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[择校] 请问富都公寓做为学区房如何

1楼肯肯他爸 肯肯他爸 (......) 发表于 2009-10-9 11:05 只看此人

请问富都公寓做为学区房如何

各位圈子里面的xdjm们好，我家肯肯宝宝一岁了，我在考虑给自己的小孩买学区房（听坛子里面大虾们说要提前3年买，所以现在在看房），现在真正了解了”可怜天下父母心“。
最近中介给我推荐了富都公寓，我看了下房型蛮大，有几个问题，请教各位帮忙
1 富都公寓宣化路299弄能确定进这个愚园路第一小学么，我查了一下以前各位给的信息
宣化路：1—299（单号）、52—268（双号）
愚园路：997—1431（单号）、986—1396（双号）
安西路：325—383（单号）、260—508（双号）
定西路：1300—1570（双号）
富都正好是299号，会不会下一届就去掉了那就亏大了
2 一些朋友谈到富都都说开公司的多是个很大问题，请问那边合适居住么，有什么问题是我必须考虑的
3 圈子里面有住那边的大侠们么？能给俺谈谈就更加谢谢了
4 这个小区能进愚园路第一幼儿园么？
谢谢请教，也祝各位家长的宝宝身体健康、成绩好：）.

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2楼肯肯他爸 肯肯他爸 (......) 发表于 2009-10-9 11:17 只看此人

2007年的愚园路第一小学对应片区

俺也是做了功课的，请看07年对应
http://www.shmec.gov.cn/web/xwzx/jyzt_detail.php?article_id=35973
愚一小学当时对应的可是1－311号的单号，现在只有299号，别到时候又减去几号，这个房子可是正好299号阿
宣化路：1―311（单号）、44―288（双号）
定西路：1300―1568（双号）
愚园路：971―1435（单号）、970―1396（双号）
安西路：260―508号（双号）、325―381（单号）
安化路：320―360（双号）.

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3楼cenyi9999 cenyi9999 (......) 发表于 2009-10-9 12:41 只看此人

买宣化路双号的比较保险..

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4楼肯肯他爸 肯肯他爸 (......) 发表于 2009-10-9 13:02 只看此人

谢谢cenyi9999
宣化路双号除了愚园公馆外都是老公房
我本来是想买个大房子一起搬过来了，富都因为房型较大。所以双号不考虑。
除非改变策略只在宣化路买个小房子做出租用.

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5楼huanmami huanmami (......) 发表于 2009-10-14 20:29 只看此人

借LZ位置问问,如果上家的孩子还在愚一小就读,这对下家小孩上学有没指标的影响?.

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6楼lqr lqr (......) 发表于 2009-10-18 12:19 只看此人

好象是不行的.

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7楼huanmami huanmami (......) 发表于 2009-10-22 14:23 只看此人

引用:

原帖由 lqr 于 2009-10-18 12:19 发表
好象是不行的

谢谢，房产中介说可以，我总觉得不踏实.

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8楼SHENRONG06 SHENRONG06 (......) 发表于 2009-10-23 13:03 只看此人

我认为是可以，报名时只看户口的。.

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9楼huanmami huanmami (......) 发表于 2009-10-23 15:14 只看此人

回复 8#SHENRONG06 的帖子

希望常来这里逛逛，不然太没人气了.

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10楼肯肯他爸 肯肯他爸 (......) 发表于 2009-10-23 15:42 只看此人

如果愚园路小学搬家了，那么学区房又要重新考虑了。要不是因为这个小学，愚园路宣化路的房子不可能那么贵。.

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11楼SHENRONG06 SHENRONG06 (......) 发表于 2009-10-25 22:38 只看此人

没有听说学校要搬家,只是校舍加固,临时会搬家.目前分校在加固,2年级在老年大学上课,其他还在总校..

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12楼tony_mommy tony_mommy (......) 发表于 2009-11-4 22:25 只看此人

学区房，可以买仲信苑，总校斜对面，是九八、九九年左右的商品房，不是老公房，比富都好。.

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13楼xiajw

提示: 该帖被自动屏蔽

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14楼lqr lqr (......) 发表于 2009-11-7 17:31 只看此人

仲信苑什么价了?.

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15楼小菲菲的妈妈 小菲菲的妈妈 (......) 发表于 2009-12-23 16:26 只看此人

也想知道富都和仲信是啥价钱？.

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16楼jjzzgg jjzzgg (不求优秀,但求良好) 发表于 2010-5-20 13:00 只看此人

引用:

原帖由 TONNYMAMA 于 2009-11-4 22:25 发表
学区房，可以买仲信苑，总校斜对面，是九八、九九年左右的商品房，不是老公房，比富都好。

仲信苑价格也是够可以的了

110平方不到的2房,350万.

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17楼维拉妈妈 维拉妈妈 (忙着) 发表于 2010-5-20 13:19 只看此人

lz不考虑幼儿园吗最好愚一幼儿园和愚一小学都在内的房子比较好肯能贵点.

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18楼cindymammy cindymammy (......) 发表于 2010-5-20 13:21 只看此人

来说说

愚一幼儿园对口的房子都在愚园路上，是只有使用权的老公房。面积越小越贵的吓人。
这个地区没有既对口幼儿园又对口小学的新房子。鸿凯湾本来是对口愚一小学的，今年被划出去了。.

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19楼肯肯他爸 肯肯他爸 (......) 发表于 2010-5-20 15:08 只看此人

鸿凯湾本来是对口愚一小学的，今年被划出去了？真的么？哪里可以查到啊?请提供连接如何
鸿凯湾就是安西路上那个愚园么？中介不是号称是正宗学区房么http://www.myliving.cn/house/newhouse/newhousedetail_4131_1.htm.

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20楼jjzzgg jjzzgg (不求优秀,但求良好) 发表于 2010-5-20 15:52 只看此人

引用:

原帖由 cindymammy 于 2010-5-20 13:21 发表
愚一幼儿园对口的房子都在愚园路上，是只有使用权的老公房。面积越小越贵的吓人。
这个地区没有既对口幼儿园又对口小学的新房子。鸿凯湾本来是对口愚一小学的，今年被划出去了。

谁说鸿凯湾被划出去了,人家鸿凯湾的孩子告知书都收到了.

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21楼jjzzgg jjzzgg (不求优秀,但求良好) 发表于 2010-5-20 15:56 只看此人

引用:

原帖由 肯肯他爸 于 2010-5-20 15:08 发表
鸿凯湾本来是对口愚一小学的，今年被划出去了？真的么？哪里可以查到啊?请提供连接如何
鸿凯湾就是安西路上那个愚园么？中介不是号称是正宗学区房么http://www.myliving.cn/house/newhouse/newhousedetail_4131_1.h ...

鸿凯湾绿苑最早的时候的确不对口愚一,那个时候包括富都,和定西路1310弄的那么多大楼都是不对口的

但是最近几年这些楼盘都对口愚一.

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22楼肯肯他爸 肯肯他爸 (......) 发表于 2010-5-21 09:07 只看此人

到底是对应不对应啊，有没有负责的说法啊，晕倒.

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23楼jjzzgg jjzzgg (不求优秀,但求良好) 发表于 2010-5-21 09:21 只看此人

引用:

原帖由 肯肯他爸 于 2010-5-21 09:07 发表
到底是对应不对应啊，有没有负责的说法啊，晕倒

最近几年都对口的呀

但是过2年的事情谁都不能保证的

如果你住大家源的话,只需要报个户口,完全可以考虑愚园路上的使用权房子,既对口幼儿园又对口小学,而且这个区域一直都对口的

富都都是大户型,而且一般抛出来的都是楼层很差5楼之下的,我LG的同事考虑富都满久了也一直没有看到合适的

至于鸿凯湾,我觉得房型都不正,因为它没有大家源那种2南1北的房型.性价比不是很高.

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24楼肯肯他爸 肯肯他爸 (......) 发表于 2010-5-21 14:40 只看此人

完全可以考虑愚园路上的使用权房子,既对口幼儿园又对口小学,而且这个区域一直都对口的>?不好意思，我不懂什么意思？只有使用权没有产权？能买卖么？什么地段有这种房子啊，贵么？请赐教，谢谢.

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25楼维拉妈妈 维拉妈妈 (忙着) 发表于 2010-5-21 15:50 只看此人

就是使用权房有公共部分不能分割所以不能买产权交易时不用交契税象老公房2家一个卫生里弄房等这个是可以买卖可以继承的因无产权不能贷款要一次付清.

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26楼jjzzgg jjzzgg (不求优秀,但求良好) 发表于 2010-5-21 16:07 只看此人

引用:

原帖由 肯肯他爸 于 2010-5-21 14:40 发表
完全可以考虑愚园路上的使用权房子,既对口幼儿园又对口小学,而且这个区域一直都对口的>?不好意思，我不懂什么意思？只有使用权没有产权？能买卖么？什么地段有这种房子啊，贵么？请赐教，谢谢

愚园路上也就是区政府对面的大部分房子都是使用权房,可以买卖,但是只需要出手续费就可以.不需要象产权房那样有很多的税费.只有上海户口才可以买,不可以贷款

因为都是小面积的房子,所以单价都很贵,但是总价相对就便宜,出租也是满容易的.因为地段好.也因此那里的房子几乎是一出来就被抢走的.

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27楼lianna lianna (......) 发表于 2010-5-21 18:12 只看此人

看看宣化路268弄吧，今年既对口愚一幼儿园，又对口愚一小学。只是不知道会不会变。

[ 本帖最后由 lianna 于 2010-5-21 18:14 编辑 ].

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28楼cindymammy cindymammy (......) 发表于 2010-6-3 11:09 只看此人

只有使用权的房子可以算对口的学区房么

同题.

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29楼小岳岳妈 小岳岳妈 (不走寻常路！) 发表于 2010-6-3 18:57 只看此人

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胡说什么呀?鸿凯湾是安西路500号，儿子的幼儿园同班同学有近10人在那儿住呢，今年都收到入学通知了。.

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30楼jjzzgg jjzzgg (不求优秀,但求良好) 发表于 2010-6-4 17:29 只看此人

回复 28#cindymammy 的帖子

算的,看户口的呀,又不是看房屋性质的.

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31楼小岳岳妈 小岳岳妈 (不走寻常路！) 发表于 2010-6-6 09:03 只看此人

回复 1#肯肯他爸的帖子

曾在愚一幼儿园的贴子里回复过你了。.

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32楼伊万豆夫

提示: 该帖被自动屏蔽

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33楼kiki675 kiki675 (......) 发表于 2010-12-17 10:57 只看此人

富都的房子大多是出租做办公室的，实在不适合居住。.

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[择校] 请问富都公寓做为学区房如何

请问富都公寓做为学区房如何

2007年的愚园路第一小学对应片区

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来说说

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只有使用权的房子可以算对口的学区房么

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