[房产金融] 等额本息和等额本金的区别

1楼maryzhanghong

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2楼yoyoyu2001 yoyoyu2001 (......) 发表于 2009-4-20 17:32 只看此人

等额本息是每月还款额固定,其中利息多些;等额本金是每月还款额递减,每月还相同数的本金.如果肯定会提前还贷,请选择等额本金.利息相差不少..

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3楼开心的加菲猫 开心的加菲猫 (看看谁的心情在飞) 发表于 2009-4-20 21:18 只看此人

学习一下.

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4楼顺顺娃 顺顺娃 (......) 发表于 2009-4-21 13:19 只看此人

即使不提前还款，等本金的总利息也较等还额的低。.

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5楼蓝袖 蓝袖 (......) 发表于 2009-4-21 14:24 只看此人

肯定是等额本金合算，缺点是开始还款阶段的每月还款额较高，但会逐月递减。.

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6楼一叶秋雨 一叶秋雨 (时间飞逝) 发表于 2009-4-21 14:37 只看此人

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等额本金,总利息比等额本息少，而且他先冲的是本金；
假如中途有冲款的肯定是等额本金.

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7楼钊元妈妈 钊元妈妈 (天天有个好心情！) 发表于 2009-4-21 17:16 只看此人

我觉得都一样，咱们哪里算得过银行。.

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8楼钱小鱼妈妈 钱小鱼妈妈 (温暖) 发表于 2009-4-21 21:22 只看此人

要提前还贷的用等额本金划算.

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9楼小梅丫 小梅丫 (加油你一定行) 发表于 2009-4-22 12:44 只看此人

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等额本息就是把以后的利息放在现在来还了，如遇上提前还款，不是多付利息了吗？所以有提前还款可能的，一定是等额本金划算。.

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10楼蔻蔻 蔻蔻 (......) 发表于 2009-4-22 15:45 只看此人

肯定是等额本金。.

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11楼maryzhanghong

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12楼西湖龙井 西湖龙井 (......) 发表于 2009-4-23 09:30 只看此人

http://netloan.shgjj.com/CalcTools/Index
把你贷款的要素输入进去，可以看到同等条件下等额本金比等额本息的支付利息额要少，但不说明哪个更合算，因为等额本金前期的还款额要大，也就是还款的压力要大。如果感觉自己前期可以应付的话，那还是选择等额本金比较好些。和提前还款没有关系的。.

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