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[房产金融]
有在浦东禹州金桥国际大厦买房的吗?
1楼
dalitongzhi
dalitongzhi
(......) 发表于 2009-10-4 07:50
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有在浦东禹州金桥国际大厦买房的吗?
想在这投资,不知前景怎样?有熟悉这的能谈一谈吗?.
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2楼
ghon_1
ghon_1
(......) 发表于 2009-10-4 14:05
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07年8月买的一期,13500一平,走道内侧的,总价56万。现在出租2500一月。
同期买任意住宅楼,现在应该是翻番的。但这个房产因为税高,加上有二、三期还是以07年的价销售,想保本卖也没人接。
一度租不掉也卖不掉,有点心烦意乱。但现在开始收租子了,而且租期长,不用为换房客费心,又很开心了。
觉得比较适合长期投资,现在是商用的比住宅价低,放在手上就等反转的那一天。.
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3楼
星星
星星
(......) 发表于 2009-10-4 22:24
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研究过一段时间这种类似酒店式公寓的商住两用的,一般都是商用产权,产权短,而且水电物业都是商业的,就比较贵。所以个人觉得如果投资还是住宅产权比较好,而且商业如果要转让的话税是很高的。.
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4楼
ninaxixi
ninaxixi
(......) 发表于 2009-10-5 09:03
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早一个星期我去问过禹州国际的房子,价格和你的相比也接近翻番了,最贵的都卖到了两万多了,朝北的也要一万七八了。.
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5楼
ghon_1
ghon_1
(......) 发表于 2009-10-5 10:15
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“朝北的一万七八”就是这个价也比住宅楼低好多的,我的也是朝北,还是走道内侧的。
如果是想长期投资收租子,觉得这种商用的合算。
我现在租出去了,只管到时候收房租,别的也不用去管了,倒也觉得省心。
只是当时售楼的说,每月可租4500,哈哈,被这个期望值忽悠了一年。.
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6楼
dalitongzhi
dalitongzhi
(......) 发表于 2009-10-6 22:53
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回复 3#星星 的帖子
请问你知道这种房子的转让税是多少?.
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7楼
lilywang1972
lilywang1972
(......) 发表于 2009-10-16 12:26
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我买了隔一条马路的同华大厦,现在很后悔,新装修的,还租不掉?真郁闷.
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