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[房产金融] 中介和我的阿诈里的房客将我的房子给转租了，现在房客失踪。。。事件升级

51楼茉莉茶 茉莉茶 (......) 发表于 2010-7-22 10:18  只看此人
口碑网在全国都有分站，其实大家可以注册在上面挂信息，自己挑选房客。要租房的也一样。何必让无良中介赚这个钱。我就是在这里发信息的，自己还可以拍照片发上去，租客也可以有第一印象，省了很多麻烦，基本满意再实地看房。.

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52楼fennycf fennycf (......) 发表于 2010-7-22 10:31  只看此人
还有这种事呀？
我家的房子上次的租客很不错，没有任何纠结。
这次的新租客是老公签的合同，交过钥匙后从来没去看过，签了3年，担心是否会转租，要去看看了。.

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53楼平易淡淡 平易淡淡 (有好心态就有好心情！) 发表于 2010-7-22 11:24  只看此人
租房还有这么多事，最近有房子要出租，看来要谨慎一点了。.

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54楼一片枫叶儿 一片枫叶儿 (快乐每一天) 发表于 2010-7-22 11:27  只看此人
引用:
原帖由 amy妞妞妈 于 2010-7-19 12:45 发表
我如果让他们继续住下去，还有3000多元没人付，这是我的损失。前二周都是我在和中介协调此事，他们倒是很泰然，我真是晕哪，要不是他们这么糊涂，我也不会碰到这码事，签的时候他们已经知道转租了，而且也知道不是房 ...
既然这对小夫妻这么无知，就只有让他们自己承担责任了，你先发份挂号信附带中介通知书上写明不能转租的现在是他们自己在明知没有保障的前提下租的这个房子，你择日收房，换钥匙，如果他们不走你就这天进去了。.

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55楼duduxu duduxu (......) 发表于 2010-7-22 12:33  只看此人
应该发封信比较好，再有纠纷，就是上法庭，你也有证据。比短信好。.

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56楼fengwei302 fengwei302 (......) 发表于 2010-7-22 12:36  只看此人

不报警，你还真难以收回房子

如果你没报警，虽然你是房东，也不能将在本市无房居住的租客赶走，因为她有一份租房合同，虽然有瑕疵，但她付了中介费，审核房屋产权人的责任转给中介了，因此，她成为无过错方，即造成你损失的责任人为房屋中介和原租客，在你知晓房屋转租后，你不报警房屋中介和原租客诈骗，等于放弃你的权利。.

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57楼mikishen mikishen (......) 发表于 2010-7-22 13:46  只看此人
楼主头蛮大的,碰到骗子加无赖了..

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58楼amy妞妞妈 amy妞妞妈 (云会飘走,但天空永在 ) 发表于 2010-7-22 16:05  只看此人
我今天去报警了，可是派出所也不受理，他们说这是民事案子，他们也管不了，我就写了个陈述书，给他们了，算是去过了，我本来准备去换锁，停水停电的，今天我老公陪我一起又去了一趟中介，中介的说他们同意赔我1250元，让新房客再给我625元没，（如果新房客同意的话），然后让他们8月1号前搬出，这样我就亏625元，让我们再给他们二天时间。因为以前都是我去和他们谈的，我知道他们的嘴脸的，估计没戏，但我老公说再给他们次机会。
我下午去了闵行区法院，其实打官司对我来说最省事，我们家到法院走走20分钟。咨询了下情况，象我的情况打官司肯定会赢的，我已经想好了，我要他们三家都告，前房客不管找不找到人，我都要告她，目的是中止合同，请求赔偿，中介也是如此，对新房客我是准备让法院驱逐他走，另外赔偿我他应该付我的房租，以及所有水电煤费用。我拿了诉讼的文本，如果这二天协调不成，我周一把诉状递上去。
我这房子从01年开始租，其中有一次有一家人很搞，其他的都很不错，这次是碰到极品了。
不过我感觉以前的房客素质比较高，那时候1000元一个月，人都是精品，现在1700一个月，人还这么垃圾。
谢谢大家关注。我会及时更新最新状况的。从这件事当中我也学到了很多。.

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59楼美羊羊爸爸 美羊羊爸爸 (......) 发表于 2010-7-22 16:18  只看此人
那个阿诈里的房客明明是骗子,派出所为什么不管啊?难道可以让骗子逍遥法外?怪不得,现在骗子越来越多,是没人管啊..

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60楼amy妞妞妈 amy妞妞妈 (云会飘走,但天空永在 ) 发表于 2010-7-22 16:47  只看此人

回复 59#美羊羊爸爸 的帖子

我刚才还在想我每个月交那么多税，都被和谐了。现在到处都是一副大爷派头，我今天还去了工商，因为我要去看中介的资料，其实他们的工商执照我已经拍过照片了，他们调出的底档和我看到的是一样的，那个办事员那拽的样子，我想想要不是他们不作为，能有那么多黑心中介，那些骗子横行吗？

现在是物欲横流的时代，人连基本的道德都没有。太平盛世一般都是这样吧。.

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61楼JIAJIAKAKA妈妈 JIAJIAKAKA妈妈 (......) 发表于 2010-7-22 18:56  只看此人
遇到这种事最头痛了，精力不知浪费多少。.

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62楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2010-7-22 18:59  只看此人
支持楼主捍卫自己的权利！有的人不看到法院的传唤心不死的。2年前有个房客提前搬出我的房子，弄坏了不少东西，还欠了房租，水电煤几个月的。我们去他们那里交涉，他们根本不理。今年，想想可能2年起诉有效期要过了，我们就写了状纸告进了法院。不久对方就来电话了，要求私下解决。后来赔了1万多元了事。
去法院告是最简单的方式。.

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63楼amy妞妞妈 amy妞妞妈 (云会飘走,但天空永在 ) 发表于 2010-7-22 22:52  只看此人

回复 62#soo-goo 的帖子

谢谢给我些信心，我想他们也是蜡烛不点不亮的。.

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64楼anney710 anney710 (宝贝每天都在长大) 发表于 2010-7-23 14:30  只看此人
支持楼主捍卫自己的权力！我们都在关注事情进展哦！.

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65楼洋囡囡妈妈 洋囡囡妈妈 (......) 发表于 2010-7-23 16:46  只看此人
如果告的话,告哪个?警察不肯收怎么办?能否把流程传授一下,否则就算是进了警察门,走错路的话也会没人睬.谢谢了..

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66楼洋囡囡妈妈 洋囡囡妈妈 (......) 发表于 2010-7-23 17:08  只看此人
引用:
原帖由 soo-goo 于 2010-7-22 18:59 发表
支持楼主捍卫自己的权利！有的人不看到法院的传唤心不死的。2年前有个房客提前搬出我的房子，弄坏了不少东西，还欠了房租，水电煤几个月的。我们去他们那里交涉，他们根本不理。今年，想想可能2年起诉有效期要过了， ...
那你们最后怎么交接的呢?对方总要把钥匙交还吧.还有东西的话,我现在的租客说有折旧费.我们的地板10年肯定有了,但出租前一点也没坏,现在香烟点遍地都是.租客讲折旧一算就没了?这怎么算?而且拖着不交接,过了快半个月了..

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67楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2010-7-23 23:10  只看此人

回复 66#洋囡囡妈妈 的帖子

他们欠了近1个月的租金，然后不告而别。物业来电话，才知道他们已经走了好几天了。留下几个月没付的好几张帐单，都过期的。打官司的话，他们还要赔违约金的。.

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68楼junhuayang2005 junhuayang2005 (启航) 发表于 2010-7-24 06:41  只看此人
前天我的朋友从外地回来解决的房子被二房东出租群租的问题。.

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69楼amy妞妞妈 amy妞妞妈 (云会飘走,但天空永在 ) 发表于 2010-7-24 11:31  只看此人

回复 65#洋囡囡妈妈 的帖子

我去法院写诉讼状了，我这二天会写，周一出差，周二去法院递交，然后把经验告诉你。你的这情况自己要拍些照片，然后让物业证明一下，就是证据。.

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70楼amy妞妞妈 amy妞妞妈 (云会飘走,但天空永在 ) 发表于 2010-7-24 11:32  只看此人
谢谢提醒，还有违约金一事了。.

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71楼洋囡囡妈妈 洋囡囡妈妈 (......) 发表于 2010-7-24 19:46  只看此人

回复 67#soo-goo 的帖子

违约金是怎么算?除了损坏东西和欠的水电等公共费用,保不包括所欠房租到结算日,譬如,房租交到5月(租期也到5月),但拖着到7月结清,那么5月到7月的租金算不算进去,5月底倒是收到租客讲不租的短信,但后来就联系不上(人家不接电话).那么这个怎么算?.

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72楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2010-7-24 22:21  只看此人

回复 71#洋囡囡妈妈 的帖子

违约金应该看双方合同的约定，如果对方提前走人，就支付违约金的，一般是指押金，有1个月的，也有2个月的。你这情况，合同约定5月，对方如果5月搬走了，就没违约，你只能追讨到5月的租金。如果没搬走，当然要支付另外的租金。.

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73楼洋囡囡妈妈 洋囡囡妈妈 (......) 发表于 2010-7-25 17:33  只看此人

回复 72#soo-goo 的帖子

她搬走了,但钥匙在她那里,没给我,水电等费用也没有交接呀,打电话她不接..

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74楼嗲妹妹的爹爹 嗲妹妹的爹爹 (......) 发表于 2010-7-25 18:11  只看此人
房东可以按照个人财产或物权受侵犯来报警甚至法院起诉，现在的租客可以按照合同欺诈报警。对象是中介和那个2房东！中介明显是合同欺诈！.

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75楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2010-7-25 22:14  只看此人

回复 73#洋囡囡妈妈 的帖子

一切以合同为主。到期以后你可以进入房间立刻使用的，大不了换锁。.

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76楼洋囡囡妈妈 洋囡囡妈妈 (......) 发表于 2010-7-26 14:27  只看此人
有道理,谢谢.看样子,太善良不行..

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77楼sunnym
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78楼amy妞妞妈 amy妞妞妈 (云会飘走,但天空永在 ) 发表于 2010-7-27 15:21  只看此人
我已经诉状交上去了，8月18号开庭。三个人都告了。中介和前后二个房客。
我晕的是上次让中介赔1250元，新房客赔625元，我就亏1000多了就算了，没想到他们还拽呢，中介只肯赔1000元，新房客
说赔500元，我一听立马对中介说，你们逼人太甚了，我们法院见吧。
然后我更晕的是中介竟然和我说新房客说赔我500元，他们还想住那，因为我们那租金已经涨到2000元了，现在我们的价格是1700元，我真是呕啊！这还是人吗？我对中介说，请转告他们我不同意，另外我看见过钱。.

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79楼konomict konomict (......) 发表于 2010-7-27 21:38  只看此人
引用:
原帖由 amy妞妞妈 于 2010-7-21 17:47 发表
请问这个身份证去哪查啊？我有那个骗子女人的身分证号，就是不知道真假。
我朋友是银行的，借银行系统查。.

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80楼升升妈 升升妈 (忙碌的周六) 发表于 2010-7-27 22:06  只看此人

回复 78#amy妞妞妈 的帖子

人善被人欺，唉！关注后续！狠狠教训他们！！.

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81楼彤彤妈妈 彤彤妈妈 (......) 发表于 2010-7-27 23:38  只看此人

回复 78#amy妞妞妈 的帖子

诉讼的费用是多少？.

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82楼洋芋番茄
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83楼amy妞妞妈 amy妞妞妈 (云会飘走,但天空永在 ) 发表于 2010-7-28 10:20  只看此人

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50元，1万元以下索赔都是50元。.

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84楼sunnym
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85楼kaikaima kaikaima (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2010-7-29 22:17  只看此人

回复 78#amy妞妞妈 的帖子

开庭好快啊，是法院现在效率高还是你走VIP通道啊？呵呵。.

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86楼amy妞妞妈 amy妞妞妈 (云会飘走,但天空永在 ) 发表于 2010-7-29 22:44  只看此人

回复 85#kaikaima 的帖子

SB 了，案子比较少。.

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87楼一星妈 一星妈 (开学了) 发表于 2010-7-30 14:43  只看此人
也有房子出租。关注……学习！.

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88楼疙瘩 疙瘩 (有心情了也是好心情) 发表于 2010-7-31 09:04  只看此人
即使现在的房客愿意以2000来租，建议楼主也不租给他们。从前面楼主的描述中，对方一来脑子不清爽，二来贪小利，不是什么善人。.

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89楼Renamum Renamum (......) 发表于 2010-7-31 12:29  只看此人
期待搂主凯旋归来,
我同意楼上的说法,即使他们愿意2500也不租给他们,因为这对小夫妻拎不清,绝对不是好人..

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90楼amy妞妞妈 amy妞妞妈 (云会飘走,但天空永在 ) 发表于 2010-7-31 21:29  只看此人
同意楼上的说法，第一他们这样拎不清，第二想的美看到外面房租涨了又想吃回头草了，严重鄙视她么，给再多的钱也不租，我又不是靠这钱等米小锅的，只是让生活更美好而已。.

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91楼sunnym
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92楼amy妞妞妈 amy妞妞妈 (云会飘走,但天空永在 ) 发表于 2010-8-11 22:23  只看此人
现在事态有了好的进展，
我上周日从美国回来，老公和我说新的房客不接诉讼书，电话也不接，法院送不出去，我只有他身份证号，法院说很难办。
没有天理了，我昨天一早去断水，断电，把外面的锁给换了，去派出所知会了一声，他们一天也没打我电话，我晚上又去看了看，MS没有人。我搞不清状况，今天一早把里面的锁也撬开了（因为他们换了锁），发觉他们竟然搬走了，意外地惊喜，我想他们没想到我真的要告他们，估计闲烦就撤了。
接下来就是我要和中介去法院解决了。.

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93楼Rosamonde Rosamonde (纳于言而敏于行) 发表于 2010-8-12 09:25  只看此人

回复 92#amy妞妞妈 的帖子

佩服你的勇气和斗志，也很同情你的遭遇。
加油！
希望法院把不良中介绳之以法，起码受重罚。.

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94楼babyrain babyrain (......) 发表于 2010-8-13 16:25  只看此人
支持LZ

关注事态进展.

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95楼lydiali76 lydiali76 (......) 发表于 2010-8-16 07:10  只看此人

人善被人欺

关注中，最近我也遇到类似无赖。气愤中。大家帮我出出主意。我的房子是租个邻居的，她3月初租了我的房子，合同租期2年，半年一付。可昨天她电话我说她买了房子，10月底或11月初要搬走了，（由于她自己帮我的房子又装修过，说花了1万多，我还没看到过装修情况），她提出，后面2个月的房租让我送她。如果我不同意，她就做二房东直到2年为止。。。。。。气人吗？明明是你违约，还来和我谈条件，这是什么世道？我本来想大家邻居好聚好散，违约金就 算了，可她居然让我做选择题，还态度蛮横。8月31日按合同是她交后面房租的最后日子，大家说说我该怎么办？.

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