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[其他] 这里有房地产开发公司的会计和纳税会计吗?

这里有房地产开发公司的会计和纳税会计吗?

我现在在一家房地产开发公司做财务,有很多专业的知识还不是很了解。希望各位大哥大姐帮助。假如你是房地产开发公司的财务请帮助我,谢谢!

[ 本帖最后由 kkk402158 于 2007-7-12 12:16 编辑 ].

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有问题的话可以一起切戳一下..

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我是想问有关税收的问题。.

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现在税很多吧
土地、交易的.

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房地产主要有营业税及附加、土地增值税、所得税、契税
营业税及附加(5.55%)、土地增值税(1%)都根据预收帐款的金额缴纳,所得税若没有结转销售收入的根据预收帐款的金额*20%的销售毛利率,扣除所缴纳的税金、期间费用后计算所得税。土地增值税虽然国家的21号文已出,但上海具体的实施细则没有出台,上海土地增值税清算到底是什么情况是松是紧大家都不清楚,目前仍按1%预交土地增值税。契税主要在你获取土地的时候按3%缴纳。.

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引用:
原帖由 斯远妈 于 2007-7-13 21:50 发表 \"\"
房地产主要有营业税及附加、土地增值税、所得税、契税
营业税及附加(5.55%)、土地增值税(1%)都根据预收帐款的金额缴纳,所得税若没有结转销售收入的根据预收帐款的金额*20%的销售毛利率,扣除所缴纳的税 ...
补充:
土地增值税在清盘时要作清算,算法前两年已有文件,不多述。
我2年前做过清盘清算,没什么大不了。建议,清盘时找个于税务所关系较好的税务事务所,帮你做审计。它一路会帮你把该缴的土地增值税总额,所得税总额都算好的,这样税务较易认可,如涉及退税也较容易获得退税。
现在要做的管好所有发票,保证无白条、无违法发票、入帐科目准确。
不要怕审计、查帐啦!这是我们的能力大幅提高的好时机。

[ 本帖最后由 bbwsj 于 2007-7-15 16:17 编辑 ].

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引用:
原帖由 bbwsj 于 2007-7-15 16:11 发表 \"\"


补充:
土地增值税在清盘时要作清算,算法前两年已有文件,不多述。
我2年前做过清盘清算,没什么大不了。建议,清盘时找个于税务所关系较好的税务事务所,帮你做审计。它一路会帮你把该缴的土地增值税总 ...
经验之谈!!.

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