[房产金融] 可以带租约卖房吗？

1楼阳光谷 阳光谷 (......) 发表于 2010-3-1 19:29 只看此人

可以带租约卖房吗？

有套房子，一直是出租的，但近来因为种种原因，有点想把它卖了，可和房客的租约还没到期，不知道可否带租约卖房？我知道商业用房是可以这样操作的，但不知民用住房可以这样吗？.

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2楼阿土伯 阿土伯 (......) 发表于 2010-3-1 19:42 只看此人

租客有优先购买权的吧。.

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3楼jeccy jeccy (下一站去哪里？) 发表于 2010-3-1 20:46 只看此人

和卖家和租客商量好呗。我就卖过，大家都碰头商量好了，都客客气气的，一点不烦。.

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4楼家有羊宝宝 家有羊宝宝 (喜欢心里踏实的感觉) 发表于 2010-3-1 21:06 只看此人

可以的。.

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5楼Rosamonde Rosamonde (纳于言而敏于行) 发表于 2010-3-2 09:26 只看此人

[ 本帖最后由 Rosamonde 于 2010-3-2 09:29 编辑 ].

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6楼Rosamonde Rosamonde (纳于言而敏于行) 发表于 2010-3-2 09:27 只看此人

如果你准备卖的房子带租约,一定要先请租客写份书面的"放弃优先购买权"的申明
否则你跟下家的买卖是无效的(如果租客跟你较真的话).

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7楼阳光谷 阳光谷 (......) 发表于 2010-3-2 15:12 只看此人

租客估计不会买的，因为听说他们已经买了别墅，等交房就是。谢谢Rosamonde的提醒，还真不知道需要备份“房客放弃优先购买权”的声明。

也多谢大家的回复，这下可以放心去找中介了。.

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8楼fangyuan fangyuan (......) 发表于 2010-3-2 15:25 只看此人

当然可以.

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