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[房产金融] 外环外嘉定江桥万达城市公寓均价每平方米17032元

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最后的疯狂?.

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江桥唉,轻纺城还要下去来,1万7??.

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市中心,5万的单价已经是正常的了

江边房10万已经可以适应看的人的眼球了,不会张大嘴巴诧异的表情了

房子,周边城市昆山,苏州,嘉兴。。。。也已经得到上海人的青睐了

与其说对房子的热爱,关注投资回报,不如说对人民币对内贬值的恐惧

辛苦工作一个月,一年,几年赚的钱,不如投资一套房子赚的钱多,轻松,有成就感

这个社会,真正的看不懂了 .

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手上有几套房子的,我想也感觉不到,房产增长的喜悦,因为毕竟如此的涨法,一套房子的天价价值,让每个人多少有点害怕

这经济未来会朝哪个方向走??这个气球如果最后破裂,会是谁来买单 千万不要是老百姓

就算是普通老百姓,怎样更好的保护自己辛苦挣来的资产,如何避免最后破裂造成的影响,应该到考虑的日程上来了.

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万达在江桥就像一个标杆,商业加居住,完全带动江桥的人气了,去年在周浦建了个万达广场,现在周末都车停不进去,哪怕你平时工作日去,那边的人气绝对不亚于港汇。
房产是发疯了,但在07年前,那时也觉得发疯了。真是看不懂,去年完全看空的,结果年底居然就直线上升,踏空啊.

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上海一家人,垃圾楼盘啊,地图反面上都看不到,楼盘质量差呀,和朋友们走到那一看就回来了,怎么还这么火啊~~

[ 本帖最后由 奕妈 于 2010-4-14 10:12 编辑 ].

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引用:
原帖由 伊万豆夫 于 2010-4-14 09:25 发表
2006年江桥嘉城一期卖5000元上下,即使最火爆的2007年江桥的房价也才8000上下,现在是远远超出了!
现在是低价房子补涨啊,你想,花桥都上W了,江桥好歹还在上海呢,从05年到现在,房价哪年觉得便宜阿?2010年看2007年,都觉得是地板价,反正不正常是不正常的,.

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江桥万达的房子据说排队也买不到,疯狂的砖头阿.

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交通好.

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虹桥一号和江桥万达就在我公司的左右边,在航道上,吵的不得了,周边环境是一他糊涂,天好就是一头灰,下雨就是一脚泥,路是坑哇的不行,我车上次都被颠的罗丝松了,我是没办法,上班,哎,这破地方也要卖17000,疯了都.

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引用:
原帖由 TT她妈 于 2010-4-14 12:49 发表
虹桥一号和江桥万达就在我公司的左右边,在航道上,吵的不得了,周边环境是一他糊涂,天好就是一头灰,下雨就是一脚泥,路是坑哇的不行,我车上次都被颠的罗丝松了,我是没办法,上班,哎,这破地方也要卖17000,疯了都
早就疯了!.

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江桥有前景的。.

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引用:
原帖由 傻妮子 于 2010-4-14 17:54 发表
江桥有前景的。
都说这里有前景,那里有前景,上海中国哪里没有前景呢?干脆来说说哪里没有前景吧.

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老房子拆迁在江桥下面一点点,不过我们没拿房。还是没有远见呀。
不过阿Q一下,动迁房的质量估计一般般,价钱也无法和商品房相比。.

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回复 23#一杯茗茶 的帖子

拆迁房其实也算是民心工程,质量不会差的,小区环境可能差点,但拿房的价格和商品房比起来那不是一点点的便宜(个人看法哦).

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前天去看了宝山美兰湖房子
景瑞美兰湖领域房子已到2万以上
想问问这里的同学:
偶看看环境真不错
地铁7号线就在旁边
但是商业配套不咋的
估计明年3月交房也没大超市
这样的房子值得入手挖??
补充:是想自住的

[ 本帖最后由 苗哉 于 2010-4-15 09:32 编辑 ].

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美兰湖好远哦,今天在地铁口看地铁的走向图,看到美兰湖在顾村还要往北阿,那地方靠近郊环了吧,要卖2W,据说还买不到阿.

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顾村,一个一去要一天的时间的地方...
吃饭都差点找不到地方....

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十年前剛到顾村   差奌想哭  荒涼之处
現在的顾村  變化太大.

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引用:
原帖由 香香爸妈 于 2010-4-14 23:01 发表

都说这里有前景,那里有前景,上海中国哪里没有前景呢?干脆来说说哪里没有前景吧
不能那么说。万达搞地产还是很有一套的,他们的商业运作模式,人流量测算,配套服务估算等等。当然大的经济环境萧条了,那再有一套也没用。.

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回复 25#苗哉 的帖子

从地图上看下,美兰湖要2W,那江桥卖1.7W算合算的。上班族还是考虑交能设施为主。现在九亭要2W了,个人观点是江桥还是有升值空间.

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都是炒房的人, 和搞不清地段的新上海人再买..

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引用:
原帖由 rainbow123 于 2010-4-20 11:37 发表
都是炒房的人, 和搞不清地段的新上海人再买.
同意!!!.

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引用:
原帖由 rainbow123 于 2010-4-20 11:37 发表
都是炒房的人, 和搞不清地段的新上海人再买.

这两天外环的房听说都在抛了,不知道是真的伐?.

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回复 33#hh妈咪 的帖子

别听说,现在这年头只有自己眼见才是真的!报纸上的消息都不准!就像去年的cctv,如果跟着他们走,去年年初想买房的人,到头来连厕所都买不到了!.

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回复 33#hh妈咪 的帖子

本人预计外环的房子至少跌20-30%. 保障性住房出台打击的就是这些房子. 头脑发昏才去吵这种房子.

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回复 25#苗哉 的帖子

这叫破街的好房子, 自主还行.

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回复 19#塞翁失马 的帖子

前两天江桥的人打电给偶了,均价20000可以去看看,说是开三期,前断时间17000的时候排队也买不上,政策一出马上主动打电话给偶们了,可惜房价已经飞上去了,这个ZF昨调控地????.

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让偶联想起当年莘庄当时房价很高,非常高,比我陆家嘴的小房子差不多了,因为那里有地铁,而我去一次市区,还要挤公交
后来地铁都有了,也就不稀奇了
因为离开地铁近,就要那么贵,不现实
到时候地铁大家都有了,你还有什么卖点呢.

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万达炒的太厉害

出现在报刊上的广告频率非常高的

在那地段,要卖到23000,不值得.

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引用:
原帖由 susujiajia53 于 2010-4-15 08:50 发表
拆迁房其实也算是民心工程,质量不会差的,小区环境可能差点,但拿房的价格和商品房比起来那不是一点点的便宜(个人看法哦)
据说,早年的动迁房的质量不敢恭维,我们附近一小区,一半是商品房,另一半是动迁房,质量不可比的,动迁房可买卖后把整个小区的平均价格拉下来了,去年房价都往上跑,他们的价格是负增长.外墙一看就知道,小区很多老年人,环境也差了.居民说动迁房楼上抽个马桶,楼下响半天.还有的是烂尾楼改的.最近一二年搞什么工程,质量可能好点..

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