[房产金融] "第二套房"的说法

公民贷款购买第二套房,要提高首付?----

     笑话1:
     甲公民,第一套房60平米,第二套房70平米,加起来130平米,要提高首付和利率?
     乙公民,只买一套房,一套500平米的别墅,不提高首付和利率?
     甲乙谁占有的土地资源多?谁的贷款多?谁的还贷风险大?房子以"套"为单位,笑话!

140平米以上的大户型要征物业保有税?----

     笑话2:
     甲公民,居住在小城市,住房141平米,房屋总价45万,年收入3万,他需纳物业税?
     乙公民,居住在大城市,住房141平米,房屋总价320万,年收入20万,他需纳物业税?
     甲乙谁占有的资源更稀缺?谁的资产更丰厚?纳税以"平米"为单位,笑话!

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　只有缺乏逻辑的脑瓜,才想的出这样漏洞百出的法子!!!
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大伙猜一猜，这样的政策会不会执行半年，就要暂停执行，补充修订啊?
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[ 本帖最后由 jrmm 于 2009-8-28 23:04 编辑 ].

[ 本帖最后由 jrmm 于 2007-10-13 20:15 编辑 ].

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让人想起了土改时期:----在富裕的村里,家里有30亩地5头牛2个长工,成分才算富农.        在贫穷的村里,家人亲自下地干活,从牙缝里升钱买了10亩地,无牲口雇不起长工,仅在家里搜出一把银勺子,成分就定为地主了.----此后的日子里,这地主比那富农可倒霉多了,经常给拉到场院里批斗,戴着高帽子游街,冤不冤呀!

[ 本帖最后由 jrmm 于 2007-10-13 20:09 编辑 ].

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头痛医头、脚痛医脚.

[ 本帖最后由 小猪爸爸 于 2007-10-14 22:07 编辑 ].

全国30来个省市自制区,经济水平良莠不齐,这是普遍存在的问题,不是个别问题.
----住宅形式也分多种:比如老公房都是多层,质量差,但因是6层以下建筑,容积率低,1套70平米的房子,占用土地可能有80平米以上;
----而新建的住宅,多为高层,有的达30层,容积率高,一套70平米的房子,占用土地可能仅30平米,这两套房占用土地资源不等,为何要同样纳税?
----住宅分为别墅,连栋屋,花园洋房,多层,小高层,大高层,等多种形式,占用土地资源差别很大,这是普遍存在的问题,不是个别问题!
大家都愿意去买有集中绿化,带大花园的有水景的住房,为什么呢?环境好啊!环境是什么啊?就是空着的土地资源啊!而有些小区,都是排排房跟兵营似的,没有花园水景,它高效利用了土地,难道要让这两个小区的住户同样纳税吗?这也是普遍存在的问题啊!
上述问题还没说全,是主流问题不是个别问题!
试问:假如您住在外环140平米,小区里无花园,无车位,整天乱烘烘;您的同事住静安区140平米,小区里花园瀑布,地下停车,会所服务,保安敬礼,----您愿意和同事纳一样的物业保有税吗?

[ 本帖最后由 jrmm 于 2007-10-14 13:54 编辑 ].

不是说物业税是要对物业进行评估的吗？当然静安区140平米的比外环140平米的评估价高，交的物业税也高呀。
第一套房60平米,第二套房70平米,加起来130平米,要提高首付和利率?第一套60平米还没有能力还清贷款的，还要买第二套房，对银行来说当然风险很大喽.

除非各地各银行间都联网,不然换个地方好了.国资不能贷还有外资银行..

[ 本帖最后由 小猪爸爸 于 2007-10-14 22:08 编辑 ].

我也是基督徒，.

非常赞同楼上"小猪爸爸"的观点

既然不可能事事有绝对平等, 如何完善自身,更好的在现有制度下提高生活水准才是重点.

还是小猪爸爸的心态好，顺势而为，顺势而为呀。.

想要抑制富人,应该在人家赚钱的时候,收取比率的税才对吧,怎么在人家花钱买房的时候呢?

以后所有富人都去住五星级酒店好了,巴一句,怪不得最近上海的酒店象雨后春笋一样多的冒出来..

[ 本帖最后由 小猪爸爸 于 2007-10-14 22:08 编辑 ].

lz说的是贷款的事,不是物业税额.

奥! 您是基督徒啊!真是失敬了!俺单位里的基督徒,人都可好了!所以俺对有宗教信仰的人士都恭敬有加.     俺是搞建筑设计的,所以从建筑技术和经济指标的角度来讨论这个话题;小猪爸爸是从世界观的角度来讨论问题,各自南辕北辙盲人摸象啊!要说世界观吗,俺是很赞同您的世界观的!嘿嘿嘿嘿嘿嘿!!!

[ 本帖最后由 jrmm 于 2007-10-14 21:30 编辑 ].

我看到猪爸的帖子刚想写四个字：顺势而为。再一看，居然被你写好了，还写了2遍。 .

中国拍脑袋想出来却缺少可执行性的政策还少吗？物业税不是不可能征收，但是中国配套数据支持及公众教育的未完善，使其远未达到可以征收的时候。最后可能又成了一个使政府丧失公信力，同时丧失其得到真实数据并引起公众混乱的政策。看看去年年收入12万以上却没有报税的比例有多少？这些人本来可能还伸长了脖子等措施呢，现在也没有怎么样。

物业税在很多国家也有相当多年的征收历史了，但这些国家的人民缴税意识培养了多少年？同时，相对公信的政府房屋估价体系保证了物业税的公平性。中国呢？政府介入房屋估价的事实，代表了又一个寻租领域的开始。

不过，我从来不敢低估ZF的能力，看看我们的计划生育政策，这么难执行的却也执行的那么好，太牛了。.

不过，我从来不敢低估ZF的能力，看看我们的计划生育政策，这么难执行的却也执行的那么好，太牛了。


说难也不难，农村是这样执行的——叫你别生还生？第二胎罚钱！第三胎扒房子！
物业税也可以这样执行哦——叫你别买还买？交钱！交不起？抢房子！ .

　　一个月前肖捷正式就任国家税务总局局长。
    很多人一定不会记得：两年前，作为财政部副部长的肖捷，在离开财政部调任地方前的最后一次公开亮相中，就曾疾呼“我国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，今后一段时期将重点推进房地产税改革”。
    两年后，重新回到中央、回到财税系统的肖捷，将在国税总局局长的位置上继续中国未尽的税制改革。肖捷式税改，会是一幅怎样的图景？

    今年8月30日，肖捷履新国家税务总局局长。翻开肖捷的简历会发现，他是位真正的老财税人。
    1982年从中国人民大学财政系财政金融专业毕业后便加入财政部，直至2005年7月调任湖南省常委、常务副省长。在长达23年的财政部工作中，肖捷从一位普通的科员成为最年轻的副部长。
    从1982年到2005年，这23年是中国从完全计划经济转型为市场经济的过程，也是中国财税体制巨变的23年。八十年代初，企业所得税还是只针对国营企业和集体企业征收的税种，而个人所得税普通民众几乎没有听说过。
    那时的肖捷在财政部综合计划司长期计划处工作，这个部门也是设计后来的分税制改革的重要部门。
    工作后不久，这个科班出身的财政系大学生显露出他的才气和能力，当时就被人称为财政部的笔杆子。他和楼继伟、刘力群等人合著的《关于经济运行模式与财政税收改革的若干思考》一文，被收录到《中国经济改革的整体设计》一书中。
    这篇文章认为，中央地方经济性分权具有合理性，但行政性分权却不宜长期实施。在财税专家看来，此文对后来的中国财税体制改革的整体推进有着重要的指导意义。

    过去的几年，国税总局通过加强征管方面工作，使中国的税收收入增长进入快车道，实现了连续多年的20％以上的增长率，为国库不断丰盈的财政收入作出了巨大贡献。
    随着社会与经济的发展，中国的财政体制、税收体制改革的呼声日益迫切。相关部门的改革研究和方案也陆续出台，但却一直没有太大突破。
    一位财税界专家说，“对一些税种的改革想必会破冰”，比如房地产税收一直就是肖捷倡议的税收改革。
    在财政部任副部长期间，肖捷就曾多次提出必须开征房地产税收。他认为，在房地产转让交易环节征收的税种较多，而在房地产保有环节征收的税收较少、税负较轻，不利于房地产业的健康发展。因此物业税改革很有必要，它可以合理引导住房消费，调节居民财富差距。
    目前，物业税因为各种原因仍然处于模拟试点阶段而无法进一步推进。而肖捷上任国税局长后的第一次调研也安排到北京市朝阳区地税局就房地产税收管理进行专项调研。据悉调研期间，肖捷详细询问了物业税现行方案、模拟试点阶段成果和实转的可行性等问题。
    此外，肖捷对个人所得税、消费税的改革也非常看重。
    多年前，肖捷便开始提出个人所得税制实行综合与分类相结合，将个人主要收入项目归入综合所得，使用超额累计税率的观点，此外消费税上，将把环境危害较大的产品及高档消费品纳入征税范围。
    肖捷在工作中一向提倡部门合作。在湖南的一次宏观税负研究会上，肖捷提出，要建立财政与税收部门的定期会商机制，每半年合著的《关于经济运行模式与财政税收改革的若干思考》一文，被收录到《中国经济改革的整体设计》一书中。
    这篇文章认为，中央地方经济性分权具有合理性，但行政性分权却不宜长期实施。在财税专家看来，此文对后来的中国财税体制改革的整体推进有着重要的指导意义。
税改大任
    与他共事过的人说，肖捷是非常认真细致的人，但又不失创新改革的魄力。
    过去的几年，国税总局通过加强征管方面工作，使中国的税收收入增长进入快车道，实现了连续多年的20％以上的增长率，为国库不断丰盈的财政收入作出了巨大贡献。
    随着社会与经济的发展，中国的财政体制、税收体制改革的呼声日益迫切。相关部门的改革研究和方案也陆续出台，但却一直没有太大突破。
    一位财税界专家说，“对一些税种的改革想必会破冰”，比如房地产税收一直就是肖捷倡议的税收改革。
    在财政部任副部长期间，肖捷就曾多次提出必须开征房地产税收。他认为，在房地产转让交易环节征收的税种较多，而在房地产保有环节征收的税收较少、税负较轻，不利于房地产业的健康发展。因此物业税改革很有必要，它可以合理引导住房消费，调节居民财富差距。
    目前，物业税因为各种原因仍然处于模拟试点阶段而无法进一步推进。而肖捷上任国税局长后的第一次调研也安排到北京市朝阳区地税局就房地产税收管理进行专项调研。据悉调研期间，肖捷详细询问了物业税现行方案、模拟试点阶段成果和实转的可行性等问题。
    此外，肖捷对个人所得税、消费税的改革也非常看重。
    多年前，肖捷便开始提出个人所得税制实行综合与分类相结合，将个人主要收入项目归入综合所得，使用超额累计税率的观点，此外消费税上，将把环境危害较大的产品及高档消费品纳入征税范围。.

看，有一个那么雷厉风行的国家税务总局局长，物业税是风雨欲来啊。.

反正中国人就这个德性,遇到什么都说YES.

所以性格导致命运,我们会被八国联军入侵,会被日本搞了10年.

大家都知道"柿子是挑软的捏".

现在我们又无奈的接受这一切..

今天十七大召开了 会有什么新政策出台?
没有权利参政议政,只有接受已经拍板的决定..

噫??? 怎么许多不同的观点都变成笑脸了?没有了百家争鸣的精彩看点!留着观点重在掺和吗!

[ 本帖最后由 jrmm 于 2007-10-20 11:56 编辑 ].