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[房产金融] 给租客办理房屋租赁合同登记备案证明会带来哪些影响

1楼dennies爸爸 dennies爸爸 (......) 发表于 2008-11-12 12:03  只看此人

给租客办理房屋租赁合同登记备案证明会带来哪些影响

租客要求给他提供房屋租赁合同登记备案证明用于办理居住证，或者是去居委开个亲戚关系证明，了解下来，应该都是可以办的，一次性费用好象也不是很贵，就是不知道后续会不会有什么影响，比如说今后居委、派出所会不会还来收什么钱。请有经验的朋友说一说。.

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2楼流年中等候 流年中等候 (......) 发表于 2008-11-12 13:35  只看此人
我也想知道.

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3楼dennies爸爸 dennies爸爸 (......) 发表于 2008-11-12 22:26  只看此人
边顶边等。.

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4楼yuxiaaiyihan yuxiaaiyihan (......) 发表于 2008-11-13 08:57  只看此人
我帮我的房客办过，近两年了吧，在房产交易中心，签的租房合同。到目前为止没有受到任何影响，不会存在其他收费。但是当时，我记得房租价格填得不是很高，因为怕以后个调税连这个也要收，并且可能收20%。还好像在没有政策列及。.

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5楼猴宝宝的兔妈 猴宝宝的兔妈 (。。。。。。) 发表于 2008-11-13 09:40  只看此人
根据租赁合同的租金，每月要缴5%的营业税。.

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6楼dennies爸爸 dennies爸爸 (......) 发表于 2008-11-13 13:18  只看此人

回复 5#猴宝宝的兔妈 的帖子

是交给哪个部门？既然是税的话，应该是税务部门，但不去开票他怎么收呀？.

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7楼dennies爸爸 dennies爸爸 (......) 发表于 2008-11-13 13:19  只看此人
谢谢！.

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8楼猴宝宝的兔妈 猴宝宝的兔妈 (。。。。。。) 发表于 2008-11-13 19:14  只看此人
引用:
原帖由 dennies爸爸 于 2008-11-13 13:18 发表 \"\"
是交给哪个部门？既然是税的话，应该是税务部门，但不去开票他怎么收呀？
对啊，我也觉得很奇怪，缴税是税务部的事，但是我就被派出所骚扰了好几次，让我去缴税，我说已经缴了，他们就要发票的号码，否则就缴给他们。.

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9楼dennies爸爸 dennies爸爸 (......) 发表于 2008-11-14 18:18  只看此人

回复 8#猴宝宝的兔妈 的帖子

在中国，是个有点权的单位，随便找个理由就可以收钱。我估计派出所是收什么治安费，这和保护费有什么区别。.

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10楼马虎之家 马虎之家 (......) 发表于 2008-11-14 21:35  只看此人
最主要的是缴税，然后是派出所登记，但是，据说有些房管所要在房产证原件上敲上“房屋租赁”的章，这样的话以后万一要卖房子可能比较闹心的，不过这一点我是听别人说的，不敢确定。缴税和派出所登记是肯定的。缴税一般都是由需要办理备案和租赁发票的租客承担的。.

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11楼马虎之家 马虎之家 (......) 发表于 2008-11-14 21:41  只看此人
dennis爸爸，是租客要的吗？他是要办理暂住证吗？还是发票报销，这两种不同的使用目的可以通过不同的办法达到。办理暂住证比价麻烦的，比较烦人，房东一般最好不要办理，最好是让房客的单位办理。

周末快乐，你儿子最近好像一下子窜了好高了。.

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12楼dennies爸爸 dennies爸爸 (......) 发表于 2008-11-14 23:16  只看此人

回复 11#马虎之家 的帖子

谢谢哈。

我今天下午去过我们的居委了，他们愿意给我办亲戚借住证明，这样我就不用走房管部门备案这条路了。

我是怕麻烦，怕办了备案后，其他部门有了收钱的理由。要是一视同仁，大家一样办手续，一样交税费，倒也罢了，反正是和租客协商承担的。但是你不去找他们他们也不找你，你主动去办手续却可能成了他们收费的理由，有些不平。

我这位（准）租客是要办居住证，找了许多房子都没有房东愿意帮他办，刚好看到我登的信息，就与我谈，不知怎的，想起了当初我办租房证明时物业和居委很热心地帮我，就也想帮他一把。结果下午告诉他们能办后，他们又和我讨论起物业费和有线电视费该由谁来付，有些郁闷。.

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13楼马虎之家 马虎之家 (......) 发表于 2008-11-15 22:44  只看此人
给租客办理亲戚关系是很麻烦的，大多数房东一般都不愿意的，容易有后患，尤其是有些租客并不领情，还以为是行情冷淡租不出呢，于是就想加大讨价还价。.

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14楼amandacao amandacao (......) 发表于 2008-11-23 18:01  只看此人
是啊,要办就不租,才不高兴给租客办这个那,有线电视费应该租客自己交吧,又不是你要看.

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15楼dennies爸爸 dennies爸爸 (......) 发表于 2008-11-23 23:21  只看此人
啊，还有人在顶这个帖呀，那我就说说下文吧。
既然准租客的后顾之忧解决了，就催他们签合同，他们说还要等等，我很无奈。周六，又有好几拨人来看房，我都烦了，就很想成交算了，其中有人极想租，我只好对他们说，已经有人看中，但还没签约，也未付定金，如果你们真想要的话，也只能等我先问过他们，似乎对你们有些不公平，但我毕竟答应别人再先。那两人也很理解，说再等我消息。
我又是发短信，又是在网上联系准租客，直到第二天快中午，他们才和我联系，我问他们决定得如何，如果还暂时定不下来，我就不再等了。他们又和我讨价还价，晕，所有条件都谈好了，怎么还讨价还价呀，我说我很难办，他们说那就算了。
我马上与新的准租客联系，当天就签了合同，交了定金，当我把一切和他们交待妥当后（真是，就象嫁女儿一样，把所有该注意的都重复再重复），疲惫地走向车站时，收到了“前准租客”的短信，说还是很喜欢你的房子，能不能约个时间签合同.......

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16楼pipidan365 pipidan365 (等着过年，日子过得好快啊) 发表于 2008-11-24 11:29  只看此人
唉，这个准租客.

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