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[择校] 明年上小学，今年买房还来得及吗

1楼扬妈咪 扬妈咪 (......) 发表于 2009-8-15 10:19 只看此人

明年上小学，今年买房还来得及吗

请教各位已进四中心小朋友的妈妈，前几年听说只要4月份前户口进来，房产证上有小孩名字就可以的，不知道今年的招生政策有没有变化.

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2楼goodbaby1 goodbaby1 (落霞与孤骛齐飞，秋水共长天一色) 发表于 2009-8-15 12:06 只看此人

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现在问明年的政策现在尚早，我个人认为与入学的总比例有关，现在四中心这类公办名校入学名额比较紧张，非名校的招不到学生，班级少并且一个班可能不到２０名学生与四中心７个班一个班40个学生相比差距太大。今年开始学前教育名额非常紧张，政府已把部分比较小的小学分部都变为学前教育机构的教室，还是招得满满的。所以我个人感觉三年后一点点开始招生政策可能会有户口年份收紧的变化，明年变化可能性不大。个人观点，不一定正确。另房产证上有小孩名字之说有误，一定要有家长的名字。三家三口全在房产证和户口本上不会有错的。（记的不一定正确，可能是：至少房产证上有一位家长的姓名，户口本上有家长和孩子的姓名，另外就是你说的４月份时间上的限制）.

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3楼扬妈咪 扬妈咪 (......) 发表于 2009-8-16 08:39 只看此人

谢谢楼上的，唉，等到明年政策出来恐怕是来不及了。想知道今年的政策有变化吗.

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4楼jbuild jbuild (......) 发表于 2009-8-16 15:26 只看此人

今年的政策没有变化。.

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5楼qiuqiu妈 qiuqiu妈 (......) 发表于 2009-8-17 17:41 只看此人

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你们已经买了吗? 我们也正准备买.不知道现在什么价格了..

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6楼扬妈咪 扬妈咪 (......) 发表于 2009-8-17 23:03 只看此人

很受打击，问下来那些个破房子都要2万了.

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7楼扬妈咪 扬妈咪 (......) 发表于 2009-8-17 23:08 只看此人

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原帖由 jbuild 于 2009-8-16 15:26 发表
今年的政策没有变化。

谢谢您的信息，只是房价变得太快了，吓得缩了.

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8楼qiuqiu妈 qiuqiu妈 (......) 发表于 2009-8-18 14:16 只看此人

引用:

原帖由 扬妈咪 于 2009-8-17 23:03 发表
很受打击，问下来那些个破房子都要2万了

要2万. 疯了吧,年初的时候还只有1万5. 最近时间看人家自己挂的好象在1万7.如果2万的话我也不买了..

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9楼bookegg bookegg (......) 发表于 2009-8-18 16:23 只看此人

同关注.

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10楼家有小小女 家有小小女 (我也要学奥数？) 发表于 2009-8-18 16:24 只看此人

7月份的时候看到有一套建面30平方,卖61万的,均价2万还不止呢.真是疯了.虽然面积小总价低,但也太离谱了..

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11楼扬妈咪 扬妈咪 (......) 发表于 2009-8-19 21:50 只看此人

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2万我们就是这两天问下来的价钱，上半年的确看到过1万5，6的.

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12楼sry123456 sry123456 (......) 发表于 2009-8-22 17:45 只看此人

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我觉得其实真能进四中心是合算的.第一省下民办每年一万五以上的费用,五年七万五.第二入读以后可以出售,会有人抢着接盘,仅供参考..

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13楼家有小龙人 家有小龙人 (......) 发表于 2009-8-23 20:41 只看此人

引用:

原帖由 扬妈咪 于 2009-8-19 21:50 发表
2万我们就是这两天问下来的价钱，上半年的确看到过1万5，6的

相信相信。
昨天在四中心门口的赤峰路等人，正好站在一个房产中介门口。我看到门口写着38点几平米要卖71万，我还和老公说，价格这么高啊。正巧从里面出来一个人，可能就是来看学区房的，她听到我们的话，接了一句，这个房子已经卖77万了，房东乱跳价了。把我也吓了一跳，看来这学区房真可当新房来卖了。.

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14楼空气 空气 (......) 发表于 2009-8-23 20:49 只看此人

呵呵，想买房读四中心的人太多了，周六日的学前班，校园门口的家长集市，讨论的都是学区房问题，

现在均价2w，只多不少，而且小房型更是难求，总价低嘛，很多人买来就是读四中心的，.

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15楼tinsuka tinsuka (......) 发表于 2009-8-24 10:09 只看此人

买学区房还不如找里家近的民办小学。说是说学区房总体上不会受房市很大的影响、但是脱手的时候、各类税费也要好多万吧、这样反复折腾的钱还不如进民办、或者找关系进名公办小学，反正这世道是明码标价的。
就怕有钱也找不到关系，那还是买房子省心、不求人。与其那样、经济上来算的话、还是进民办省钱。学费按照宏星计算是6万一个小学、但是公办小学没有晚托班，这个另外也要花钱的、起码600元左右/月。.

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16楼qiuqiu妈 qiuqiu妈 (......) 发表于 2009-8-24 12:25 只看此人

引用:

原帖由 tinsuka 于 2009-8-24 10:09 发表
买学区房还不如找里家近的民办小学。说是说学区房总体上不会受房市很大的影响、但是脱手的时候、各类税费也要好多万吧、这样反复折腾的钱还不如进民办、或者找关系进名公办小学，反正这世道是明码标价的。
就怕有钱 ...

宏星的校长就是四中心的原校长,听说他家也抓的很紧.买学区房子如果没到5年就出手好象也要加5.5的税,还有来回的那些费用,银行贷款利息.所以如果宏星最近几年发展的可以的话我可能会选择他家的,上外附小成绩是不错,尤其今年考取上外附中是最好的一年,但是看看每天放学那门口的样子,吓人..

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17楼tinsuka tinsuka (......) 发表于 2009-8-24 12:41 只看此人

而且宏星是3个班、四中心7个班、肯定质量是不好比的。.

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18楼bookegg bookegg (......) 发表于 2009-8-24 15:46 只看此人

宏星是私立的，不好考的吧.

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19楼扬妈咪 扬妈咪 (......) 发表于 2009-8-25 01:32 只看此人

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原帖由 bookegg 于 2009-8-24 15:46 发表
宏星是私立的，不好考的吧

是呀，招的又那么少，要是一定能进宏星也就不用操心折腾学区房的事儿了.

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20楼zhudai zhudai (......) 发表于 2009-9-4 10:47 只看此人

买房还要一家三口的户口一定也要入户的，不是一个家长就行。.

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21楼书虫妈妈 书虫妈妈 (兴奋与担忧并存着) 发表于 2009-9-5 19:18 只看此人

我去年5月底买的四中心的学区房,当中因为贷款手续办得慢,8月份才领到产证马上把三个人户口报进来,产证只写了我和老公的名字,今年拿到四中心的入学告知书了.

我们买的是曲阳路西边24层的高层房子,当时是高位,单价1万6,去年下半年有所回落.今年5,6月份涨到去年同期水平.最近中介打电话给我说那里的多层一室户的可以卖到2万/平米,这个高层得房率低些，1.8万/平米左右，问我想不想抛, 有点动心...房子是2室,65平米,朝东的,现借给朋友住,有意向的可以和我联系.

[ 本帖最后由书虫妈妈于 2009-10-20 22:20 编辑 ].

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22楼sammi200612 sammi200612 可能存在争议发表于 2009-9-13 21:01 只看此人

哪位告诉一下，四中心小学学区房范围吗？谢谢.

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23楼goodbaby1 goodbaby1 (落霞与孤骛齐飞，秋水共长天一色) 发表于 2009-9-14 12:13 只看此人

回复 22#sammi200612 的帖子

目前的范围是：东四居委会、东五、银联、邮电二村（鸿雁）、上农一居委会赤峰路以北的部分。明年是否会变化不知道。买学校一个小区的不会错，比如学校总部所在的东四居委会范围。.

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24楼sammi200612 sammi200612 可能存在争议发表于 2009-10-1 22:18 只看此人

引用:

原帖由 goodbaby1 于 2009-9-14 12:13 发表
目前的范围是：东四居委会、东五、银联、邮电二村（鸿雁）、上农一居委会赤峰路以北的部分。明年是否会变化不知道。买学校一个小区的不会错，比如学校总部所在的东四居委会范围。

谢谢.

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25楼芮宝宝 芮宝宝 (......) 发表于 2009-10-9 12:55 只看此人

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请问房子是哪一年的？楼层多少？.

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26楼书虫妈妈 书虫妈妈 (兴奋与担忧并存着) 发表于 2009-10-9 14:02 只看此人

回复 25#芮宝宝的帖子

房子是90年的

[ 本帖最后由书虫妈妈于 2009-10-20 22:19 编辑 ].

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27楼芮宝宝 芮宝宝 (......) 发表于 2009-10-9 20:58 只看此人

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我看了赤峰路626弄的一套房子，也是高层，建筑面积74，其中公摊面积19平，得房率较低。不知您的房子公摊面积多大。65平的2房，可能很小。.

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28楼书虫妈妈 书虫妈妈 (兴奋与担忧并存着) 发表于 2009-10-9 21:00 只看此人

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一个房间很大,室内4.5米乘3.3米,一个房间小,长4米宽2.4米..

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29楼amyjjt amyjjt (......) 发表于 2009-10-20 14:04 只看此人

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原帖由 bookegg 于 2009-8-24 15:46 发表
宏星是私立的，不好考的吧

个人认为蛮好考的,
他们好像喜欢思维活跃的小孩.
我家孩子今年去考的(纯粹是去玩玩的),
很快就来通知了,
就是宏星班级男女比例严重失调,这个不大好,
不像四中心,现在男生女生比例是一半一半,哈赞!.

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30楼小猫的妈妈 小猫的妈妈 (......) 发表于 2009-10-20 14:15 只看此人

剔除有路子.要进四中心,买房子最省心.附近赤峰路372弄就能进,我就是买好进去滴.三中心学习上排名在四中心后面.如果看中他的特色班还不如到少年宫学.,我07年4月买的是小高层电梯房(宏星对面的)13楼44.5万/41平米.现在1楼也要卖65万.加上税和中介费要66万多如果不住的话装修好借出去也不错,楼里外国人很多的,弄弄清爽好借2500.,投资回报率也有4.5%.如果给老人住一房一厅也够了,接送孩子没老人帮忙不行的.4;15就下课了.四中心附近的房价只会涨不会跌,因为他把邮电二寸边上虹口中学的地方吃掉了,还装修好给一年级用.现在分两个校区.肯定不会般了.现在是出来一套马上就卖了,预计因为面积小好出租,还会涨.好好考虑吧!.

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31楼小猪伴老虎 小猪伴老虎 (......) 发表于 2009-10-20 15:27 只看此人

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这里也看到侬，估计你们也是买房进四中心的？.

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32楼空气 空气 (......) 发表于 2009-10-20 20:22 只看此人

引用:

原帖由 小猪伴老虎 于 2009-10-20 15:27 发表
这里也看到侬，估计你们也是买房进四中心的？

你还在哪里看见我了？？？

我儿子读四中心啊.

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33楼小猪伴老虎 小猪伴老虎 (......) 发表于 2009-10-21 10:08 只看此人

回复 32#空气的帖子

我儿子也是四中心的阿，都快毕业来，呵呵！.

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34楼云儿他妈 云儿他妈 ( DO MYSELF) 发表于 2009-11-6 11:25 只看此人

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怎么来得及呢？我妹妹的孩子过两年也要入校，她的房子2002年买的学区房，当时产证上只有夫妇两人，为此咨询了虹口教委，他们说原来孩子的户口需入户2年，不过从去年起，需要3年了。.

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35楼家有小小女 家有小小女 (我也要学奥数？) 发表于 2009-11-6 12:26 只看此人

应该来得及，只要产证和户口都有一家三口的名字。.

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36楼俞快的奕天 俞快的奕天 (愉快每一天) 发表于 2009-11-6 13:05 只看此人

来的及的,只要产证上面有家长的名字,另外户口也要迁进来..

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37楼ry妈妈 ry妈妈 (......) 发表于 2009-12-8 12:35 只看此人

我们是明年上小学，所以今年买的房子，就在赤峰路校区旁边的建工小区，所有手续办好是在六月份花了110万74坪的，听说现如今房价已经长了不得了。.

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38楼芮宝宝 芮宝宝 (......) 发表于 2009-12-8 13:38 只看此人

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74平110万，很便宜。那么你的楼层和朝向好吗？.

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39楼ry妈妈 ry妈妈 (......) 发表于 2009-12-9 14:47 只看此人

是高层的四楼东南方向的98年的房子，朝向是差了些，可与东四、东五、银联那些老房子比起来已经好多了，我看过了那些房子要么是顶楼，要么是底楼，要么房龄太久，要么就是一些“筒子楼”，最重要的价钱不便宜。.

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明年上小学，今年买房还来得及吗

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