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[其他] 求助:物业公司收的物业费如何入账

求助:物业公司收的物业费如何入账

物业公司收出租商务楼的物业管理费如何入账,是全部进收入,还是拆分为管理费和运行费进收入和其他应付款账?.

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回复 1#婷婷的Mum 的帖子

全部进收入.

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回复 2#pwqlh 的帖子

谢谢!再请教一下,发生的电梯水泵运行费支出(电梯水泵保养、电费)如何出账?.

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引用:
原帖由 婷婷的Mum 于 2009-4-21 15:02 发表 \"\"
谢谢!再请教一下,发生的电梯水泵运行费支出(电梯水泵保养、电费)如何出账?
经营成本.

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再一次麻烦您,物业管理费全部作为计税收入吗?是否可扣除水电费后作为计税收入?.

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引用:
原帖由 婷婷的Mum 于 2009-4-21 15:22 发表 \"\"
再一次麻烦您,物业管理费全部作为计税收入吗?是否可扣除水电费后作为计税收入?
应该是全部计税,具体可以咨询你们的税务专员.

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商务楼里的水电费如是物业公司先代付再问客户收费,并且收费总额不超过代付金额,水电费可以免税的..

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谢谢各位.

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计入物业管理费的全部计税

电梯、水泵运行费
沪税流便[2001]13号文规定,

1、对物业管理单位按照市房地局、市物价局有关文件规定的高层住宅电梯、水泵运行费的收费管理办法和价格向居民收取,并实行单独核算,按实列支的,可视同代收代付费用暂不征收营业税。

2、对未按市房地局、市物价局规定的收费管理办法和价格收取和管理,或并入物业管理费收入一并收取的,应按规定全额征收营业税。


你的商务楼有住宅吗?有就能想法避掉点税的!

[ 本帖最后由 sunnysh 于 2009-4-25 23:29 编辑 ].

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回复 3#婷婷的Mum 的帖子

居民的可以
电梯水泵运行费收入、支出(电梯水泵保养、电费)
都计入“其他应付款”借、贷方

[ 本帖最后由 sunnysh 于 2009-4-25 23:28 编辑 ].

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回复 10#sunnysh 的帖子

是纯商务楼,没有住宅的,看来要全额交营业税了,老板要不开心啰。.

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