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[房产金融] 请教：买二手房，房子的维修基金要付的吗？

1楼Jeney Jeney (......) 发表于 2009-12-25 15:59 只看此人

请教：买二手房，房子的维修基金要付的吗？

请教大家：
我买了套二手房，交易的时候维修基金我要付的吗？付多少的呀？
维修基金有多少怎么查的呀？.

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2楼翰翰妈 翰翰妈 (适者生存) 发表于 2009-12-25 16:20 只看此人

这个是双方谈的，金额到小区物业里拉单子的，上面有明细.

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3楼Jeney Jeney (......) 发表于 2009-12-25 18:35 只看此人

谢谢！.

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4楼情深彼岸 情深彼岸 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2009-12-25 18:55 只看此人

一般房东卖房时都会把维修基金随同房子附赠给下家的，基本上也就是几千块钱的事情，跟房价比起来是小巫见大巫了，至少我卖过的两套房子，从没跟下家要过这个费用。.

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5楼Jeney Jeney (......) 发表于 2009-12-25 19:09 只看此人

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谢谢，购房合同里是注明附送给我的，但是今天上家提出了，真不知道该怎么办才好。维修基金上家说要1万多.

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6楼情深彼岸 情深彼岸 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2009-12-25 19:13 只看此人

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一万多的维修基金，说明原来的房价也比较高的~既然合同里已经约定好送给你了，还理他干吗呢？

就算是打官司，上家也输定了啊！.

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7楼我爱奥斯卡妈妈 我爱奥斯卡妈妈 (快乐) 发表于 2009-12-26 23:10 只看此人

合同约定了，就按照合同来办。维修基金都是跟房子的，一般都不会带走.

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8楼Jeney Jeney (......) 发表于 2009-12-29 20:41 只看此人

谢谢大家的关心，我最后还是交了，不想多事了。.

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9楼vivian-a vivian-a (......) 发表于 2009-12-29 23:15 只看此人

我家的上家现在玩失踪，是不是也要出什么新主意，很无赖的一个人。.

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10楼ibaba ibaba (......) 发表于 2013-5-28 12:53 只看此人

也来问问维修基金的事，上家当时说维修基金赠送，只是一直没过户（失误）。现在上家说，他当时买房付过一笔钱，现在要提走，这是维修基金吗，这个钱能拿走吗？物业说让我们自己商量。
问问，这钱能取走吗，谁支付，是物业还是我？.

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11楼lilyyx lilyyx (......) 发表于 2013-5-28 13:08 只看此人

关于维修基金，我听中介说：如果碰到上家索要，而你又不想给的，那么可以直接告诉上家，你不需要这笔维修基金，他反正也无法去物业提出该款，然后你拿着房产证去物业办手续时，这个维修基金就自然而然到你名下了。.

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12楼威尼斯 威尼斯 (......) 发表于 2013-5-28 14:04 只看此人

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请教两个问题：1.上家明确告诉我，这个钱他可以取走（我也搞不懂，他怎么能取这个钱，这个算什么钱），这笔钱谁来支付？下家还是物业？
2. 过户维修基金，如果只凭合同（上面写好赠与），就能过户，还是要上家到场，亲自签字？上家现在说，拿不到钱，他就不到场，不过户。.

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13楼sunny2005 sunny2005 (......) 发表于 2013-5-28 14:05 只看此人

一般是附送的。

[ 本帖最后由 sunny2005 于 2013-5-28 14:19 编辑 ].

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14楼汗宝宝的妈妈 汗宝宝的妈妈 (为了孩子的未来) 发表于 2013-5-28 14:24 只看此人

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合同上如果明确约定是随房子附送给你的，你就不用管他，他拿不走；如果他不肯过户到场，那更好了，如果他不在规定时间内办理转移产权手续，那是他违约，你可以让他支付违约金的，那你就更赚啦，而且他付了违约金，房子你想要还必须卖给你，因为法律是支持不违约的那一方的。.

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15楼Galaxy Galaxy (more pains, more gains. ) 发表于 2013-5-28 16:19 只看此人

维修基金可以上家赠送，也可以要下家出。
这个是双方谈的。.

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16楼小徐儿 小徐儿 (......) 发表于 2013-5-28 18:17 只看此人

一般都是送的吧，买两次房了，每次合同里都写好是赠送.

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