咨询做房东的BBMM，我家租客要办居住证该怎么操作

1楼happy226 happy226 (......) 发表于 2007-6-25 13:52 只看此人

咨询做房东的BBMM，我家租客要办居住证该怎么操作

我有一套世博动迁的房子去年年底出租了，现租客要办居住证，让我去产权证备案。但是世博动迁的房子到现在还不能办产权证，租客提出让我现在自住的房子（有产权的）去做一下备案，以便让他们办居住证。大家觉得这样可行吗？
另外，在另外一个帖子里看见说去备案，就要叫5%的税，是月租5%吗？每月都要交吗？
还想问一下，大家怎么知道租客有没有交水电费呢？不好意思，问题多多！！！

[ 本帖最后由 happy226 于 2007-6-25 17:20 编辑 ].

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2楼happy226 happy226 (......) 发表于 2007-6-25 14:08 只看此人

大家帮忙回答一下吧！不胜感激！.

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3楼佳嘉妈妈 佳嘉妈妈 (......) 发表于 2007-6-25 14:35 只看此人

我在银行办一张卡，出租的房子的所有水电煤费用扣在这张卡里，然后我每次收房租时看表按实计算，向房客收费。.

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4楼happy226 happy226 (......) 发表于 2007-6-25 14:56 只看此人

谢谢楼上的！！！快帮我回答办居住证的问题吧！

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5楼Justin妈妈 Justin妈妈 (我要招的人在哪里) 发表于 2007-6-25 15:08 只看此人

拿着租房合同去交易中心备案,拿到出租证后让租客去派出所办居住证.没产权证是不能备案的.

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6楼happy226 happy226 (......) 发表于 2007-6-25 17:19 只看此人

下班前顶顶!!!知道的快来说说呀!!!.

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7楼柳絮 柳絮 (......) 发表于 2007-7-6 23:54 只看此人

水电费是可以打电话到供电局和自来水公司查的.

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8楼jasmine1120 jasmine1120 (......) 发表于 2007-7-9 12:53 只看此人

刚好也想替别人问。办房客办居住证，好像房东损失很大呀。有经验的妈妈都是怎么处理的呀。谢谢.

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9楼william@2000 william@2000 (没有心情就是好心情) 发表于 2007-7-9 13:07 只看此人

呵呵，我家有过一次被骗得经历--小姑娘说要办居住证，拿了我老公的身份证明复印件，结果拿去做了2房东，租给一家公司当宿舍（早期的群租哦），每次交房租非常主动到我们现居住地附近，后来因为房子漏水，楼下打电话来才发现真相，那个女孩早就逃之夭要了

也算是买了个教训.

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10楼小捷妈妈Jenny

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11楼junhuayang2005 junhuayang2005 (启航) 发表于 2007-7-25 18:57 只看此人

出租房子是要交营业税的

现在办居住证是需要产权证的.不过建议不要交给房客,至少和房客一起去办吧.

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12楼lixueqiong lixueqiong (......) 发表于 2007-7-26 16:21 只看此人

回复 #11 junhuayang2005 的帖子

我们房子租了2年了，都是外籍所以居住证一定要办理，这个我们在让中介找房子时候就谈好的，让中介去办，我们没有出任何证件，是否可以借鉴...

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