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[公司商务] 老板要购置办公用房，问是以公司和老板个人购买，哪个更好？

1楼jade2004 jade2004 (......) 发表于 2011-2-16 12:18 只看此人

老板要购置办公用房，问是以公司和老板个人购买，哪个更好？

老板要购置办公用房，咨询一下以公司和老板个人购买，哪个更好？主要是指税收及以后卖的时候的税收哪个更合适点？.

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2楼feima.2004 feima.2004 (......) 发表于 2011-2-16 14:12 只看此人

关注下，帮顶。.

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3楼渺渺眯眯 渺渺眯眯 (努力中) 发表于 2011-2-16 14:50 只看此人

同关注。.

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4楼钊元妈妈 钊元妈妈 (天天有个好心情！) 发表于 2011-2-16 19:00 只看此人

当然是个人合算啦。　公司的产业卖出盈利还要另外交所得税。.

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5楼小洋妈03 小洋妈03 (......) 发表于 2011-2-17 08:38 只看此人

买房

各有各的好处，个人买的话如果公司有债务的话，一般不能执行个人财产，公司买的话可以抵税吧.

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6楼穿靴子的猫 穿靴子的猫 (......) 发表于 2011-2-17 09:26 只看此人

以公司名义买的话，要是以后卖出，那个税就太厉害啦。.

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7楼littlestar littlestar (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2011-2-17 12:08 只看此人

还是以个人名义买。我们是单位买了，结果我们专管员说，你们老板钱多，没处花。现在企业税负太重了，什么都要交，没意思。而且公司用房签个协议交了5%税开张房租发票，又好进费用，不好太划算，懂了哇，肯定是个人名义好。.

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8楼jess jess (......) 发表于 2011-2-17 12:19 只看此人

引用:

原帖由 littlestar 于 2011-2-17 12:08 发表
还是以个人名义买。我们是单位买了，结果我们专管员说，你们老板钱多，没处花。现在企业税负太重了，什么都要交，没意思。而且公司用房签个协议交了5%税开张房租发票，又好进费用，不好太划算，懂了哇，肯定是个人名 ...

那是啊，而且房租多少。。。还不是自己说了算，你说20w都有.

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9楼littlestar littlestar (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2011-2-17 12:21 只看此人

明白就好.

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10楼yue78yuer yue78yuer (人生安排，下个目标兼职。。。。直到退休) 发表于 2011-2-17 15:27 只看此人

学到知识了，平时没用到过，不过我看买车啥的，好像都意思以公司名义买好。。。不是有什么油费，过路费吗？还是也这样弄租赁？.

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11楼胖胖鼠MM 胖胖鼠MM (知足常乐) 发表于 2011-2-17 16:43 只看此人

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原帖由 littlestar 于 2011-2-17 12:08 发表
还是以个人名义买。我们是单位买了，结果我们专管员说，你们老板钱多，没处花。现在企业税负太重了，什么都要交，没意思。而且公司用房签个协议交了5%税开张房租发票，又好进费用，不好太划算，懂了哇，肯定是个人名 ...

是的，我原来一公司的老板全国好几个地方都有分公司和员工宿舍，都是他自己名义买的，然后再租给公司，租金顺便给，又能抵抗费用。.

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12楼littlestar littlestar (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2011-2-18 08:52 只看此人

车子用公司名义买，有不用交什么税。

关键房子要征房产税，税率很高！！！.

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13楼卡卡MM 卡卡MM (。。。) 发表于 2011-2-18 09:38 只看此人

车子公司名义买
房子私人名义买，公司出房租费用.

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14楼pigeonwyl pigeonwyl (......) 发表于 2011-2-19 21:01 只看此人

回复 12#littlestar 的帖子

我以前公司专管员总要我们交房产税，他以为办公室是公司买的，后来跟他说是老板个人买的，公司付租金，他就再没想法了。.

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15楼yue78yuer yue78yuer (人生安排，下个目标兼职。。。。直到退休) 发表于 2011-2-21 10:16 只看此人

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原帖由 littlestar 于 2011-2-18 08:52 发表
车子用公司名义买，有不用交什么税。

关键房子要征房产税，税率很高！！！

学到俄，谢谢.

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16楼渺渺眯眯 渺渺眯眯 (努力中) 发表于 2011-2-21 10:37 只看此人

据说房租发票可能要涉及个人所得税。
如果开征，追溯2年？
据说啊，有清楚的TX们么？.

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17楼jess jess (......) 发表于 2011-2-22 10:47 只看此人

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原帖由 渺渺眯眯 于 2011-2-21 10:37 发表
据说房租发票可能要涉及个人所得税。
如果开征，追溯2年？
据说啊，有清楚的TX们么？

在开房租发票的时候已经缴纳了，凭借个税缴纳的单据才能去开房租发票.

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18楼jade2004 jade2004 (......) 发表于 2011-8-10 14:03 只看此人

回来啦，谢谢楼上的.

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19楼dyfk dyfk (......) 发表于 2011-8-10 22:53 只看此人

引用:

原帖由 jess 于 2011-2-22 10:47 发表

在开房租发票的时候已经缴纳了，凭借个税缴纳的单据才能去开房租发票

此税非那税，开发票时候交的是综合税费，不含个人所得税的。.

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20楼一凡妈 一凡妈 (......) 发表于 2011-8-11 09:24 只看此人

回复 1#jade2004 的帖子

买了吗，用公司的名义买，并且新注册一公司，用新注册的公司买，以后要卖的话，把办公室和公司打包一起卖，这样能避税。我们公司就这样做的。.

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21楼jade2004 jade2004 (......) 发表于 2011-8-11 12:14 只看此人

这个要好好请教了.

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22楼shsufang shsufang (......) 发表于 2011-8-12 09:16 只看此人

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原帖由 一凡妈 于 2011-8-11 09:24 发表
买了吗，用公司的名义买，并且新注册一公司，用新注册的公司买，以后要卖的话，把办公室和公司打包一起卖，这样能避税。我们公司就这样做的。

你好。我想咨询下这样以后卖的话要怎样操作呢，还要交很多税吗？最近我老板也有意买一家公司的房产但不知道怎样操作，因为对方是要到手价2300万，这个税费很多吧。.

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23楼chilea妈妈 chilea妈妈 (......) 发表于 2011-8-12 11:10 只看此人

建议个人,个人买再租给公司,可以增加费用,个人商住房免交房产税,个人出售房产税率比公司低。公司购房产除了要每年交房产税还需交土地使用税，公司本来就有利润出售房产时的利润应于产品利润一起交所得税，其他税金也不一样，虽可提折旧冲费用，但卖出的时候折旧是需冲转的，不划算。.

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24楼jess jess (......) 发表于 2011-8-18 03:51 只看此人

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原帖由 dyfk 于 2011-8-10 22:53 发表

此税非那税，开发票时候交的是综合税费，不含个人所得税的。

开过n次了...都是凭借已经缴纳的个人所得税税单来开具,没有要求综合税费..

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25楼一凡妈 一凡妈 (......) 发表于 2011-8-18 13:37 只看此人

我问好了，短你。.

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26楼yifeima yifeima (......) 发表于 2011-8-18 16:01 只看此人

如果以个人名义买的话，每月去税务开发票，要交个人所得税的.

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