[房产金融] 有熟悉房地产法规的MM吗，要交房了咨询个问题

1楼babyshawn babyshawn (......) 发表于 2008-11-24 14:39 只看此人

有熟悉房地产法规的MM吗，要交房了咨询个问题

新买的房子要交房了，交房通知上写了实测建筑面积比预测增加0.16平米，而套内实测面积反而小了0.21平米，并通知交房时要补缴增加的0.16平米的差价。我找了下相关文件，在“关于规范商品房销售行为若干问题的通知沪房地资市[2003]92号” 文件里也明确说明：共有分摊部分建筑面积增加的，购房者不承担增加部分的房价款；凡减少的，开发商应退还减少部分的房价款；但开发商说这个文件已经过期了，缺拿不出新的文件来。不知到旺旺上有熟悉房地产法规或碰到过类似问题的MM吗，不管是退是补只希望知道按政策应该怎么办。先谢过了！.

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2楼jiangpanfeng jiangpanfeng (......) 发表于 2008-11-25 10:30 只看此人

建议看购房合同,一般在+-3%的情况下,是不需要补的.

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3楼天天_开心就好 天天_开心就好 (......) 发表于 2008-11-25 11:30 只看此人

让开发商拿新的文件出来为，谁主张谁举证啊，否则不交啊，合同上不也写了吗，他总不能说合同也过期了吧，联合其他业主不交。.

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4楼jess jess (......) 发表于 2008-11-25 14:10 只看此人

我们当初牵合同的时候对这个规范的很死,都写在补充里面,mm可以问问其他业主,大家联合起来,比较强大.

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5楼babyshawn babyshawn (......) 发表于 2008-11-26 14:27 只看此人

合同里写了按实测面积多退少补，但没写在实测建筑面积增加但套内面积减少（也就是得房率降低）的情况下应该怎么操作。KFS的交房通知书里根本没提套内面积减少的问题，如不是其他业主发现，我根本都想不到这个问题，早掉到KFS的坑里了。不过现在明知是坑还是掉了下去，KFS态度很强硬，口口声声让我们打官司去，气人伐。.

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6楼芥末鱼片 芥末鱼片 (让灵魂跟上脚步) 发表于 2008-11-26 20:07 只看此人

合同里写了按实测面积多退少补
很难打赢.

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