1楼明珠沁妈
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发表于 2009-7-26 12:55
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求助！卖房中发生的赔偿问题
今年４月通过中介帮父母出售一了套自住房，售价４６万多点。分别签订了《居间合同》和《房屋买卖合同》，买主申请公积金贷款３０万。
现在碰到棘手的问题了，买主的贷款不予批准，也就是３０万的钱款没着落。现在因为合同无法继续履行，涉及到了赔偿问题。《居间合同》上写明的违约金是房屋总价的２０％，《买卖合同》上的比例为１０％。房产中介说签订了《买卖合同》，《居间合同》就不生效了，另外买主也不算违约，因为不是她本人主观上不想要房子，而是银行贷款条件有了变化，以致于贷不到款。本打算拿了３０万，支付新房（今年父母新买了一套）的部分房款，这下计划全乱了。现在我们正在筹钱，估计问题不大。
求助旺旺！我现在该怎么办？买主真的不算违约吗？前期我陆续收到过买主的１５万左右，我可以扣房价１０％吗？
我也不知道卖个房子怎么问题这么多，只听说卖主跳价不卖的，还真没碰到过买主贷不到款的。郁闷！
补充:合同中约定,贷款不足部分应以现金不足!
[ 本帖最后由 明珠沁妈 于 2009-7-27 09:23 编辑 ].
