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[房产金融] 难道又小幅增长了？

101楼CHEN2003 CHEN2003 (春天有点春困) 发表于 2010-8-11 09:58  只看此人

回复 98#火焰契约 的帖子

屁股决定脑袋。
不过，我觉得对于大多数老百姓而言，房价的暴涨或暴跌都不是什么好事。
有两三套房子就站在多军方，或者想买房就站在空军方，都是有点自作多情的。真正的多军或者空军应该不是“不明真相”的老百姓，我以为。
有刚性需求的，经济条件能够承受的，该出手时就出手；不急的，就看看；手头还有点紧的，努力赚钱再说。
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102楼黑猫警探 黑猫警探 (......) 发表于 2010-8-11 18:01  只看此人
转帖骂人嘛 !  很多中介都是外地来的, 有必要骂自己同乡吗?  上海人都不骂他们, 他们赚多少管你什么P事.  这样的心态, 永远也买不起上海的房子了, 建议还是做移民到国外去吧.  有本事的赚50W/年,几年下来就可以买了嘛.  是男人吗?.

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103楼candyweng candyweng (......) 发表于 2010-8-11 21:43  只看此人
离题太远了,还是回归主题吧,每个人居住的位置不同,自然房市的走势不同,当初楼主也只是发表他的看法,
大家还是回归主题吧!!.

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104楼洋囡囡妈妈 洋囡囡妈妈 (......) 发表于 2010-8-11 23:07  只看此人
要到外地去,不是哈杀特宁,有工作机会哇,有饭吃哇?个辈子,无辈子翻不了身,上山下乡 .当初是发配,现在去是嘎度.真个是要西.
其实不是说现在房价不跌,5月跌是因为新政策出来,就象风吹草会动一样.市场价格有所下降,等到大家都明白是烟雾弹,价格自然不会再向下.能持平就而弥陀佛了.所以现价格又浮上去了..

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105楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2010-8-11 23:20  只看此人

回复 104#洋囡囡妈妈 的帖子

侬不要发言，就看帖可以了，刚度也好，要西也好，都是嘴上说说，实际还是搬到上海来了.

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106楼火焰契约 火焰契约 (......) 发表于 2010-8-12 09:05  只看此人
现在的舆论媒体和网上的愤青个个都象是广大人民群众的代言人，不把房价打下来至少30%誓不罢休。到希望WW上能搞个调查，多少人希望房价下调，多少人希望至少维持或上涨。.

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107楼黑猫警探 黑猫警探 (......) 发表于 2010-8-12 10:11  只看此人

回复 104#洋囡囡妈妈 的帖子

外地(指遥远点): 地震+ 洪水+ 旱灾+泥石流(特大)+雪灾
              再加上LBX经常抱怨外地城管不规范, 警察不规范, 税务不规范, 政法不规范, 领导不规范........
统统加起来= 风险投资!!!
你讲的还是小的, 万一有什么纠纷或法律官司, 你叫天天不应,叫地地不应.  呵呵....... 还5000元/M2, 有市场吗? 真是难以想象!.

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108楼黑猫警探 黑猫警探 (......) 发表于 2010-8-12 10:15  只看此人

回复 106#火焰契约 的帖子

顶你,  你发帖.  我们也参加娱乐一把..

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109楼Ibelieve Ibelieve (......) 发表于 2010-8-12 10:41  只看此人
吴敬琏:今年货币政策若继续放宽 房价必定飞涨.

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110楼火焰契约 火焰契约 (......) 发表于 2010-8-12 11:03  只看此人

回复 108#黑猫警探 的帖子

不好意思，我没有权限在财经版发帖.

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111楼黑猫警探 黑猫警探 (......) 发表于 2010-8-12 12:22  只看此人

回复 110#火焰契约 的帖子

为什么?  难道也要资产证明?  这个是真的不懂?  请斑竹解答一下..

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112楼奶宝妈咪 奶宝妈咪 (长期招聘叉车维修技师) 发表于 2010-8-12 13:23  只看此人
MMBB需要有图有真相，这个咋～～～
我和妹妹房子都在挂牌一周左右卖掉的，财经板块我要卖房里面俺们发布过。我也没想到最近这么好卖，正如这一年来大家没有现场实际看房的人都以为房价跌了，俺是整整一年多中，陆续关注看了几家，其中一家关注的最久，也让我一直后悔中，从2.3万-3.3万。户型都超大的，俺真买不起。上个月终于耐不住出手了，4万单价。.

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113楼黑猫警探 黑猫警探 (......) 发表于 2010-8-12 14:10  只看此人
给个概念.  是什么地段?  多少面积(100M-145M2) ?.

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114楼火焰契约 火焰契约 (......) 发表于 2010-8-12 14:10  只看此人
任志强：劳动收入分配问题，土地制度问题，这两个是房地产问题的根本。.

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115楼火焰契约 火焰契约 (......) 发表于 2010-8-12 14:11  只看此人
我猜是新江湾？.

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116楼家有一小女 家有一小女 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2010-8-13 14:41  只看此人
买房到底是不是时机，谁都说不准，只要你自己觉得值得就可以了
和LG看房了半年多，买房的时候还是心里颤颤悠悠的，总觉得买贵了，但是抱着买了就买了的态度，也就无所谓房价的涨和跌了
LG还经常看看房子的新闻，我就不在关心了，涨了也是我的，跌了也是我的，有什么太大的差别吗？
对于我们这种工薪阶层，这辈子有套房子，安居乐业就自足了.

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117楼初一妈妈 初一妈妈 (最爱人间四月天) 发表于 2010-8-13 18:00  只看此人
新闻里天天说调控已经抑制了房价上涨的势头。我没怎么看到房价实际下降，倒是看到成交量确实小了。大家都还在观望么，所以暂时都摒牢了。我家房子算是在去年高位时候买进来的，置换需求。等我的原有旧房子想出手时正好政策出来，卖是一时卖不脱了。 等吧，等市场明确。.

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118楼ec40531 ec40531 (乐乐妈妈) 发表于 2010-8-15 16:11  只看此人
引用:
原帖由 快乐的小肥阳 于 2010-8-5 20:44 发表
是这样的
利率严格按照标准走
但是首付在人为控制
我刚问好
是哪家银行啊？我倒想多贷点，首付少出些，谢谢哦。.

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119楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2010-8-15 18:39  只看此人
引用:
原帖由 ec40531 于 2010-8-15 16:11 发表

是哪家银行啊？我倒想多贷点，首付少出些，谢谢哦。
建行.

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120楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2010-8-16 11:06  只看此人
引用:
原帖由 初一妈妈 于 2010-8-13 18:00 发表
新闻里天天说调控已经抑制了房价上涨的势头。我没怎么看到房价实际下降，倒是看到成交量确实小了。大家都还在观望么，所以暂时都摒牢了。我家房子算是在去年高位时候买进来的，置换需求。等我的原有旧房子想出手时正 ...
侬心定来~~，要脱手的，总归好脱手的.

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121楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2010-8-16 11:07  只看此人
引用:
原帖由 家有一小女 于 2010-8-13 14:41 发表
买房到底是不是时机，谁都说不准，只要你自己觉得值得就可以了
和LG看房了半年多，买房的时候还是心里颤颤悠悠的，总觉得买贵了，但是抱着买了就买了的态度，也就无所谓房价的涨和跌了
LG还经常看看房子的新闻，我 ...
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122楼初一妈妈 初一妈妈 (最爱人间四月天) 发表于 2010-8-16 12:08  只看此人

回复 120#快乐的小肥阳 的帖子

慢慢等着吧。幸好不着急用现金，不然一时卖不掉真的困不着了。.

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123楼mingBB mingBB (......) 发表于 2010-8-16 23:11  只看此人

外国经济学家警告：中国房地产泡沫面临破裂

据德国《明镜周刊》8月3日报道，许多经济学家警告称，美国次贷危机发生后2年，中国也开始面临房地产泡沫破裂的危险，如果不幸成为现实，将对全球经济造成不可预料的影响。

哈佛大学教授、国际货币基金组织前首席经济学家肯尼思·罗格夫警告称：“我们可以看到中国的发展正在减速，这可能对银行体系造成重创。”他警告称，那些实际上根本买不起住房的人，受到低利率贷款和房地产可能增值的诱惑，正争相贷款购房。而当房地产实际价格开始下跌后，成千上万的人因付不起购房贷款而破产。房地产危机便转化为银行危机，然后陷入如整个西方世界现在所处的债务危机之中。

长期以来对全球次贷危机免疫的中国，现在也面临着房地产危机。许多地方政府出售农田投资房地产，或者建造机场、火车站等重要基础设施。中国地方政府2009年出售了31.9万公顷土地，比2008年增加44%。地方政府从银行大量借款，寄希望于土地价格继续上涨。中国政府4万亿元人民币的巨额经济刺激计划，引发了建筑业的繁荣。从2009年夏季开始，中国各银行房地产贷款总额增长40%，这导致很多中国人视房地产为最有利可图的投资。在一些城市，大量新居民楼已经超过居民所需数量。

中国对建筑行业的大量需求导致铝、铁、铜等价格急剧攀升。近来的调查显示，三分之二的中国人希望房地产泡沫会破裂。为此，中国政府已经采取多项措施，包括银行决定减少抵押贷款，将购买第二套房的居民购房首付提高到总价50%，政府还考虑将来对房屋所有者征税。但是这些措施同样存在风险，房地产部门占中国固定投资的20%以上，如果房地产投资减少，世界钢铁、玻璃以及水泥工业都将受到严重影响。社科院工经所投资与市场研究室主任曹建海将中国经济比做随时可能爆发的火山。

中国今天的房地产泡沫与日本20世纪80年代的泡沫经济十分相似，但衰老的日本岛国与有着庞大市场的中国相比毕竟不同。日本泡沫破裂后，日本遭遇了所谓的“迷失10年”，随后又陷入10年危机。曹建海认为，中国也可能为过度依赖房地产繁荣付出沉重代价，工业发展很可能被推迟10年。
2010/08/11 17:45  中国网友 轻松做人
在强大的国家也不可能左右市场经济的规律。我相信房产泡沫一定会崩。

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2010/08/11 17:10  江苏省南京市网友 旅途的咖啡
破灭吧，迟了损失更大。积重难返。

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2010/08/11 18:10  湖北省襄樊市网友 乾坤柱
这是一个浮躁、浮夸的时代，房价不可能不破

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2010/08/11 18:10  海南省海口市网友 okok2006
只有在烈火中毁灭，才能在烈火中重生，让楼市泡沫破裂的暴风雨来得更猛烈吧，

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2010/08/11 18:54  湖北省黄石市网友 激流5555
中国应该让房地产泡沫早点破灭。越早越好，如果早破灭，可能三到四年就可以恢复正常，如果晚破，可能十年都恢复不了。

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2010/08/11 18:04  湖北省襄樊市网友 乾坤柱
市场经济的规律注定房产泡沫一定会崩。

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2010/08/11 17:45  广东省湛江市网友 龙刹
不妨让我们听听中国砖家是怎么反驳的

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2010/08/11 18:28  山东省青岛市网友 shilong209
这社会确实出现了问题，主要是国人的价值观变了，道德滑坡到一定程度了

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2010/08/11 17:50  北京市网友 YUNWU
多行不义必自毙！

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2010/08/11 17:33  广东省珠海市网友 zhgqww
收入分配不公,广大工人阶级生活困苦,希望房地产泡沫早日破灭!

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2010/08/11 19:44  山东省济南市网友 枯木刀
每个稍有见识的人都能发现这种潜在的危机，但是没有人愿意正视。“他警告称，那些实际上根本买不起住房的人，受到低利率贷款和房地产可能增值的诱惑，正争相贷款购房。而当房地产实际价格开始下跌后，成千上万的人因付不起购房贷款而破产。房地产危机便转化为银行危机，然后陷入如整个西方世界现在所处的债务危机之中。”但学者们诱惑的解释错了。借着银行的无序放贷和政策错误，用房租或价格上涨来做无本生意，才是真正的诱惑。

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2010/08/11 17:09  广东省茂名市网友 youkong
希望如此吧

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2010/08/11 18:58  广东省中山市网友 和德甠
房地产市场破裂属于必然性.

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2010/08/11 17:15  江苏省南京市网友 g白领
哈哈！外国经济学能看懂中国经济？凤凰小编辑又拿外国人说事了。我看是凤凰小编自己的想法吧。（为什么不敢转我的帖子）

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2010/08/11 17:24  四川省成都市网友 ymwyl
历史自有评说。

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2010/08/11 18:02  辽宁省网友 男哥1987
让房地产早日破裂吧！！！！

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124楼mingBB mingBB (......) 发表于 2010-8-16 23:12  只看此人

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125楼greatlinda greatlinda (我等的花儿也开了) 发表于 2010-8-17 10:27  只看此人
应该还是会继续小幅上涨吧.
身边朋友有6,7个是去年新买的房,当时看是高价,现在看,没有最高,只有更高.
我倒是盼望房价能够跌一跌,好让我买下中意的房子.不过那只是我美好的愿望吧..

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126楼黑猫警探 黑猫警探 (......) 发表于 2010-8-17 11:09  只看此人
手中持100-200W ,天天转帖盼楼市崩盘.  可能吗?  吓谁啊!.

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127楼火焰契约 火焰契约 (......) 发表于 2010-8-17 11:16  只看此人
牛刀来上海卖书了.

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128楼ec40531 ec40531 (乐乐妈妈) 发表于 2010-8-17 16:53  只看此人

回复 119#快乐的小肥阳 的帖子

谢谢！我去问问看。.

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129楼瑞宝ma 瑞宝ma (几年没来旺旺，这依然很熟悉) 发表于 2010-8-18 23:31  只看此人
今年4月买的，现在看来，没跌。呵呵。.

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130楼火焰契约 火焰契约 (......) 发表于 2010-8-19 18:15  只看此人
今天上海热线上有两篇文章：
1。 沪新房供应短缺增加房价压力 均价飙至新高
2。第三季度房价有望全面下降　高端楼盘或加入
就看你信谁了。.

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131楼好大一只猫 好大一只猫 (......) 发表于 2010-8-20 12:27  只看此人

回复 130#火焰契约 的帖子

第三季度还有40天就结束了,呵呵.

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132楼kathy_tang kathy_tang (宽容、耐心、爱心) 发表于 2010-9-6 09:27  只看此人
感觉跌不到哪里去了。我外地的房子人家看了当场决定买下，一次性付款。还是有钱人多呀。.

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133楼小德班妈妈 小德班妈妈 (......) 发表于 2010-9-6 12:15  只看此人

回复 16#兴趣第一 的帖子

你也说是20年后了。20年后，谁管那么多？.

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134楼快乐的小肥阳 快乐的小肥阳 (修身养性) 发表于 2010-9-6 12:16  只看此人
个么看来现在两大主流投资方向
1、房子
2、孩子.

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135楼SHINE-ON SHINE-ON (回来看看) 发表于 2010-9-6 16:30  只看此人
现在不是小幅增长了,这几天在热销的滨江房,一天涨1%,180平方的房,晚落手一天,就撸掉10W.

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136楼火焰契约 火焰契约 (......) 发表于 2010-9-7 13:16  只看此人
中山公园的园林一品三月时售楼小姐说起价是5W,现在售楼先生说均价是6W,不知道是不是涨了..

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137楼GH GH (ACCOR ADVANTAGE PLUS ) 发表于 2010-9-8 12:51  只看此人

回复 134#快乐的小肥阳 的帖子

侬看, 最近房客有开始白相跳价啦.   侬的博客要继续了.  .

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