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[房产金融] 关于买房退税的问题

1楼shgood10 shgood10 (......) 发表于 2009-7-14 15:31 只看此人

关于买房退税的问题

卖了房子交了个人所得税，说是1年内买房可以退的。我的问题是：卖了2套房子交了2次税，再买房子能全部退回来吗？

还有，这个退税的手续是咋样的？

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2楼zy626 zy626 (......) 发表于 2009-7-14 15:57 只看此人

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好像不是所得税，而是所得税保证金能退的吧.

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3楼金沙白浪 金沙白浪 (女儿有了另一片天空) 发表于 2009-7-14 16:09 只看此人

关注.

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4楼kiwi2024 kiwi2024 (......) 发表于 2009-7-14 16:22 只看此人

卖房的时候说明１年需再买房，交的是所得税保证金才能退的，否则是不退的.

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5楼zy626 zy626 (......) 发表于 2009-7-15 05:48 只看此人

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对得,是所得税保证金才能退.

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6楼shgood10 shgood10 (......) 发表于 2009-7-15 08:43 只看此人

引用:

原帖由 kiwi2024 于 2009-7-14 16:22 发表 $\"\"$
卖房的时候说明１年需再买房，交的是所得税保证金才能退的，否则是不退的

好像是“交的是所得税保证金”，那么都能退的喽！

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7楼king1975 king1975 (开心每一天！) 发表于 2009-7-15 09:40 只看此人

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凭房产证，契税发票，购房发票一起再卖房的时候提交，所得税可以抵。我刚咨询过，我也是先买的房，现在是卖房过户，准备本周办理。.

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8楼Rosamonde Rosamonde (纳于言而敏于行) 发表于 2009-7-15 10:01 只看此人

先卖房再买房的铜子要注意:
卖房办过户手续交个人所得税,填"申报表"时千万要注意:一年内要再买房,是交"保证金"
有些中介不懂,交易中心的人也不会主动提醒你

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9楼shgood10 shgood10 (......) 发表于 2009-7-15 13:48 只看此人

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有点糊涂了。保证金，所得税在金额上一样吗？是不是同样的钱，不同说法？.

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10楼Rosamonde Rosamonde (纳于言而敏于行) 发表于 2009-7-15 13:54 只看此人

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对的
但差别大了去拉
保证金是可以退的，所得税是无法退的
差别就在这
但有的税务官员(柜台上的)明明知道,却不提醒(有的区提醒的,譬如长宁)
所以自己一定要心里有数,否则一念之差,几万更多的票票就交国库拉....

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11楼shgood10 shgood10 (......) 发表于 2009-7-15 13:57 只看此人

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那，退保证金有啥手续伐？凭啥去退，到哪退啊？.

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12楼doudouma0809 doudouma0809 (......) 发表于 2009-7-15 13:59 只看此人

好像这个退税也有比例的吧，如果你一年内买的房子价值比卖的房子高，全额退。如果低于卖的房子，只能退部分。浦东这边的交易中心好像不大管的，只要你自己说是唯一一套房他们就不收了，不知道其他区的怎样。.

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13楼Rosamonde Rosamonde (纳于言而敏于行) 发表于 2009-7-15 14:03 只看此人

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要看你是先买还是先卖
如果先买,再卖,卖房交个人所得税时就把买时交的凭证给他, 可以直接抵消.
如果先卖,再买
卖房交易要填写:申报表,注意选择时交"保证金",也会给你张交税凭证
具体需要的材料要问柜台工作人员,好象退到银行卡里..

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14楼shgood10 shgood10 (......) 发表于 2009-7-15 21:09 只看此人

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谢谢！.

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