[房产金融] 购二套房，但公积金贷款是第一次，贷款金额是否会有限制？

1楼一宝 一宝 (渺小) 发表于 2010-11-11 15:24 只看此人

购二套房，但公积金贷款是第一次，贷款金额是否会有限制？

在父母的房子里有产权，现自己购房，属购二套房，但公积金贷款是头一次，这种情况下贷款金额是否会有限制？.

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2楼阳阳的龙妈妈 阳阳的龙妈妈 (......) 发表于 2010-11-11 16:48 只看此人

属于第二套房子的话，首付要不低于50%，而且贷款利率是1.1倍。
你父母的房子是什么时候购买的，如果是你未成年的时候购买的，而且你们夫妻名下现在一套房子都没的话，可以算作是首套房的。.

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3楼一宝 一宝 (渺小) 发表于 2010-11-12 09:14 只看此人

谢谢！我是替朋友问的。不过这个未成年的年龄界限为几岁？如果是本科生或是研究生在读可算未成年吗？.

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4楼阳阳的龙妈妈 阳阳的龙妈妈 (......) 发表于 2010-11-12 11:16 只看此人

这个具体的年龄要问公积金管理中心了，因为我也是在买房贷款，所以问到了这些情况的。.

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5楼小齐妈 小齐妈 (......) 发表于 2010-11-15 12:23 只看此人

不管年龄的，只要自己和配偶没贷过款，分别和父母的房产，不属于名下有成套住房，只表明拥有部分产权，所以仍算首套。我才帮家里人问过置业担保公司。.

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6楼渺渺眯眯 渺渺眯眯 (努力中) 发表于 2010-11-15 12:26 只看此人

那么房子是爸爸和孩子名下,孩子未成年.
爸爸或者妈妈再买房的话，算第一套还是第二套?.

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7楼小齐妈 小齐妈 (......) 发表于 2010-11-15 12:27 只看此人

算第2套.

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8楼jess jess (......) 发表于 2010-11-15 17:37 只看此人

第二套的~
因为牵扯到一个遗产税
gov不会让你们那么核算的.

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