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[房产] 旧里学区房留着好呢还是卖了好呢?

旧里学区房留着好呢还是卖了好呢?

我有一套使用权的旧里房子实际面积21平米,在永康路上(靠近襄阳路)。旧里,使用权,朝北,注意老房子不是按建筑面积算的,灶台晒台等因为是合用的都不算在实际面积里的。

属于天平街道永嘉居委对口小学“向阳”“一中心”“建襄” 中学“位育”“市二”“中国”
除了对口学校不错,地段不错,这房子别的好象没啥优势了。

请参考下帖中第26帖和29帖都有详细对口中学和小学
http://ww123.net/baby/viewthread.php?tid=4428553&highlight=
2007年徐汇区小学对口居委名单公示               
               
序号        校名                             对  口  居  委
1        向阳         慎成、肇家浜、襄南、建新(部分)、永嘉、襄永、息村(部分)
2        建襄         建岳、太原、永太、永嘉新村 、建新(部分)、息村(部分)                    
3        高一        上海新村、高安、康平、安亭、吴兴、宛平、 德昌、广元、 衡山
4        一中心         嘉善 、汇景苑、 桃源村、张家弄、敦和、永康、永嘉、复中


我家户口很少,等拆迁也不知道等到哪天,而且最多1-2年准备离开上海,觉得留着这房子很麻烦。

这样的房子卖的话有人要吗?大概能卖多少钱?

出租能租多少钱呢?

是留着好呢还是卖了好呢?

[ 本帖最后由 rei 于 2008-3-20 10:10 编辑 ].

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你这套房子对口小学是一中心.

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回复 2#可爱妞妈咪 的帖子

我已经搬出来十几年了,有关对口学校我也是查的徐汇教育网的资料.

这样的老房子是留还是出手,想听听大家的建议..

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偶觉得留着吧,,你现在又不缺那个钱。。你这房子对口的又是名校,,又在市中心。

你可以出租的,,虽然设施不怎么样,地段好呀,,刚上班的小白领很愿意租的。。管房子么人在上海是不麻烦的,,去外地了么就难说了倒是。。

还有,,你发在这个板块么是进来的人少呀,,移到大杂烩去。。那里给你出主意的人很多的。。.

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作为储蓄的定期存款放着,如果你不缺钱的话.

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回复 6#蜜元妈 的帖子

我不缺钱,但是我家人丁稀薄的才3个户口,也不知道即使动迁分得多吗?从我生出来就说要动迁了,可等了N年拆迁也没轮到。
这房子除了好地段好学区,房子不是一点点的破,是我奶奶结婚时买的房子是30几年的石库门。

这样的房子挂牌估计挂多少合理啊?
我怕出租我人到外地去了,收租麻烦死了。早几年听说有可以房子低价直接包租给中介公司的,不知道现在还有伐?.

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你这套房子对口的是徐汇一中心,很难卖到对口向阳,高一或建襄的使用权老房子的价格。而且又是使用权,没有独立煤卫,朝北,出租的话租客层次也不会很高。确实很难做决定。.

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既然不缺钱,当然是留着
如果人到外地去了,就包租给中介公司,或者找个熟人帮忙照看一下,实在不行空关也比卖掉好.

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不动产,留着。.

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回复 10#蟹粉小笼 的帖子

担心的就是我离开上海没有人照看,拜托朋友更是不好意思了,现在大家都这么忙。 空关的话就算到时候门被撬开也没人知道了,万一老房子有点啥事也没有人通知得到我。
小雨妈妈说的有道理没有独立煤卫,朝北,出租的话租客层次也不会很高。当然租金也不会高。.

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回复 12#rei 的帖子

趁现在房价高,还是卖了方便。  廉租政策出台,应该对这种旧房子小户型最不利。.

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回复 9#小斐1015 的帖子

是的,我外婆家也在黄浦区---旧仓街,还要老192几年的房子,不过她们那里就要动迁了,且听说可以原出原回.真羡慕啊!  .

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还是留着吧,,现在动迁要么看户口,要么看面积,两者选一,自己可以定的。。卖也卖不了几个钱,,皮是不是放着好了.

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引用:
原帖由 小雨妈妈 于 2008-3-20 14:43 发表
你这套房子对口的是徐汇一中心,很难卖到对口向阳,高一或建襄的使用权老房子的价格。而且又是使用权,没有独立煤卫,朝北,出租的话租客层次也不会很高。确实很难做决定。
我以前看过一些使用权房,那些比较破的确实都是租给一些外地人了,层次不高,而且还要群租。
一般要在那里买小房子的都是希望对口小学的,一中心也没什么优势。
现在你还在上海,就租租看吧,可能也就3,5百块,等你出国了,还是空关比较好,就死等拆迁吧。.

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