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[房产金融] 请教对美国情况了解的MM

1楼宝龙儿妈妈 宝龙儿妈妈 (......) 发表于 2010-1-21 07:59 只看此人

请教对美国情况了解的MM

朋友介绍在新泽西州的CHERRY HILL公寓房2室一厅.据说学区不错。只要8万美金.本人没有去住的打算.只是给孩子将来长远的投资.但对这个地点没有把握.请指教..

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2楼rainbow123 rainbow123 (......) 发表于 2010-1-21 08:54 只看此人

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八万美元的房子不可能学区不错的. 这是逻缉不对. 本次美国许多好房子价格跌得很少, 有的根本没有动..

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3楼宝龙儿妈妈 宝龙儿妈妈 (......) 发表于 2010-1-21 12:58 只看此人

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只有2室一厅,应该不大的.这个CHERRY HILL的情况实在是不知道.能不能给一个详细一点资料。谢谢.

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4楼histanford histanford (......) 发表于 2010-1-21 13:38 只看此人

物业费多少？房产税多少？.

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5楼混凝土 混凝土 (長大，就在一瞬間！) 发表于 2010-1-21 15:02 只看此人

用GOOGLE EARTH搜一下

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6楼rainbow123 rainbow123 (......) 发表于 2010-1-21 15:08 只看此人

回复 3#宝龙儿妈妈的帖子

不住美国只是按推理所以具体情况不好说.但是东部一般的HOUSE都要50万美元, CHICRGO类似与上海, 所以觉得太便宜了. 美国好学区的房子相当贵的. 现在美国租金相当便宜, 有的房子基本上租金收入抵税收是负的. 所以不适合投资的.

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7楼混凝土 混凝土 (長大，就在一瞬間！) 发表于 2010-1-21 15:09 只看此人

美金8万的房子价格合理，可以投资。租金回报起码有10%。.

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8楼心迪妈妈 心迪妈妈 (......) 发表于 2010-1-22 09:56 只看此人

引用:

原帖由 宝龙儿妈妈 于 2010-1-21 07:59 发表
朋友介绍在新泽西州的CHERRY HILL公寓房2室一厅.据说学区不错。只要8万美金.本人没有去住的打算.只是给孩子将来长远的投资.但对这个地点没有把握.请指教.

在新泽西住过小半年（05年下半年），没什么太多研究，也不太了解学区房，但当时租的一室一厅是900多美金一个月，不包其他费用。房价不了解，但感觉应该不会这么便宜，尤其是学区房。.

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9楼william@2000 william@2000 (没有心情就是好心情) 发表于 2010-1-22 10:08 只看此人

回复 7#混凝土的帖子

还得看看物业税是多少.

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10楼toboyMM toboyMM (......) 发表于 2010-1-22 14:07 只看此人

朋友在旧金山附近的PALO ALTO(斯坦福附近),看上的学区房,小两房一厅,价格是LZ的10倍..

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11楼齐齐妈妈(律师) 齐齐妈妈(律师) (......) 发表于 2010-1-22 15:37 只看此人

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听说物业税挺高的。.

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12楼william@2000 william@2000 (没有心情就是好心情) 发表于 2010-1-22 15:38 只看此人

回复 11#齐齐妈妈(律师) 的帖子

还每个州不一样，最近同学想买长岛的房子，也是为了学区，但是物业税高.

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13楼不二周助

不二周助 (学习Nativity Ode) 发表于 2010-1-22 21:54 只看此人

我妈妈多年前买的，不是学区房，一幢房子只有10几万。据说学区房是很贵很贵的。.

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14楼宝龙儿妈妈 宝龙儿妈妈 (......) 发表于 2010-1-22 23:41 只看此人

谢谢各位的指教。有什么信息请继续哦。非常感谢.

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15楼宝龙儿妈妈 宝龙儿妈妈 (......) 发表于 2010-1-22 23:42 只看此人

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原帖由 心迪妈妈 于 2010-1-22 09:56 发表

在新泽西住过小半年（05年下半年），没什么太多研究，也不太了解学区房，但当时租的一室一厅是900多美金一个月，不包其他费用。房价不了解，但感觉应该不会这么便宜，尤其是学区房。

请问环境怎样啊.

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16楼心迪妈妈 心迪妈妈 (......) 发表于 2010-1-23 00:40 只看此人

引用:

原帖由 宝龙儿妈妈 于 2010-1-22 23:42 发表

请问环境怎样啊

环境还是不错的，绿化得很好，外面的院子就像自己家的。我是一楼，房间不怎么打扫也没什么灰尘，不象这里刚打扫完不久就又是一层灰。.

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17楼宝龙儿妈妈 宝龙儿妈妈 (......) 发表于 2010-1-23 07:16 只看此人

引用:

原帖由 心迪妈妈 于 2010-1-23 00:40 发表

环境还是不错的，绿化得很好，外面的院子就像自己家的。我是一楼，房间不怎么打扫也没什么灰尘，不象这里刚打扫完不久就又是一层灰。

谢谢。这个地址是1110 Barclay Towers, Apt11A .cherry hill。是否在您住的附近。不好意思啊。这么具体.

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18楼懿怡妈妈 懿怡妈妈 (荣神益人) 发表于 2010-1-23 08:12 只看此人

房子预售价是：usd89900.00；1957年建造的condo(不是single house),807sqft,09年交税usd1373.00
实际估价是：usd105000.00
所以出售价格会高于usd100000.00
原业主06年购入时价格是：usd139000.00

如果是购买这地区single house，价格会超过usd250000.00.

[ 本帖最后由懿怡妈妈于 2010-1-23 08:27 编辑 ].

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19楼宝龙儿妈妈 宝龙儿妈妈 (......) 发表于 2010-1-23 12:59 只看此人

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太佩服您了.买的话应该没有问题吧..

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20楼心迪妈妈 心迪妈妈 (......) 发表于 2010-1-23 20:58 只看此人

引用:

原帖由 宝龙儿妈妈 于 2010-1-23 07:16 发表

谢谢。这个地址是1110 Barclay Towers, Apt11A .cherry hill。是否在您住的附近。不好意思啊。这么具体

不是的，我住的城市是 Morris Town，实在想不起来了，不知道是否就在附近。.

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21楼懿怡妈妈 懿怡妈妈 (荣神益人) 发表于 2010-1-23 23:30 只看此人

回复 19#宝龙儿妈妈的帖子

购买房子有许多方面要考虑......，
但就自己而言，我喜欢single house,因为有自己的大花园......。

今年4月份前买房有usd8000.00credit.呵呵!.

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22楼宝龙儿妈妈 宝龙儿妈妈 (......) 发表于 2010-1-24 20:22 只看此人

引用:

原帖由 懿怡妈妈 于 2010-1-23 23:30 发表
购买房子有许多方面要考虑......，
但就自己而言，我喜欢single house,因为有自己的大花园......。

今年4月份前买房有usd8000.00credit.呵呵!

谢谢啊,因为我基本上不去住,只是想做个小投资而已。害怕失去机会啊.

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