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[房产金融] 急，房客已拖欠2月房租，电话不接怎么办?

1楼yaya yaya (时时开心,时时努力) 发表于 2016-1-9 11:41 只看此人

急，房客已拖欠2月房租，电话不接怎么办?

求助万能的群。房子2015年5月出租，公司给某员工租房，房钱由公司支付帐上。但合同是与租客个人签的。前半年每三冃付一次。还算正常。本来11月应支付后三月的房钱，一直找各种借口拖延。到12月底提出结清房款退房。后又以各种理由少付。现在问题是租客已辞职在外地，钥匙在公司的另一位合租员工处。租客推到公司，公司耍无赖，请问我怎么办。现在只有租客外地身份证复印件及原单位工作名片，打过去电话接就是沒下文，请大家帮忙出出主意帮帮忙。

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2楼ananbaby ananbaby (......) 发表于 2016-1-9 17:31 只看此人

合同的另一方是已经辞职去外地的员工，随着人已离开、房租不缴，合同已经自然终止。公司现在不缴房租、非法强占。完全有理由报警，收回房子，并要求补缴房租。但是，警察会处理吗，如何处理，是个问题。。。。。。

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3楼yaya yaya (时时开心,时时努力) 发表于 2016-1-9 18:58 只看此人

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非常感谢!看来也只能报警了。

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4楼小鱼的妈妈 小鱼的妈妈 (你若盛开，蝴蝶自来) 发表于 2016-1-10 09:14 只看此人

请物业人员到场，换锁。等在门口，等租客回来，拦住他报警，现在住在里面的租客属于非法侵占，因为你没有和他签合同。要求他立刻搬出。
其实如果平时怕碰到这种问题，可以委托给大的房产公司租赁，付一个月的房钱作为管理费。比如我爱我家，虽然也会有碰到小问题，总比自己对上这种情况好。

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5楼longmen longmen (......) 发表于 2016-1-11 07:49 只看此人

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很简单，直接换锁。

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6楼li兔兔 li兔兔 (......) 发表于 2016-1-11 14:15 只看此人

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这个办法好！“现在住在里面的租客属于非法侵占，因为你没有和他签合同。要求他立刻搬出。”说的有道理！

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7楼子博妈妈 子博妈妈 (yanshiwen.taobao.com) 发表于 2016-1-13 10:47 只看此人

我之前也遇到这一样的问题，当时我大着肚子，天天往他们公司跑，不给租金不走，他们奈何我孕妇不能推不能拉，最后还是给我结清了

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8楼yaya yaya (时时开心,时时努力) 发表于 2016-1-13 14:45 只看此人

我已换锁，租客也不会来了，里面都清空了。准备去一次他们公司。但合同是与个人签的，公司没有名字，只有查付房款的记录，可查到是公司付的。

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9楼yaya yaya (时时开心,时时努力) 发表于 2016-1-13 14:46 只看此人

最坏的结果就是损失2个月租金。我上高中的儿子说不能就这样算了，这是纵容犯罪，可是又能有什么办法呢。小老百姓。

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10楼youyou妈 youyou妈 (......) 发表于 2016-1-15 12:26 只看此人

既然钱是公司付，当时就应该跟公司签合同。
我家去年买了套二手房，上家也是租出去，跟你的性质一样，当时我们是想直接租下去的，问房客，说是公司租的，找公司去，公司说：跟我们有啥关系，又不是跟我签合同的。果断中止合同不租了。后来又短信过来说房客直接签合同直接付钱，我们也没同意,这种公司人员流动一般都挺大的，签合同的人走了转租给同事，房东都不知道。

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