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[房产金融] 你抓住过几次机遇？

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1楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2007-9-1 11:32  只看此人

你抓住过几次机遇？

在上海
如果能跟上   股票92年--邮票97年-房子2002年-股票2007年 这样的节奏

不富才怪呢.....

只可惜岁月不再

92年的时候的青春不再了

1991年、92年深圳上海发行认购证前谁赚到的最多？答案是杨百万，提着现金收国库券的，即没有风险，赚头又好……

1991年、92年深圳上海先后发行股票认购证以后，接下来的几年里，哪些人赚到的最多？呵呵！还不是皮箱里装着钞票，全中国各个省市去跑，买认购证摇股票的，同样也是即没有风险，赚头又好……

1997年前后，又是哪些个人投资又稳健，赚头又好呢？呵呵！买国债的……，出乎意料了吧？

2000年前后，又是哪些个人投资又稳健，赚头又好呢？不进二级市场，在一级市场摇啊摇的……

2000年到2005年，又是哪些个人投资又稳健，赚头又好呢？毫无疑问是买房子的……

2005年到2007年又是哪些个人投资又稳健，赚头又好呢？毫无疑问是从1000点开始买股票的……

时势异也……，所以投资的方式应该是不同的！

机遇永远都是给有准备的人预备下的！.

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2楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2007-9-1 11:34  只看此人
当然，今天涨上去的房价也同样可以证明：


2005年、06年房产市场调整时，逆势买房子的人也同样是投资又稳健，赚头又好…….

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3楼心心爸 心心爸 (......) 发表于 2007-9-1 14:02  只看此人
可惜啊，咱就没这投资眼光，唉.

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4楼ROSECHENMING ROSECHENMING (......) 发表于 2007-9-1 14:40  只看此人
08年后,该向哪个方向准备呢.

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5楼欢乐宝宝 欢乐宝宝 (我是快乐的小金虎) 发表于 2007-9-2 07:13  只看此人
我好象一个都没赶上。.

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6楼kaimama kaimama (......) 发表于 2007-9-2 14:13  只看此人
我的节奏好象还可以.1998买第一套房.(便宜啊!单价2575)2002年1月第二套.(单价4700)(现在15000)2005年10月第三套(9000)(那时还便宜,现在15000).我的买房全是被单位搬迁给逼的. .

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7楼快乐的五线谱 快乐的五线谱 (一花一世界，一叶一如来；禅定无烦恼，心如莲花开。) 发表于 2007-9-2 14:51  只看此人

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一个都没赶上！楼上厉害PF！.

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8楼miranda miranda (......) 发表于 2007-9-2 17:47  只看此人
我也算是幸运的了,98年LG在上海分小两室一厅,算是赶上了福利分房的末班车.02年买第一个房子(单价 4500,现价不知道),04年非典没人敢看房买房时,趁乱买了一套联洋的房子(记得好象打95折),一年后交房时涨了50%,拿着觉得烫手,转手卖了.03年,04年开始买基金,结果前几年基本以亏钱为主,拿在手里全当不存在,还好06年初发现了股市是异动,分批次买了不少的基金.07年初,赎回部分基金,打新股,收益颇低,还好有部分基金至今握在手里.07年5月份,儿子上学,买了一套二手房,当时就是图离学校近,房子比较大,赶在了6月份以后房子大涨以前.

现还有部分基金,不打算赎回了,留着养老.一点点股票,等涨到6000点抛掉,还有部分货币基金,下次大调整时,打算全部改投指数型基金,股票实在做不来..

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9楼不二周助
历史贡献奖 
不二周助 (学习Nativity Ode) 发表于 2007-9-2 19:45  只看此人
1998，2002，2003，2005全都买房了，还鼓励家人买房，除了商品房，手上还有三套等动迁的。股票老早就做了，不过跌了几年基本还掉了，不赚不亏。去年年底又进了，但做的不好，做权证输了。.

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10楼junhuayang2005 junhuayang2005 (启航) 发表于 2007-9-2 19:55  只看此人

感谢

引用:
原帖由 kaimama 于 2007-9-2 14:13 发表
我的节奏好象还可以.1998买第一套房.(便宜啊!单价2575)2002年1月第二套.(单价4700)(现在15000)2005年10月第三套(9000)(那时还便宜,现在15000).我的买房全是被单位搬迁给逼的.
看来你要感谢单位,那天搬到美国的话(开句玩笑),你大概也会到美国买房.

有的时候,有的事情,是说不清楚的

祝福大家大赚稳赚 .

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11楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2007-9-2 20:19  只看此人
１９９２年我大学毕业，年底的时候投入股市５０００元，结果套住了。２－３年以后，出来了，只有８００元了。
１９９９年结婚买房子，单价２０００元左右。６４平方米。（市场价如今1万元每平方米）
２００１年买了黄浦１００平方米（单价５９００元，市场价如今2万元每平方米，），联洋１４８平方米的期房（单价４５００元，市场价如今2万元每平方米）。当时曾经想放弃一套的，因为那时候订了可以全部退还订金的。可是，后来，两个都喜欢，难以取舍，就咬咬牙都要下来了，一下子负担了很多贷款。现在想来，真是一念之间，让我的资产有了实质性的飞跃。
２００３年，购买１３３平方米周浦的房子（单价２９５０元，市场价如今6200元每平方米）。
２００６年，购买浦东巨野路公房，７０平方米（单价７５００元，市场价如今1万4千元每平方米）。
以上所有的房子，光买进，没卖过 。
２００７年４月，投入股市３万多元，如今，赢利５０００多元。

[ 本帖最后由 soo-goo 于 2007-9-3 09:32 编辑 ].

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12楼快乐小猪妈妈 快乐小猪妈妈 (运动) 发表于 2007-9-2 21:16  只看此人

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好象应该是2006年股票吧.  去年的股票形势比今年好, 一般的资金都翻了几倍. 今年股票不如去年, 估计比较好的也就翻两倍..

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13楼懿怡妈妈 懿怡妈妈 (荣神益人) 发表于 2007-9-2 21:27  只看此人
89年工作,
91年一张股票认购证,
93年购期房(价格2200元/平方米),
95年拿到新居结婚.
后来是做国债期货赚了,再后来做粮油期货又赔了点.
01年买了学区房(价格4400元/平方米=现在15000元/平方米),
02年孩子上学.
03年又购房(价格7000元/平方米=现在20000元/平方米).这套房子不会出售的，舍不得。
07年6月出售了所有股票,原来花了10万,出来是22万,但捂了10年了,现在没时间做股票了.
07年8月出售了93年购的房子.10000元/平方米
现还准备出售01年买的学区房，
08年移民美国，真的要去那里购房.不过真的太贵，估计要60万美金--洛杉矶。算是给孩子的投资，也是自已的置业投资。

[ 本帖最后由 懿怡妈妈 于 2007-9-3 09:33 编辑 ].

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14楼不二周助
历史贡献奖 
不二周助 (学习Nativity Ode) 发表于 2007-9-2 21:38  只看此人

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还是你会投资，房子已变现了。我都没有变现，说是说有不少固定资产，我都是买的同一地段，看看人家最近发的房产广告，都已经20000了。但不晓得抛了房子后钱能拿来干吗。平时生活我们两个工资足足有余了，股票又难炒，只能先拿着房子了。跌了涨了都不太关心。

[ 本帖最后由 不二周助 于 2007-9-2 21:42 编辑 ].

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15楼剪刀渔 剪刀渔 (加班很累) 发表于 2007-9-2 21:46  只看此人
我愚蠢地长期支持了储蓄事业，在我真正开始有点积蓄的时候，大部分的钱都交了利息税……
2006年12月，开始买基金，一发不可收拾，基本上只买不赎，现在所有的钱都变成了基金…….

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16楼amy的妈咪 amy的妈咪 可能存在争议 发表于 2007-9-3 01:22  只看此人
LG是个死脑筋，只相信靠劳动赚钱，唉。。。。.

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17楼loudoudou loudoudou (意外成真家有二宝) 发表于 2007-9-3 09:01  只看此人
我赶上了其中的两次机会:
2001年第一次买房, 3400元*140平方米, 后来以6000元/平米卖掉;
2002年第二次买房, 4800元*160平方米, 现在自己住着, 市场价18000元/平米
2003年第三次买房, 6050元*210平方米(两套, 113平方米+97平方米), 2004年底以112万卖掉了113平米的, 97平米的出租, 现在市场价15000/平米
2005年第四次买房, 4855元*68平方米(在某海滨旅游胜地), 现在市场价8000/平米,自用, 每年冬天父母去住三个月.
2005年第一次买股票(宝钢和上港), 2006-2007年继续买股票买基金, 2006年赚了15万, 2007年赚了50万.
现在的家当, 一多半都是通过房子和股票积累的. 自觉很幸运. .

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18楼乐乐妈咪 乐乐妈咪 (真的在哪里) 发表于 2007-9-3 09:07  只看此人
看来不少人踩到机遇了。俺是一直苦命给外国人打工，忙到工资活期存在银行根本顾不上打理，卖了青春和健康，如今失业在家，突然醒悟，开始买股票买房子，但是好时机已经错过了，但不管怎么说，开始迈出第一步。。。.

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19楼chi_lucy chi_lucy (这么累，为什么还会胖？) 发表于 2007-9-3 09:25  只看此人
俺路由选择最差的一个，2002年卖了另外一套房子买股票，股市从此低迷，还好2000年买了自住的房子，否则天天吐血，看了你们的发财经历，悔呀。。。。.

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20楼TYMM TYMM (......) 发表于 2007-9-3 10:19  只看此人

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60万美金，太贵吗？那可真的是大HOUSE呀，这点钱在上海内环最多也就买个3房的公寓。.

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21楼懿怡妈妈 懿怡妈妈 (荣神益人) 发表于 2007-9-3 11:17  只看此人
是贵的。
上海的好地段就是内环线的卢湾、徐汇、静安、老黄浦、长宁和陆家嘴地区。450万是可以买好地段，看得上眼的房子了。
但60万美金在洛杉矶的San Gabriel 只能买2房（很一般的房子，2房2厅2卫加一个车库），每年还得交房产税（中国没有的）。
但只有这个能力，没办法..

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22楼loudoudou loudoudou (意外成真家有二宝) 发表于 2007-9-3 12:10  只看此人

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问一下: 还有贷款余额吗? 如果没有, 当真身价不一般!.

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23楼smileyang6 smileyang6 (......) 发表于 2007-9-3 13:48  只看此人
我最后悔的是没有抓住02年买房的机会：（.

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24楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2007-9-3 15:04  只看此人
引用:
原帖由 loudoudou 于 2007-9-3 12:10 发表
问一下: 还有贷款余额吗? 如果没有, 当真身价不一般!
还有点，10多万吧！
我有个女友，跟我差不多时间起步买房子的，但她从来不买便宜的房子，全是好房子，最厉害的时候贷款100-200万，现在她的身价已经是我的两倍了。.

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25楼yemiao1129 yemiao1129 (......) 发表于 2007-9-3 16:42  只看此人

偶的历程

2000年 徐汇 小房 3900；出租中
2001年 汇师附近 6500 自住
2005年 松江大学城连体 6500 ，空置中 ，
得出一教训：买房就要地段好！
目前刚进入股票和基金组，希望不要套牢！.

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26楼PUPPET PUPPET (......) 发表于 2007-9-3 23:32  只看此人
我认为下一个机会: H股.

在A股估值越来越高的情况下,H股无疑是具有吸引力的.T+0,无涨跌停板限制,新航,淡马锡入股东航一天可涨76%,怎么不会使国内炒家心动.我听说现在许多私募都通过各种渠道进军港股了,港股总有一天会进入国内基金的投资组合,在个人的投资组合中也不可或缺.

随着港股对内地投资者开放,将来买港股会象A股一样方便,港股不可避免的会趋同于A股.出不了几年,在大家心目中香港股市只是中国的三大交易所之一,就象现在自由行去香港与去北京一样方便.

建议大家不管炒不炒先开个H股帐户,手续不复杂的,换汇也不是问题,资金电汇的话隔天就可以到帐了.

我下一个目标: 开设美股帐户,计划在明年初,先观察一下次债到美国影响有多大.

[ 本帖最后由 PUPPET 于 2007-9-3 23:34 编辑 ].

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27楼阿瑶0422 阿瑶0422 (好久没放飞心情了，出来晒晒哈) 发表于 2007-9-4 00:12  只看此人
也晒一晒
1)97年结婚,北京,两人工资合拢,租房,他做股票,两人工资奖金都扔股市,2000年曾到20多万,好象5月后就跌的很厉害了,最低5~8万.没问,没卖,四年多没再投入
2)02年公司外派上海,8月利用休假上海买房(万体7100/平,带装修,自住,现估计16000~20000)
3)06~07年中股市大好,07年7月提取部分股市赢余变现买房(华庭宾馆傍,环线内,住宅,但一般做办公出租,13500/平.17楼,带一地下车库,租金10000,月供14000  )
4)老爸单位分房( ),补不够标准的住房面积,本着照顾生活弱小孩子的一贯原则,可能给我北京一室一厅房或跟父亲公用产证的4房.

总的感觉,要学习的地方还太多,不要轻视任何一个上海50岁的大妈 ,好象人人都是投资高手.真是个勤快,擅长投资的好城市.

[ 本帖最后由 阿瑶0422 于 2007-9-4 22:30 编辑 ].

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28楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2007-9-4 08:45  只看此人
引用:
原帖由 PUPPET 于 2007-9-3 23:32 发表
我认为下一个机会: H股.

在A股估值越来越高的情况下,H股无疑是具有吸引力的.T+0,无涨跌停板限制,新航,淡马锡入股东航一天可涨76%,怎么不会使国内炒家心动.我听说现在许多私募都通过各种渠道进军港股了,港股总有一 ...
你是股市高手，看来我有空也要去申请下港股了。.

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29楼PUPPET PUPPET (......) 发表于 2007-9-4 14:37  只看此人
引用:
原帖由 soo-goo 于 2007-9-4 08:45 发表

你是股市高手，看来我有空也要去申请下港股了。
过奖了，我觉得改革开放最大的好处就是机会多了。

而且每次机会来临的时候总带着那么一点风险，不过当风险看清楚的时候机会也没有了。

这就要自己评估，到底是风险大，还是机会多。.

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30楼TYMM TYMM (......) 发表于 2007-9-4 15:13  只看此人

回复 26# 的帖子

能具体说一下在哪儿开？手续？.

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