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[公司商务] 关于公司租期到期，业主有权让搬吗

1楼9月zz妈 9月zz妈 (有点小郁闷) 发表于 2010-8-20 11:59  只看此人

关于公司租期到期，业主有权让搬吗

1甲级商务楼要求我们到期搬走或尽早搬离，理由是他们规划变了，这层楼要整层出借，我们占着A座，不方便他们管理了。前题是年前我们刚重新装修过，而且之前也租了有N年之久，搬离对我们的损失很大。现在的问题是他们竟然不提补偿，要让我们提出他们才研究解决，或让我们降楼层，这些都是我们不愿意接受的。有没有碰到过这样的业主，有没有制约他们的办法啊。
不知道能不能发在这儿，想着毕竟是公司的事，这块是不是属于行政的。.

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2楼天蓝蓝 天蓝蓝 (......) 发表于 2010-8-20 13:33  只看此人
到期搬走应该是没有错的吧？楼主公司在借期即将到期之前重新装修，而未与业主商榷并及时提前续约，实在有欠考虑周全。
我看只有跟对方商议，具体有哪些不便及损失也书面列出交予对方。要言辞诚恳，态度坚决！晓之以理，动之以情，呵呵！.

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3楼9月zz妈 9月zz妈 (有点小郁闷) 发表于 2010-8-20 13:58  只看此人

回复 2#天蓝蓝 的帖子

哎，这也是实情，不过原来装修了5、6年了，才考虑翻新的。当时已经签了2年合同呀，他们一般跟人1年1签的。我们是一直续签的。已经4次了，每次签每次涨也都接受的，怎么也是老客户了吧。现在就像碰到无良业主一样。怎么也是甲级商务楼，都没有甲级的服务。.

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4楼天蓝蓝 天蓝蓝 (......) 发表于 2010-8-20 14:09  只看此人
建议直接找能拍板的领导商量，于情，在你方，于理，在他方，所以只能以沟通的方式取得对方的理解并继续支持。硬碰硬，恐怕连前几年租借的情分也没了。.

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5楼元元妈 元元妈 (......) 发表于 2010-8-21 15:59  只看此人
这个估计有点难,一般的小头头说了也不算,搞搞顶多赔点钱.
原来力宝楼下很多商铺,后来因为大业主的规划变了,也只好都搬走了..

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6楼9月zz妈 9月zz妈 (有点小郁闷) 发表于 2010-8-23 10:26  只看此人
恩，是啊，毕竟是人家房子，等老板决定了以后再去洽谈。谢谢ls两位。.

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7楼齐齐妈妈(律师) 齐齐妈妈(律师) (......) 发表于 2010-8-23 23:10  只看此人
1、合同到期，出租方当然有权要求贵司搬走；
2、对于装修部分，应依据合同的约定，如果没有明确约定，贵司的装修又未经对方书面同意，那么贵司有可能会面临较大的损失，能搬的搬走，不能搬走的，对方有权要求贵司恢复原状。建议还是协商为好。
3、 签合同需考虑周全。

[ 本帖最后由 齐齐妈妈(律师) 于 2010-8-23 23:12 编辑 ].

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8楼9月zz妈 9月zz妈 (有点小郁闷) 发表于 2010-8-24 11:45  只看此人

回复 7#齐齐妈妈(律师) 的帖子

是的，当然理解，毕竟只是租房的，但这个是不是服务理念的问题，毕竟公司来说的话有个长期合作的意向，大楼业主不为租户考虑，只最求自己的短期利益。如果有个评价网就好了，双向评价，也不是他一家说了算的，到时候人家要租的话也可以参考参考，让他们也尝尝被动的滋味。.

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9楼齐齐妈妈(律师) 齐齐妈妈(律师) (......) 发表于 2010-8-24 17:46  只看此人
呵呵！其实租赁协议一年一签，对方就是为了完全掌握主动权！.

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