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[房产金融] 中行贷款批下来了！昨天办好产证送进手续！！据说最近还要变！！

101楼lffbuka lffbuka (......) 发表于 2007-12-13 17:28 只看此人

工行退了，中行会给办？
不都是四大行，除非有人
否则不乐观哦.

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102楼enough enough (......) 发表于 2007-12-13 17:52 只看此人

回复 100#sunnysh 的帖子

但愿能逃过，谢谢你的祝福。
也盼望我的下家这周能搞定贷款的事，否则真要乱套了。.

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103楼小邦妈 小邦妈 (人在旅途) 发表于 2007-12-13 20:50 只看此人

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原帖由 sunnysh 于 2007-12-13 15:50 发表

请教前辈
　第二套的利率是多少呀？
谢谢！！

8.6%多啊

,高利贷.

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104楼mxfjenery mxfjenery (身体好，才能一切都好！) 发表于 2007-12-14 09:38 只看此人

有高人指点一下吗：
我前一套房子的贷款已经还清，第二套房子是公积金贷款，已经发下来，目前已在还贷了。明年可能会涨我的利息吗？
第一套房子虽然超100平方，但是为了接送儿子上学，公婆也住在我们家，那么常住人口有5人，这样一算人均面积应该小于33平方。
国家的房子政策是鼓励大家不要赡养老人咯，这有悖于中国尊老爱幼的优良传统。
温总理和央行行长应该复习一下“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”.

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105楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-12-14 09:47 只看此人

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原帖由 mxfjenery 于 2007-12-14 09:38 发表
有高人指点一下吗：
我前一套房子的贷款已经还清，第二套房子是公积金贷款，已经发下来，目前已在还贷了。明年可能会涨我的利息吗？
第一套房子虽然超100平方，但是为了接送儿子上学，公婆也住在我们家，那么常住 ...

我也赡养老人
　但是国家只看产证名字呀！！.

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106楼lffbuka lffbuka (......) 发表于 2007-12-14 16:27 只看此人

楼主，这2天你的贷款进度怎样了？
银行有没有放话出来？

关注！.

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107楼hxwpw hxwpw ( ) 发表于 2007-12-14 16:59 只看此人

晚报上说是人均16平米，大家不要太高兴了，对于改善型住房发买房人是不利的，我估计明年买不了房子了，利息那么高，这辈子的买房梦是破灭了！.

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108楼冰魄银针 冰魄银针 (开门三件事：挣钱、花钱、小升初) 发表于 2007-12-14 17:31 只看此人

现在已经收紧了。同样的楼盘，同样的情况，我的朋友比我晚了一个礼拜去买，被告知必须要付40％的首付了，而且按照第二套房的方法来办。

我的房贷合同已经签了，但是贷款还没放，不知道是不是可以审核通过啊～难道合同都签了，银行再改主意，都不叫违约？感情违约就是给老百姓的特殊待遇啊？～.

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109楼lffbuka lffbuka (......) 发表于 2007-12-14 17:51 只看此人

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原帖由 冰魄银针 于 2007-12-14 17:31 发表
现在已经收紧了。同样的楼盘，同样的情况，我的朋友比我晚了一个礼拜去买，被告知必须要付40％的首付了，而且按照第二套房的方法来办。

我的房贷合同已经签了，但是贷款还没放，不知道是不是可以审核通过啊～难道 ...

楼上的跟我一样啊，我也是贷款合同签了，可没房贷，
焦急，郁闷，不安的等待吧
PS:KFS说建行牛，已经给我安排小银行贷款了，现在2家都在做，希望能有一个好结果！

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110楼乐宝妈 乐宝妈 (要学会生活！) 发表于 2007-12-17 12:09 只看此人

把老人的名字加到产证上，行吗？
要交契税吗？.

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111楼吉祥二宝 吉祥二宝 (......) 发表于 2007-12-17 12:40 只看此人

回复 110#乐宝妈的帖子

先要办个亲属关系和财产赠与的2份公证，前两年我办的时候记得公证费800元。
然后要按赠与的面积交3%的契税。然后再加更换产证的费用。.

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112楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-12-17 13:48 只看此人

工行的不管了！
中行的，和我同桌子重签合同的已经出来了！
　我的估计明天能行！
　　行长说没问题！！

[ 本帖最后由 sunnysh 于 2007-12-17 13:52 编辑 ].

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113楼lffbuka lffbuka (......) 发表于 2007-12-17 14:20 只看此人

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原帖由 sunnysh 于 2007-12-17 13:48 发表
工行的不管了！
中行的，和我同桌子重签合同的已经出来了！
　我的估计明天能行！
　　行长说没问题！！

恭喜楼主！
BTW，你是认识中行的人还是KFS给你推荐的？.

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114楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-12-17 14:46 只看此人

是中介的贷款公司帮忙弄的！.

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115楼maryfan maryfan (......) 发表于 2007-12-17 14:50 只看此人

请问一年后还是享受85折利率吗（即永远85折）？.

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116楼lffbuka lffbuka (......) 发表于 2007-12-19 15:30 只看此人

再问楼主一下：贷款批下来，何时放款？是要拿到产证过户后才放款吗？.

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117楼小邦妈 小邦妈 (人在旅途) 发表于 2007-12-19 15:33 只看此人

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原帖由 sunnysh 于 2007-12-17 14:46 发表
是中介的贷款公司帮忙弄的！

居然真的办下来了,你真是幸运呀.

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118楼kaimama kaimama (......) 发表于 2007-12-19 15:36 只看此人

为什么高兴？我觉得应该说不办出来反而好！现在房价到了顶点，有下调10%--20%的可能。

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119楼阿瑶0422 阿瑶0422 (好久没放飞心情了，出来晒晒哈) 发表于 2007-12-19 16:08 只看此人

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原帖由 adenoruru 于 2007-12-13 12:20 发表
本人估计很可能引起离婚小高潮。

就为这点事也离婚,
那婚姻也太玩闹了.

[ 本帖最后由阿瑶0422 于 2007-12-19 16:11 编辑 ].

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120楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-12-19 17:06 只看此人

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原帖由 lffbuka 于 2007-12-19 15:30 发表
再问楼主一下：贷款批下来，何时放款？是要拿到产证过户后才放款吗？

贷款额度出来了！
　等产证过户后写好抵押登记后放款！
　　已经登记上去了，银行还能不放？！
　　　那就是银行违约了！！.

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121楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-12-19 17:09 只看此人

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原帖由 kaimama 于 2007-12-19 15:36 发表

房子不是股票
　没有同质性的！
　　也没有足够的适时的供应！

我买的房子，离老房子一条马路（原来离２条马路的房子，住下来都嫌远！）
　给中介的要求就是三个小区的，其他一概不要！
　　加价１０％我也要的！！
　　　否则就没得住了！！也没便利了！！.

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122楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-12-21 13:23 只看此人

终于送进交易中心了！
　等２０个工作日！！

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123楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-12-21 13:24 只看此人

也算是有名字的第五套！
　贷款的第三套！！
漏网的鱼！！.

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124楼enough enough (......) 发表于 2007-12-21 14:11 只看此人

回复 123#sunnysh 的帖子

第5套，厉害地。
" 据说最近还要变"
别丢个炸弹就跑，据说是怎么变呢？.

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125楼棋子 棋子 (......) 发表于 2007-12-21 14:27 只看此人

那第一套卖了再买第二套算不算第二套呢?.

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126楼lffbuka lffbuka (......) 发表于 2007-12-21 14:44 只看此人

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原帖由 sunnysh 于 2007-12-21 13:24 发表
也算是有名字的第五套！
　贷款的第三套！！
漏网的鱼！！

哈哈！厉害的！
办产证是要三方一起去交易中心吗？（KFS，买方和银行？）
KFS跟我说的是要25个工作日.

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127楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-12-21 15:32 只看此人

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原帖由 enough 于 2007-12-21 14:11 发表
第5套，厉害地。
" 据说最近还要变"
别丢个炸弹就跑，据说是怎么变呢？

自己办好了！
　就死心了！！
　　反正明年也没法买房子了！
有空再问问贷款公司！

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128楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-12-21 15:33 只看此人

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原帖由棋子于 2007-12-21 14:27 发表
那第一套卖了再买第二套算不算第二套呢?

一些银行的细则还没谈到这个问题.

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129楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-12-21 15:35 只看此人

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原帖由 lffbuka 于 2007-12-21 14:44 发表

哈哈！厉害的！
办产证是要三方一起去交易中心吗？（KFS，买方和银行？）
KFS跟我说的是要25个工作日

我是三方会谈的
　因为是二手房！
现在受理处都要个别问问题的！
我的上家甚至老祖宗住哪都核对了一下！！
　看来联网的内容不是一点点了！！
　　将来再买房子可就成不了漏网的了！.

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130楼lffbuka lffbuka (......) 发表于 2007-12-21 15:37 只看此人

呵呵，你都五套了，够“住”了！.

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131楼米米 米米 (......) 发表于 2007-12-21 15:46 只看此人

回复 103#小邦妈的帖子

明年是否是这样的商业放贷：
第一套：　７.８３＊０．８５=6.66%
第二套: 7.83*1.1.=８.61%.

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132楼mmming mmming (......) 发表于 2007-12-21 22:12 只看此人

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原帖由 lffbuka 于 2007-12-21 14:44 发表

哈哈！厉害的！
办产证是要三方一起去交易中心吗？（KFS，买方和银行？）
KFS跟我说的是要25个工作日

材料齐了自己去办,很方便的.只要人不多,半小时
我去办的时候也说是25个工作日,但也有办了的说20个工作日的.不大明白..

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133楼我家小猪 我家小猪 (......) 发表于 2007-12-23 11:00 只看此人

用定金合同也可以去银行批贷款的，等银行把贷款合同批下来了我们再签订买卖合同，这样就安全了。如果先签买卖合同再找银行贷款，万一贷不下来，这违约责任岂是我们老百姓所能承担得起的。左一个政策右一个政策，苦的还是老百姓，孩子大了、要结婚都需要住房。那些炒房的早就转移阵地了。.

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[房产金融] 中行贷款批下来了！昨天办好产证送进手续！！据说最近还要变！！

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回复 110#乐宝妈 的帖子

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为什么高兴？我觉得应该说不办出来反而好！现在房价到了顶点，有下调10%--20%的可能。

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