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关于房产分割?

1楼精灵妈 精灵妈 (......) 发表于 2005-4-22 13:02 只看此人

关于房产分割?

代人问:如果婚前男方付首付,然后两人一起按揭,那以后离婚时,男方的首付款算不算男方个人财产?如果婚前男方借钱买房,不按揭呢?.

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2楼山山水水 山山水水已被禁止发言发表于 2005-4-22 13:17 只看此人

结婚8年，财产平分。.

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3楼hy_kitty hy_kitty (......) 发表于 2005-4-22 13:24 只看此人

引用:

Originally posted by 千零 at 2005/4/22 13:17:
结婚8年，财产平分。

这是旧婚姻法的规定。新婚姻法保护婚前个人财产，只要没有其他关于婚前财产的约定，婚前财产永远属于个人财产，但谁主张谁举证，需要对婚前财产这一事实进行举证。.

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4楼小邦妈 小邦妈 (人在旅途) 发表于 2005-4-22 13:26 只看此人

还要看房产证上的名字吧.

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5楼精灵妈 精灵妈 (......) 发表于 2005-4-22 13:35 只看此人

产证名字肯定是一个人的,因为买好后才准备结婚,这也是女方的一个未明说的条件.

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6楼亮亮妈妈 亮亮妈妈 (TIN ANNIVERSARY) 发表于 2005-4-22 13:43 只看此人

如果产证上只有男方的名字，按揭时抵押人也只有男方一方，而不是夫妻双方。到离婚时，房产当然是属于男方的个人财产。对的，新婚姻法改变了过去重大财产结婚8年变为共同财产的说法。但是女方可以主张按揭贷款是婚后共同归还的，要求对房屋增值部分进行分割。

当然，我认为比较保险的，就是拿了结婚证后去房产交易中心，加名字。.

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7楼精灵妈 精灵妈 (......) 发表于 2005-4-22 14:05 只看此人

引用:

Originally posted by 亮亮妈妈 at 2005/4/22 13:43:
如果产证上只有男方的名字，按揭时抵押人也只有男方一方，而不是夫妻双方。到离婚时，房产当然是属于男方的个人财产。对的，新婚姻法改变了过去重大财产结婚8年变为共同财产的说法。但是女方可以主张按揭贷款是婚 ...

那如果是婚前男方向人借钱买的呢?是不是女方同样也可以主张借款是二人共同还的?.

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8楼亮亮妈妈 亮亮妈妈 (TIN ANNIVERSARY) 发表于 2005-4-24 23:08 只看此人

只要借款是婚后还的，女方就可以主张借款是双方还的。因为婚后男方的收入是属于共同财产的，除非另有明确约定。.

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