如果你肯把房价降一点,下家最好能把头款付给你,你就有钱装修了。大不了在外面租房过度一下,但钱的问题解决了。
呵呵,LG就是这样意思,但现在2手房市场似乎有些不妙啊.

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原帖由 gujieyun 于 2007-11-23 11:38 发表 \"\"
2个问题没明白,为什么要3月才能过户啊,为什么要马上装修入住啊,大冬天的。
到3月满5年,就不用交所得税了
没有马上装修入住
准备明年3-4月份开装.

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原帖由 涵涵MAMA 于 2007-11-23 12:52 发表 \"\"
受刺激了,你这163万能买190平米,太核算了
哈!是160W买193平(会不会更受刺激?),还不算开发商还送的约30平
呵呵,玩笑啦!

不过哪里有个交通软肋,短期内无法改变,只有寄希望于未来!

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:59 编辑 ].

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回复 58#big美人 的帖子

汗!
我从小就特有主意,我父母拿我没办法,我LG也拿我没办法
所幸,还没出过什么大的纰漏
希望这次也一样度过难关啦!

MM只贷了68W,而且还有一套房子撑在哪里,担心什么啊,大不了卖掉还债,后路不止1条呢。

做SOHU也挺好的啊,钱只是不稳定,但未必会少挣,而且还可以照顾家庭,多好啊
我相信我们以后都会好的!.

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原帖由 yayaguo 于 2007-11-23 14:31 发表 \"\"
问银行贷款装修款啊,或者原来的房子抵押贷款,就可以不卖只租了
现在住的房子不能抵押的,一抵押,我新买的房子就变成第二套了,不仅每月要多付利息,而且首付会提高到4成.

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引用:
原帖由 teddybear 于 2007-11-23 16:15 发表 \"\"
好房子也是可遇不可求的, 难得看上了, 又是这样需要, 且还是这样的好价钱, 偶觉得LZ还是挺划算的
只是要紧一阵子了, 过渡过渡就好了,  苦中作乐吗, 想想还是挺美的......
想当初我和LG买房时, 就只看了两处 ...
买房子一定要有眼缘的,就如选LG,别人看合适不行,必须是自己喜欢并觉得合适的,才可以!别人觉得不合适,其实没关系啦!.

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193平,160万,莘庄附近;很划算的嘛!.

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原帖由 lffbuka 于 2007-11-23 16:40 发表 \"\"


买房子一定要有眼缘的,就如选LG,别人看合适不行,必须是自己喜欢并觉得合适的,才可以!别人觉得不合适,其实没关系啦!
严重同意。中国这样奇怪的市场,分析家和直觉家的投资孰优孰劣很难讲的。房子,需要住就买。贷款过一阵也就还掉了。人生苦短,要过自己觉得值的日子。.

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回复 72#lffbuka 的帖子

我妈说过了,老房子打死也不能卖!
所以我的路只有一条。只能硬着头皮上了。
到时候把我做的窗帘拿过来宣传一下,如果有哪位MM买了用下来觉得不错就帮忙美言几句吧。哈哈哈哈!
事在人为!我们会渡过这个难关的!.

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奇怪啊,为什么我家贷了35万,10年,每月还款也要将近5000呢?楼主贷了100W还款也不多嘛.
还是很佩服LZ的,我家LG死活不肯多贷的,好在七月份搞定房子了,不然现在只好多贷了.羡慕LZ,有这么大的房子,其实我家最需要大房子,因为人多啊,可这次也只是换成3房,女儿还是和我们挤在一张床上,客房,书房之类的属于我的奢望.不过这房子是为了女儿买的,三年后她可以在家门口的小学里上学,因为压力不大,所以我家老房也暂时没卖,当时大概90W,估计现在应在100W以上.压力小了,但显然居住条件跟LZ没法比,看来胆小的人只配住小房子了 .不过我总觉得房价有点畸高,所以装修结束搬家后我会考虑卖掉老房的,希望那时房价还没跌.

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回复 78#zcllwh 的帖子

因为我贷款的年限长,商业贷款20年的,所以4000出头,公积金贷了30年,所以2700

不过觉得你的压力不大,真的无需卖掉老房子的,我很想很想拥有2套房子,但我的情况不允许,没办法,只能过2年负担轻了,再买进一套,纯投资的。

发现一个奇怪的现象,发现坚持买房的都是女人,而男人呢,多半反对,呵呵,可能还是房子能给女人带来安全感吧.

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赶紧卖掉吧,万一政府在来个调控,各方面费用又要加上去了,再说现在也是有价无市,打电话来问的中介很多,实际上客户根本就没有。他们只是想探探你的最底线,然后把它当作店长推荐,以低价吸引客源。
我们上次刚卖掉一个房子,就接到一个中介电话:“**先生啊,我带客人在看了你们在**路上的房子,客人很有意向,想问问你们最低多少能成交?”听得我们一头雾水:“我们现在就在房子里,你过来谈吧”对方便悄无声息的挂电话了。

题外话莫见怪  :你们家庭收入也不错,怎么会首付都要借呢,嗬嗬,节约节约呵.

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回复 80#cocotim 的帖子

我是想早点卖掉的,可是等到3月份,还不知房市是什么样的,现在着急也没用啊!

我们收入在上海算一般吧,还有我不大会过日子,我们家不养房,不养车,每月还要7-8000,感觉存不到钱,这次买房就当强制储蓄吧.

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观后感:
1、房价太刺激了,让我怀疑自己弱智
2、不敢相信我这么老实的人居然更加疯狂,我所有的亲戚全力资助了我近60万,贷款贷足80万,还有我所有的积蓄,只是买一套二手的110平米的2房2厅啊,要改3房没有钱了。
3、我们担心的一样,我已经将刚满4年装修很好的房子挂牌了,就怕跌啊。
而我们的收入, 唉,公司已经欠我4个月的工资了 ,我不要活了.

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超级佩服LZ啊,居然不觉得压力大 我去年也贷了80W商贷20W公积金,每月要还1W左右呢(15年等额)。虽说是在帐户里扔了20W慢慢扣,但背着百万债务的感觉太差啦,好不容易屏到1年,赶快还清了商贷,公积金反正交的扣了也没感觉的.

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什么小区啊很便宜吗,把旧的卖了吧 .

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真的变成房奴了,最好的办法是卖掉原来那套,手头一点钱没有是不行的..

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你可以向你买房的人租几个月过度一下,问题应该好解决一点..

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原帖由 lffbuka 于 2007-11-22 17:10 发表 \"\"
其实不是冲动,就是喜欢,所以买了!

复式的,建面193平,160W,1号线莘庄附近,到徐家汇直线车程仅21分钟(当然是不堵车的情况),可也因此成了房奴,首付60W(其中借款:30W,有15是明年必须要还的,另外15W是家 ...
这债务.....

看着头晕

祝LZ一切顺利.

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房子大得超过实际需要了,这么大的面积日后打扫卫生也是个问题..

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回复 50#tracy2006 的帖子

我也刚买了房,我们自己只有8万,借了20万,贷款48万,不愁不愁,这是我的第四套房子,已经在南汇,外环以外,相信还有人比我房子多得多,物业税务无非卖房时在加点钱,不怕。挺羡慕你们这么便宜,在新装那里也?何时买的?.

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回复 14#jess 的帖子

对,是不是算错了.

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我劝你快卖掉吧,可能还要跌,而且你不还朋友的钱也不太好,家里人到没所谓.

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回复 1#lffbuka 的帖子

复式的,建面193平,160W.
估计是康城的房子.....

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引用:
原帖由 米米 于 2007-11-24 13:38 发表 \"\"
复式的,建面193平,160W.
估计是康城的房子....
如果交通有软肋,那就是康城一带了。那里应该属于松江区了。.

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当然不能卖掉房子!可以出租,可以转按揭,
没有现在年轻时的房奴,哪里来动力?!年轻时多累点吧!
现在要想如何嫌钱?而不是将可增值的不动产卖掉!.

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如果楼主打算卖房子,所得税是可以通过买新房抵扣的,在一年之内。这个LZ可以去咨询一下税务局。不可抵扣的是营业税,如果是非普通住房,2年后也征的,且无法抵扣,2年5年也没什么差别。
   如果楼主不打算卖房子,可以办装修贷款,或在新房子贷款办下来之后办抵押贷款,但要保证还款的现金流,别最后让银行把房子收去了.

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复式193个平房160万太合算了.我最近看到的复式在浦东好一点的地段都要400万左右.莘庄和浦东查那么多呀?我觉得那么核算的房子当然买了,住几年抛掉呀!看定赚的!.

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回复 98#人之初 的帖子

这个价格太便宜了,要是有我也想买.就怕不是在莘庄了吧.

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回复 94#奶宝妈咪 的帖子

康城属于闵行区的. 过地道后就康城是属于闵行区,其他属于松江区..

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那个地道太堵了,真有种插翅难飞的感觉.........有次去看房,足足等了30分钟~~~·

为何就康城单独划出来(归闵行啊)?我怎么听说以这个地道为分界线,西面全属于松江.不过那里有几个小区确实不错的,还有成片的别墅,房价不高就是受这个谁都管不着的地道影响(闵行和松江ZF都不管)。.

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