我们买的是80.35M2的,好像还有82M2的,那种房型更好些,可惜当时没有..

苦啊~~~`.

那么贵了啊。。。.

看见大家都是为上学买个房子进户口，可是真的上学不住在那里似乎也很不方便呢。我感觉小学生路上半小时以内是最大限度了，否则睡眠不够，岂不是得不偿失？.

据说信和花园的房子可以，但是由于开放商的问题，说是有些问题。
那里似乎房源不紧张。其实不必一定在碧云买房的。好像我们班也有金杨的学生呀。.

要有关系才进得去吧。建平实验小学还有远在孙桥的学生呢！.

明月路第一排照得到阳光吗？

[ 本帖最后由 虫子妈妈 于 2008-11-3 16:20 编辑 ].

[ 本帖最后由 zxart 于 2008-12-4 11:28 编辑 ].

引用:

原帖由 joansue 于 2007-8-14 15:45 发表
我是7月8日签合同的，88平，101W，一楼，税费自理。在这之前也看了蛮久，价格一步步涨，预算一步步增加，最后一咬牙买了算了

现在回过头来，再看看，感觉还是早买早划算啊！

现在罗山花苑一期1.3～1.4万，最便宜了；罗山花苑二期1.5～1.6最便宜了。虽然现在是弱市，还是这么得贵！

现在真的有点怀疑，为了孩子，我们这些做家长的这样子做到底是否值得啊？.

好像便宜点了嘛.

我们最近也是在看实验东校的学区房。

   上面说的几个小区都看了，金桥酒店公寓一期1万1，二期1万3。罗山一期1万5了都，而且很破，基本上也不可能买了住。二期1万6，7，面积太大，总价都是170-200万，看了一眼差点没吓死我！（可能那就不是一般工薪阶层能买得起的？？）凤凰大厦1万4，82平的113万。

     楼上有说信和花园的房子，那个小区不是实验东校的学区呀，是二中心小学的。听说也不错，但是不带初中的。

     真晕，这时候买肯定跌。不买么，入学有问题。

    只好告诉中介，我不急。如果价格降不下来，年底12月份也必须要买了呀。不然明年4月份报名来不及了。也只能看时间熬着了，熬到10月份再看情况下手吧。实在不想买，就在门口念吧！

     买学区房唯一的收获就是可以减肥，盯着价格看，天天担惊受怕的，想不瘦下来都难！.

楼上有说信和花园的房子，那个小区不是实验东校的学区呀，是二中心小学的。听说也不错，但是不带初中的。－－不会吧， 信和花园跟二中心远开8只脚了啊.

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原帖由 william@2000 于 2009-3-2 15:26 发表
楼上有说信和花园的房子，那个小区不是实验东校的学区呀，是二中心小学的。听说也不错，但是不带初中的。－－不会吧， 信和花园跟二中心远开8只脚了啊

是么？貌似在网上看的信和花园是二中心？？（售楼广告里写的）

可能错了？？不好意思啊。明确的是，肯定不是实验东校的学区。.

同感呀,我也决定在年底前搞定房子问题,因为明年就要上小学了~已经看了整整一年的东校学区房了,到目前为止还没有确定买哪套的,有空咱们交流交流呀.

引用:

原帖由 cathyxu 于 2009-3-3 14:15 发表
同感呀,我也决定在年底前搞定房子问题,因为明年就要上小学了~已经看了整整一年的东校学区房了,到目前为止还没有确定买哪套的,有空咱们交流交流呀

我们最近看了几套金桥酒店公寓的房子，还是75平米 90万左右。太贵了！不过07年就这样，最近还算降了一点点，房东也不急着卖，都在等着可能的涨价？？？！（我怀疑中。。。）

如果进实验东校，目前我们能买得起的房子也只有金桥酒店公寓，凤凰大厦和罗山花苑了。

你们都看过哪个小区啊？一年看下来，房价有下降么？我们预算不能超过150万的，因为没钱了，现在的住房位置还可以，暂时不想卖的。.

可是我们住的离金桥还很远啊。而且买了金桥酒店公寓的房子，三个人挤实在太勉强了！

     有朋友住那里的，去她家感受过N次了。得房率低吧，浪费面积还多。

     算下来的话，75平米建面，实际能用的面积也就45-50平米。要住几年的话，崩溃啊！

      看完那个房子，回到自已现在的家，感觉简直是豪宅啊！好象大了一倍的样子（建面90平实际使用面积75平米两房两厅）！
      为房子愁的时候，也会怀疑自已是不是不太正常？太焦虑了！为了孩子这么折腾值得么？？

      不过还是要努力吧，实在不行再放弃择校。不努力一下总觉得好象对不起孩子一样的。因为孩子也实在是个聪明的孩子，如果去更好的学校应该对他更有利吧！所谓强中更有强中手么，见识一下更强的人才能进步。.

本人住过金桥酒店公寓，房子质量极差。冬天的时候，窗户关着也漏风。那里的房型也更适合单身入住。你陪孩子读书，肯定要崩溃的.

“看完那个房子，回到自已现在的家，感觉简直是豪宅啊！好象大了一倍的样子（建面90平实际使用面积75平米两房两厅）！
      为房子愁的时候，也会怀疑自已是不是不太正常？太焦虑了！为了孩子这么折腾值得么？？”

同感啊！都什么狗屁房子还NND那么贵！
气死人了！
.

我是因为陪读买了金桥酒店公寓的房子，可能因为楼层高吧，自己再装修了一下，感觉还可以。为了初中有个落脚点，如果直升不行就到实验东校读了。其他房子都太贵了，如果只是为了孩子读东校，建议可以考虑的。.

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原帖由 evekissoscar 于 2009-3-4 10:30 发表
本人住过金桥酒店公寓，房子质量极差。冬天的时候，窗户关着也漏风。那里的房型也更适合单身入住。你陪孩子读书，肯定要崩溃的

因为有朋友就住那里，具体情况其实早就知道了。
但是确实想要让孩子去实验东校，（我们附近对口的学校实在太差了，根本连中心小学什么的都算不上）
预算实在不够买别的房子啊！
估计我真的住进去，会比较痛苦的。也没有别的办法。
现在是这么打算的，能不能买得到还不知道呢？看了几次，房东居然75平要100万，疯了！
如果谈不下来，或者到时候不想买了就放弃！
真的买下来的话，恐怕也只是落户用吧。到时再说了，有所得必有所失。
我们现在只能先考虑让孩子上学的问题，第二步才能考虑全家人的居住环境。
一个朋友不在实验小学的学区，找关系进去的，每年赞助费3万块，教材用的还是和实验东校一样的，他们要付9年27万，也不过为了一个名额罢了！

这种教育资源稀缺，只能让做家长的付高价来买更好的教育！这就是现状，只有接受。
不然，就是干脆不择校，让孩子随便读一个。可是我从小是重点学校一路读过来的，所以我清楚差距真的很大的。.

引用:

原帖由 羊宝宝妈妈 于 2009-3-4 14:27 发表
当年，我的心态，与你像急了
现在已经完全放弃了

可怜天下父母心：（

我们现在还在努力过程中。。。努力过了再放弃会好点吧。
不然也许会内疚的。我是从小上重点校重点班的，我老公是在农村学校读出来的。
我很清楚差距有多大。当然，这不影响自学能力强，意志力强的小孩，长大还是会有出息的。
但我个人认为，以我老公的资质，如果他可以接受跟我一样的教育，他会更好。.

引用:

原帖由 兔宝贝的妈妈 于 2009-3-5 13:05 发表
我是因为陪读买了金桥酒店公寓的房子，可能因为楼层高吧，自己再装修了一下，感觉还可以。为了初中有个落脚点，如果直升不行就到实验东校读了。其他房子都太贵了，如果只是为了孩子读东校，建议可以考虑的。

是啊。不然怎么办呢！
择校的事情没解决，天天想这个房子，头疼，都睡不好的。.

引用:

原帖由 ccfrank 于 2007-10-8 16:10 发表
潜水很多时候了，一直关心东校,就看着罗山1,2期3期那么涨了50%,没办法只好去看其他的对口房子,现在找到的是金桥酒店公寓,一期的1W1/平,二期的1W3/平,全是47,65,75左右面积的,总价相对便宜,出租也比较容易. 70年产权的 ...

现在你和孩子住在金桥酒店公寓了么？ 生活方面适应了吧， 红外线炉子好用吗？
我几年前也投资买了金桥酒店公寓一期的房子，当时还没有实验东校，现在儿子小班，也考虑2年后来实验东校读书。
不过我们住在上南路中环线这里，如果不搬过来每日上学比较远；搬过来1/1/1的房型三口子住好挤啊，没有煤气烧饭很不方便。.

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-3-4 09:21 发表


我们最近看了几套金桥酒店公寓的房子，还是75平米 90万左右。太贵了！不过07年就这样，最近还算降了一点点，房东也不急着卖，都在等着可能的涨价？？？！（我怀疑中。。。）

如果进实验东校，目前我们能买得起 ...

我看初一妈妈的预算还可以啊，150万罗山花苑可以买的。已经可以在一期，二期中选择了。我看到二期中有165万的97平米的2房2卫，还不错的房型。多15万贷款应该还好。多了一点点预算，可以安心住9年，我觉得比选择金桥公寓要好很多。罗山花苑是无论如何也算学区内的。.

引用:

原帖由 lenamm 于 2009-3-9 14:37 发表

我看初一妈妈的预算还可以啊，150万罗山花苑可以买的。已经可以在一期，二期中选择了。我看到二期中有165万的97平米的2房2卫，还不错的房型。多15万贷款应该还好。多了一点点预算，可以安心住9年，我觉得比选择金桥 ...

如果能买到金桥酒店公寓的房子80万左右比较合算了。

如果是罗山一期的165万太贵了些。而且房子本身就老了，再住10年不知道行不行啊？？

罗山花苑的小区还没去看过呢！原则上还是花最少的钱把学区户口解决吧。

主要是目前楼市还有价格下降的空间，所以买大房子感觉不合适啊！.

罗山一期没那么贵的，我说的是二期的165万，2房2厅1卫的，下午写错了。一期的最便宜的都有110万不到的。呵呵。
房子是不便宜啊。可是想想住9年，生活品质有时比房价更重要，而且房子本身就是个长期投资。真想抄底，我估计难度不会小于炒股。关键还是心态。多看看周边的房子，应该你的预算有得选择的。别为这个太烦恼啦。.

引用:

原帖由 lenamm 于 2009-3-9 20:28 发表
罗山一期没那么贵的，我说的是二期的165万，2房2厅1卫的，下午写错了。一期的最便宜的都有110万不到的。呵呵。
房子是不便宜啊。可是想想住9年，生活品质有时比房价更重要，而且房子本身就是个长期投资。真想抄底， ...

还有大半年的时间，慢慢看吧。也期待房价可能的降价奇迹出现（呵呵）

罗山的总价还是有点小贵，也在考虑中。。。

不打算买这个房子住10年，只想落个户口先。

谢谢你的建议。.

现在东校的学区房是不是都2万出头了？爱建园比罗山花苑三期要便宜还是贵？.

大家现在都是什么情况啊，我现在做梦都在想房子的事。怎么办啊？罗山都涨到二万五了。.

那么旧的罗山花苑居然卖2万5，豪宅价啊？而酒店公寓又划出学区外了。学区房难跌的。.

无语。。。。。。.

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-9-29 13:00 发表
无语。。。。。。

初一妈妈，目光放长远一点看，初中还是去外区读比较好，浦东中考太难了，现在南汇并进来了，更难了。你既然打算换学区了，我跟你交流一下看法。.

住在浦东，就近读书方便吧。.

我的房子看来还是卖早了，6月份2.3W卖的，那时卖的时候被罗山周围几个小区的MM骂的一头雾水啊！
不晓得现在湖滨卖多少？记得02年头的时候，罗山1期的1楼70平米鸡头鸡脚只卖18W,算下来2600一平米，还没人要，记得当时湖滨1.3W一平米，算算6年后的收益，差了远了。

[ 本帖最后由 zxart 于 2009-10-13 19:42 编辑 ].

引用:

原帖由 zxart 于 2009-10-13 19:36 发表
我的房子看来还是卖早了，6月份2.3W卖的，那时卖的时候被罗山周围几个小区的MM骂的一头雾水啊！
不晓得现在湖滨卖多少？记得02年头的时候，罗山1期的1楼70平米鸡头鸡脚只卖18W,算下来2600一平米，还没人要，记得当时 ...

强烈预感，此同学又要被拍了.

咳,后悔啊,今年年初看中了一套碧云东方公寓的房子,80平的,155W,我嫌贵了5万没谈下来,最终我放弃了,早知道狠狠牙也就买下来了.现在都200多W了,那个悔啊,.

也在纠结中，现在罗山花苑的房子都要2万多，房源又少.

等等吧，对我们老百姓来说，钱都是自己辛苦赚来的，在高位买进会很郁闷的，市场毕竟会调节的，就像前几天的冷空气一样，说来就来了，不要拍我啊，个人观点不同.

刚看完，罗山一期180W左右，甚至有人为85平的房子要价212W，二期一楼230W，爱建没有房子，中天碧云90多平要250W，都是到手价，还要加10多W，晕啊！！！.

加个十万买不到的，那里的学区房子现在除了一期的小房子能做低到140以内，都是非普通住宅，报的都是到手价，下家就要出自己的3%契税，2%中介费，上家5.55%的营业税，不是唯一住宅还要2%个人所得税，相比内环的普通住宅还要贵.

想进东校读初中，这几个周末也扑在碧云小区的二手房里头，见识过这片的房价贵的离谱外，毫无收货。.

引用:

原帖由 千千细雨 于 2009-11-23 14:37 发表
想进东校读初中，这几个周末也扑在碧云小区的二手房里头，见识过这片的房价贵的离谱外，毫无收货。

也曾经扑过个把月，但也是默默退出.

不知道怎么办了，离孩子上小学的时间越来越近了，可是房价却越来越高了.

看到楼上的经历，心越来越寒了，什么时候能出手啊.

要是为了读初中的话，好像浦东模范、致远中学等都是不错的学校，去年浦东模范是浦东中考第一的，何必买碧云的房子，这两个学区房的房价大概1.8万每平左右的，出租也挺方便的.

要买就要趁早，不然涨势太快。个人认为，罗山花苑的房子不会怎么跌，只会看涨。二手房源也越来越少了，大多是买了自住。带小孩买房子的很多，我就是的。06年春时，为了孩子的入学，狠下心来买了二期里的一套3房。现在看来，还是很合算的，不然按现在的房价，怎么都买不起的。
就算不为了孩子，也是合算的，这里房价涨起来飞快，即便是出租，也能租个好价钱。
现在学校给我的感觉挺好的，老师也很好。家长们也很融洽。学校很重视孩子个性的发展，最重要的是，孩子也挺喜欢读书的。.