[房产金融] 求助房产租赁问题

1楼双子MM 双子MM (......) 发表于 2007-1-18 17:36 只看此人

求助房产租赁问题

我的房子一个月后要卖了,

房客的合同也在一个月后到期, 我提前跟他说了,他却不满意,说我应该提早两个月通知他,有这种道理吗?
请懂这方面条例的BBMM帮忙解答我的疑惑, 谢谢大家了!.

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2楼mwq-sy mwq-sy (......) 发表于 2007-1-18 18:06 只看此人

看合同呀,上面写提前多少通知呀?一般是提前一个月的.
还有你的房子如果是卖的话,应该是先问住的房客的,因为他享有优先购买的权利的,当然他不想买或价格谈不拢就另外一码事了..

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3楼蓝精灵妈妈 蓝精灵妈妈 (......) 发表于 2007-1-18 19:54 只看此人

如果是租期未到，一般提前一个月通知房客就可以了。
如果租房到期的话，就没有什么提前通知之说，因为到期日双方本来就是清楚的。倒是房客续租要提前跟房东打招呼，房东有权选择同意与否。
不过楼主还是有话好好商量，不必伤了和气，相信世上还是讲理的人多些。

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4楼jeccy jeccy (下一站去哪里？) 发表于 2007-1-18 19:57 只看此人

引用:

原帖由 双子MM 于 2007-1-18 17:36 发表
我的房子一个月后要卖了, 房客的合同也在一个月后到期, 我提前跟他说了,他却不满意,说我应该提早两个月通知他,有这种道理吗?
请懂这方面条例的BBMM帮忙解答我的疑惑, 谢谢大家了!

怎么搞反了呀？应该是在到期前一个月，他如果要续租的话先和你打招呼，取得同意呀。合同到期走人，老正常的啊，白纸黑字，他文盲啊？

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5楼双子MM 双子MM (......) 发表于 2007-1-19 09:57 只看此人

非常感激大家的帮助

起码解除了我大部分的疑虑,但这件事还是有点绕:
我与房客的合同实际上早在一年半前到期,我们本着相互信任,还是维持着租赁关系,没有续书面合同,三个月收一次房租;
卖房子的事,房客一直是知道的,但他明确表示过不想买(没有签过放弃优先购买权的书面DD),这会有问题么?
还有一点让我怵的是,我的这位房客少爷的职业就是房产中介,满口的专业名词挺吓唬人的.
咋办?.

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