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[房产金融] 遭遇物业管理费

遭遇物业管理费

事情的经过:4月份我买了套二手房带租约,上家是台湾的一对老年夫妻。房产手续全已经办理好,这一切都很顺利。最后上家和我们一起去物业,变更信息。结果事情发生了,物业公司说上家欠了1年半的物业管理费共计5600多,当时老头和老太太一下子懵了,他们说是在准备出售此房时前半个月也就是3月底时,有物业公司的工作人员一个女的(由于此房老头老太不住,平时的一些公用事业费都是此女人帮忙缴)上门已收取,并说出了此人的姓名,而且是当着房客的面缴款的问她索要发票时,此女人称发票没随身带,在办公室。由于此人平时一直很热心的帮忙,70多岁的老太太放松了戒备,让她开好发票后给房客。但房客一直没等到,还没来得及告知老太太事情就发生了(房客已证实并愿意作证)。更可气地是我们要求和这女人对质时,物业经理称此人已2天前不告而别,他也在找此人。让我们等段时间。由于这对老夫妻行程已经安排好,要去美国2个月,因此此事到现在还没解决。
事情重点:我又在6月底收到了物业塞在所买房子的信箱里的一张物业费催款单(单子上是我老公的名字),上面包括了欠的款项以及4、5、6月份的物业管理费。我提出先缴4、5、6月的费用。但是物业不肯,称前面款项交齐后再收4、5、6月份的,我说这是他们公司内部管理出现的问题,不应转嫁在我们业主头上。

求助:我该怎么办
借WW宝地诉苦,同时也让朋友们提高警惕。
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弱弱的问一下,这求助贴时发在这吗?.

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不懂,没有经过物业这关,房产能交易过户吗??.

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回复 3#万宝全书 的帖子

是的,可以。房产交易中心不管这事的.

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我自己也没多长个心眼.

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通过中介了吗?中介应该留尾款的,在双方确认没有遗留事件后才能放款的。.

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谢谢8#intersouls 0 0 intersouls,和老公商量下来也准备这样做台湾老夫妇现在在上海。我们还有联系。.

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这已经写好了.

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这已经写好了.

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你的中介有问题,交易中心过户完,应该做收尾工作。包括结清物业,水电煤电话费,迁户口情况。

[ 本帖最后由 傻妮子 于 2010-7-9 08:21 编辑 ].

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回复 13#傻妮子 的帖子

是的,中介也在积极处理。找物业。.

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1.叫台湾老夫妇报警,若只有一家的物业费被骗,就算物业的原女工作人员到场,只要她一口咬定没收过,也是一笔糊涂帐。不过,像这样的人不会只骗一家的,若有几家人报案,警方可立案。
2.你不用急着交物业费,4月前的帐找不着你头上,产权证上注明日期以后的物业费才归你付,现在付钱的是大爷,物业不收就不收,以后它会上门求你付的。.

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回复 15#fengwei302 的帖子

你的物业费只和你产权日期以后的, 前面的和你无关。.

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你只需付4月以后的物业费,前面的和你无关,绝对无关。
物业也真是,前面的费用和你无关还找你,明显是能骗则骗。再找你,你准备好录音就说只付自己买房后的物业费,如果他们不收那时他们自己的事情。 录音自己留好,万一以后打官司,可以派点用的。.

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回复 17#你好一妈 的帖子

谢谢,昨天已经办理好把4月之后的都交好了。找经理时,经理也说了此事和我无关,我只要付4月以后的就可以了,我问他那为何催款单上4月之前的也算在一起,他推说是手下工作人员不清楚状况所造成的。我要求他写一张与我无关的证明。但是他说他知道这个情况就可以了,不用写。,这一经过我全都录音录下来了。.

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汗,我家停车费是随手交给值班的保安或者扫地阿姨的,名啊姓啊从来不知道~~~
目前为止,三年多了~~~.

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不会不会,停车费是每个月给单据的~~~
如果要贪,也就几百块~~~

我的意思是楼主这种情况应该挺多,但是如果数额大,其实应该自己多上心才对.

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回复 18#妈妈喜悦 的帖子

这样基本没有事了,他们收不到前面的费用也和你无关的。.

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回复 22#你好一妈 的帖子

谢谢,我也放心了.

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回复 23#妈妈喜悦 的帖子

不用的,我只是正好知道一些。
如果他们问你要前面房东的联系方式,你可以提供也可以拒绝。因为这是他们自己的事,你没有义务告知他们的。 .

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谢谢.

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他们前面欠款部分,跟你无关,你只要负责现在的.
我们小区换了物业,我们不知道,去交物业费,人家就只收他们接手的那个月的费用,前面的部分,我们过了几个月,就收到前物业公司委托法院处理的催缴单哦.

物业来找你们,你们不要对他们客气,坚持那些跟你们无关.这些人,你客气他们会当福气.

[ 本帖最后由 linda2002 于 2010-7-16 13:37 编辑 ].

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