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[房产金融] 急问

1楼小马精灵 小马精灵 (......) 发表于 2009-9-27 16:06 只看此人

急问

我买房给下家 8/25签的买卖合同,合同约定9/25日过户 ,但9/23才把贷款资料送进银行办贷款问问是不是这样下家算已经违约了吗 ? 我现在发现房屋买卖合同内容比较制约上家不太制约下家.
现在我通过中介通知下家我不要他的违约金让他解除买卖合同但他不愿意我该怎么办呢? 急呀!.

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2楼chloe chloe (......) 发表于 2009-9-27 21:42 只看此人

我记得去交易中心办理过户手续时,是需下家出具银行正式贷款合同的,如果因下家原因,因不能及时出具贷款合同而造成不能过户,显然下家有违约行为!
但不是所有的违约行为都能取消合同履行的,要看你们的买卖合同中对违约责任的条款规定的!.

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3楼小马精灵 小马精灵 (......) 发表于 2009-9-27 21:59 只看此人

是按合同办条款里有一条是逾期甲方可以单方解除合同下家不睬你我咋办呀现在就打官司呀等我官司打好了贷款也下来拉真不知有啥好办法呀我还急等钱付我买的房款,不然我的合同也要违约了呀? 真是碰到不讲理的主了还有我想问问合同说甲方单方可以解除合同但要书面形式通知对方是不是就不要打官司了呀？急呀.

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4楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-9-28 12:18 只看此人

起码还有一个多月才能到贷款的钱。银行审批的时间加上交易中心的20天和产证出来后放贷的3天。我看是满难解除的。.

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5楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-9-28 12:20 只看此人

好像在“快乐小肥羊”的哪个帖子里面有付几百元加急费马上就可以批出贷款的事。.

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6楼小马精灵 小马精灵 (......) 发表于 2009-9-28 14:49 只看此人

是呀,有银行加急贷款付600元属不知又冒出8天长假晕呀.

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