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[其他] 联洋的临街商铺 - 可以餐饮，加盟哪一家好呢？

1楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-9 14:15 只看此人

联洋的临街商铺 - 可以餐饮，加盟哪一家好呢？

发这个帖子是想征求一下大家的建议。

现在有个机会，在联洋一个不错的地段租临街商铺，50-60平米左右。大家觉得，如果不想投资太大的话，做什么比较好呢？我在考虑中的是，加盟便利店，但是，离家乐福很近，联洋地区的路上人流又不是很大，所以也有些担心经营风险。

大家给点意见吧。
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10日晚更新：在反反复复的犹豫中，日子一天天过去，还是没有想好到底那个门面做什么。

终于，今天得到坏消息，因为我们的拖拉。商铺被其他店家租掉了。

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12日：看了那么多妈妈们都强烈要求大众点心店，今天就咨询了开发商，回答紫槐路的商铺是可以做餐饮的。

   可是紫槐路，离联洋的办公楼都非常远。是条比较僻静的小路，而且每天下午都停满了接孩子的车。那边能做餐饮吗？如果做的话，加盟哪一家好呢？我就不做了，隔行如隔山，但是有朋友感兴趣，也是住在联洋的。大家给她一点意见吧。

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15日：朋友在和丰裕生煎谈加盟事宜了。

   3元一两的生煎，4元一碗的小馄饨。老实说，这么便宜的价钱，我很有些替她担心。另外，紫槐路的沿路停车，也挺满的。

   住在联洋的BBMM们，你们会考虑专门去这样一家紫槐路的丰裕生煎吃吗？

[ 本帖最后由至家At-Home 于 2009-4-15 10:07 编辑 ].

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2楼toboyMM toboyMM (......) 发表于 2009-4-9 15:51 只看此人

卖有机菜....

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3楼tracy2006

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4楼我爱丹丹 我爱丹丹 (无) 发表于 2009-4-9 17:36 只看此人

开个点心店，这里没有点心店。我们经常开车几公里去吃早点。.

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5楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-9 21:02 只看此人

不是在丁香路上，是在迎春路上。

如果靠近国际部的话，倒很肯定是开便利店了。而且，已经很认真的研究过全家等加盟店了，全家的政策比较苛刻，应该不会加盟他家吧。（而且，联洋到处是全家，实在有些视觉疲劳。）.

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6楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-9 21:06 只看此人

引用:

原帖由 我爱丹丹 于 2009-4-9 17:36 发表
开个点心店，这里没有点心店。我们经常开车几公里去吃早点。

唉，没有烟道，批不出许可的。那个吉祥馄饨不是关门了吗。

要是有烟道的话，85度C早就虎视眈眈了，哪里还轮得到我呢。

昨天和一个客人在讨论，她建议开个咖啡厅，在前面的小广场上放上遮阳伞和露天桌椅。.

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7楼我爱丹丹 我爱丹丹 (无) 发表于 2009-4-9 22:23 只看此人

回复 6#至家At-Home 的帖子

咖啡厅这里有好几家了，不缺。
酒吧可以（允许）开吗？迎春路有两家宾馆，转角的酒吧生意蛮好的。
保健按摩也生意好的，近来这里的按摩都涨价了。新开的几家都贵得很。价格略微低点，肯生意很好的。.

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8楼tracy2006

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9楼tracy2006

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10楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-10 01:11 只看此人

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原帖由 我爱丹丹 于 2009-4-9 22:23 发表
咖啡厅这里有好几家了，不缺。
酒吧可以（允许）开吗？迎春路有两家宾馆，转角的酒吧生意蛮好的。
保健按摩也生意好的，近来这里的按摩都涨价了。新开的几家都贵得很。价格略微低点，肯生意很好的。

我能拿到的商铺位置离酒店比较远。应该做不了酒店客人。

保健按摩吧，旁边有个3000平米的保健会所马上要开了。我怎么和他们竞争哪，规模效应放在那里呢。虽然眼馋，但是3000平米，

也只有看看的份了。.

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11楼robinwang robinwang (金融危机真的来了) 发表于 2009-4-10 08:56 只看此人

开个苏州面馆或者是其它什么小吃的店，只是LZ开不出许可证，我在那里上班近一年，就感觉吃早餐和午饭没有办法解决，其它的都还可以，联洋那里做吃的方面晚上是没有什么市场，你看迎春路上菜场里买馒头的那家店，就做个早市生意很好的，就是因为附近没有第二家做小吃的店。所以想想LZ还是花点精力去打理一下政府机关，同样化成本开店，还是开个吃的点实惠，因为大家都是要吃饭的呀！.

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12楼tracy2006

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13楼子扬妈妈 子扬妈妈 (英文原版大开本丁丁) 发表于 2009-4-10 09:53 只看此人

是啊，开个干净实惠的点心店一定生意好.
在这里住了8年,最苦恼的是买不到早点..

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14楼kathy_tang kathy_tang (宽容、耐心、爱心) 发表于 2009-4-10 09:56 只看此人

那地方租金一定不便宜吧，开个点心店利润能保证吗？.

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15楼toboyMM toboyMM (......) 发表于 2009-4-10 10:21 只看此人

点心店利太薄,盖得住租金吗?.

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16楼tracy2006

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17楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-10 11:12 只看此人

联洋确实需要点心店啊。我每次想念小馄饨的时候，只能开车去张杨路的乔家栅，但是那个环境。。。

但是还是这个问题啊，没有烟道，批不出饮食店啊。.

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18楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-10 11:20 只看此人

我现在初步构思是，开一个Family Shop。主要是便利店（大概会加盟一个），提供良好的送货上门服务，送早点，送报纸，送零食，送水，送水果，等等。（我估计住联洋的象我一样的懒人比较多，最好什么都送货上门。）

另外，旁边再分一点区域，做个小咖啡吧。提供果汁，咖啡，等等饮品。（可惜不能做点心，否则就做“点心吧”了）。门口的小广场上放些遮阳伞，和露天桌椅。大家可以随时路边停一下车，买点咖啡，坐在那里孵太阳。

暂时就想到这里。不过刚才有个妈妈提到书店，好像也是个好主意。我要好好想一想。.

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19楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-10 11:20 只看此人

另外，这里有没有BBMM已经加盟便利店的呀，上来谈谈做便利店的感想吧。让我可以取取经。.

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20楼cfybb cfybb (加油!) 发表于 2009-4-10 12:03 只看此人

文具店, 不用担心货品过保质期和过时. 弄的花花绿绿的小孩都喜欢.

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21楼aguo_2003 aguo_2003 (加油！) 发表于 2009-4-10 12:41 只看此人

那一带租金太贵,店家都是开了关,关了开的,不停的换..

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22楼和她一起长大 和她一起长大 (......) 发表于 2009-4-10 13:37 只看此人

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原帖由 至家At-Home 于 2009-4-9 21:06 发表

唉，没有烟道，批不出许可的。那个吉祥馄饨不是关门了吗。

要是有烟道的话，85度C早就虎视眈眈了，哪里还轮得到我呢。

昨天和一个客人在讨论，她建议开个咖啡厅，在前面的小广场上放上遮阳伞和露天桌椅。

LZ说的应该就是你们至家隔壁的门面吧,貌似人气上欠缺点.

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23楼rebeca_zhao rebeca_zhao (等待中) 发表于 2009-4-10 14:08 只看此人

在联洋上班已4年了感觉身边同事最缺的就是没地方吃饭这泛指大众化的饭厅很少联洋整个走高端路线的但对于大多数上班族来说真的是每天去那里吃饭是个大问题建议楼主还是已开和吃有关的店比较好当然价位不能过高呵呵.

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24楼胡豆妈 胡豆妈 (开始我只是喜欢灌水这个游戏，后) 发表于 2009-4-10 18:31 只看此人

书店已经有了，大姆指广场上有青桐书店，环境和书目都不错的。.

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25楼huihui0409 huihui0409 (......) 发表于 2009-4-10 18:59 只看此人

[ 本帖最后由 huihui0409 于 2009-4-10 19:59 编辑 ].

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26楼magvalley magvalley (......) 发表于 2009-4-10 19:03 只看此人

基本上就是替房东在做

这年头，开小店基本上就是给房东打工，挣下的钱能交房租就算成功了，当然，自己的店面就另当别论了。
观察上海很多小店，外地来沪打拼的，晚上就住在店里的，还能经营，至少前几年这么走过了，有了积累，包括资金、经验、人脉。
如果以前没有做过，还是要多比较几种业态。
公开看得到的所谓“成功经验”、“创业史”，多半不是真正的实情，看到某个成功案例，模仿一下，肯定发现不是那么回事。.

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27楼大魔女 大魔女 (......) 发表于 2009-4-10 19:13 只看此人

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原帖由 我爱丹丹 于 2009-4-9 22:23 发表
咖啡厅这里有好几家了，不缺。
酒吧可以（允许）开吗？迎春路有两家宾馆，转角的酒吧生意蛮好的。
保健按摩也生意好的，近来这里的按摩都涨价了。新开的几家都贵得很。价格略微低点，肯生意很好的。

转角酒店吧关特了!~~.

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28楼大魔女 大魔女 (......) 发表于 2009-4-10 19:16 只看此人

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原帖由 rebeca_zhao 于 2009-4-10 14:08 发表
在联洋上班已4年了感觉身边同事最缺的就是没地方吃饭这泛指大众化的饭厅很少联洋整个走高端路线的但对于大多数上班族来说真的是每天去那里吃饭是个大问题建议楼主还是已开和吃有关的店比较好当然价位不能 ...

如果价位不高,租金根本抗不下来,哎,迎春路这一段店面最近几年空出来很多,我是看着那么多店开了关,关了开的,租金太高,我不看好!~~.

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29楼kingstar kingstar (台湾旅游回来了，人回来，心没回！) 发表于 2009-4-10 20:44 只看此人

去那里感觉停车不方便!.

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30楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-10 22:12 只看此人

在反反复复的犹豫中，日子一天天过去，还是没有想好到底那个门面做什么。

终于，今天得到坏消息，因为我们的拖拉。商铺被一个家具店拿去了。

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31楼Ada的妈妈 Ada的妈妈 (我是小狗!厌倦了狗狗,走吧走吧) 发表于 2009-4-10 22:18 只看此人

回复 30#至家At-Home 的帖子

说不定是件好事!
以后还会有机会的,LZ开心点儿!.

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32楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-10 22:28 只看此人

引用:

原帖由 和她一起长大 于 2009-4-10 13:37 发表

LZ说的应该就是你们至家隔壁的门面吧,貌似人气上欠缺点

是的，就是那个门面。至家有扩张的计划，本来计划，把旁边的那个空铺110m2整体拿下来，后面60平米给至家用，前面的50平米另外做一个商业形态。可是，因为一直没有想好这50平米做什么，签约就拖拉了下来。现在，整个商铺都被一个古董家具店租了。现在，心里很是沮丧。（但是又很好奇，不知道那家的古董家具怎么样。希望品质好些，价格别太贵。）

现在，又要开始操心找店面扩展的事情了。唉，头疼。

还有之前，做了不少加盟便利店的准备工作，参加了几场加盟会。写了投资分析，3年规划，损益预算等等的，都白费功夫了。

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33楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-10 22:36 只看此人

引用:

原帖由 Ada的妈妈 于 2009-4-10 22:18 发表
说不定是件好事!
以后还会有机会的,LZ开心点儿!

谢谢你，好心的妈妈。

我也这样安慰自己，说不定是好事。要是真拿下了店铺，我从来没有做过便利店的，一定会操很多心。.

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34楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2009-4-11 10:42 只看此人

联洋就是缺少大众化的吃的店。最近上网，听说联洋花园1期12号居然开了个食堂，每天生意好。

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35楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-11 11:08 只看此人

其实，紫槐路上的商铺是可以做餐饮的。

开发商倒曾经问过我，要不要紫槐路的做餐饮商铺，房租也还好。但是我对餐饮店一窍不通，一切要从头做起，实在是不太敢。

今天早上又去张扬路的乔家栅吃早点了，不知道它们有没有加盟，等下上网查一下。.

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36楼tracy2006

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37楼watermelon watermelon 可能存在争议发表于 2009-4-11 15:48 只看此人

听到全家的自动门"叮叮东东...叮...档..叮...",就一阵呕吐....因为附近除了等上菜很慢和很贵的饭店...只有天天到全家去.....

听到丁冬门响和一进去闻到那个味道,就恶心.但是也不能饿死.只好天天进.

开个正常快餐吃饭的地方.生意一定爆好.

但是那个租金估计正常快餐的收费搞不成.起码一碗面要卖40块才行.于是正常上班的人还是吃不起.于是,我们大家早和中饭还是继续"叮,订,东,东,顶------当------顶"

在迎春路上,伴随着令人呕吐的美妙的顶,顶,东,东,顶...当...顶....的自动门音乐....我们大家吃着千年不变的难吃的全家食物.

饿不死就行了.忍了吧....

真的忽觉一真呕吐....

[ 本帖最后由 watermelon 于 2009-4-11 15:58 编辑 ].

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38楼我爱丹丹 我爱丹丹 (无) 发表于 2009-4-11 18:36 只看此人

回复 35#至家At-Home 的帖子

乔家栅点心店有的店味道好，有的不灵。
吃过“大富贵”，以小吃点心为主，觉得蛮好的。这里开大众化的点心店，生意肯定非常好。太稀缺了。.

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39楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-11 20:17 只看此人

引用:

原帖由 tracy2006 于 2009-4-11 11:44 发表
到丁香路上来找旺铺吧，看到九城外围，正对着国际部的拐角处，有个小面积店铺还在招租，开家“全家”之类的超市肯定生意兴隆。

哦，今天确实去丁香路看商铺了。你说的那个那个商铺听说门面很小，但里面很大，好像要上百平米呢。.

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40楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-11 20:21 只看此人

引用:

原帖由 我爱丹丹 于 2009-4-11 18:36 发表
乔家栅点心店有的店味道好，有的不灵。
吃过“大富贵”，以小吃点心为主，觉得蛮好的。这里开大众化的点心店，生意肯定非常好。太稀缺了。

看到那么多人建议开点心店，真是有些动心。

可惜对这一行实在不懂，否则，倒真的可以拿两个紫槐路上的店铺来试试手。

[ 本帖最后由至家At-Home 于 2009-4-11 20:24 编辑 ].

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41楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-11 20:21 只看此人

引用:

原帖由 watermelon 于 2009-4-11 15:48 发表
听到全家的自动门"叮叮东东...叮...档..叮...",就一阵呕吐....因为附近除了等上菜很慢和很贵的饭店...只有天天到全家去.....

听到丁冬门响和一进去闻到那个味道,就恶心.但是也不能饿死.只好天天进.

开个正常快 ...

你说的太，太好笑了。其实全家在这里开久了，还挺依赖的。每天回家前在迎春路口那个全家门口停一下，买鲜奶和饮料，再加些报纸，好像成了必修课。最近那个全家在装修，弄的我几天不自在。

你可一定要在联洋坚持下去哦，我是等儿子今年上了东方以后，就要到你那里报名的。.

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42楼susie-dodo susie-dodo (授之以鱼，不如授之以渔!) 发表于 2009-4-11 22:35 只看此人

其实开便利店只有卖烟和熬点赚钱，其他基本都不赢利的。但是听说烟草许可证现在是弄不到的。.

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43楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-12 11:39 只看此人

引用:

原帖由 susie-dodo 于 2009-4-11 22:35 发表
其实开便利店只有卖烟和熬点赚钱，其他基本都不赢利的。但是听说烟草许可证现在是弄不到的。

最近做了很多这方面的市场调查，便利店位置好的话（比如工业区，方圆数里只此一家的），可以做的非常好，不少店一天营业额有1万多，房租又低，净利就很高了。

烟的毛利不算高，但是可以带很多人气。便利店如果可以有烟草证，可以带旺生意。烟草证不是拿不到，是要排队。（外资便利店明年起拿不到，比如全家和罗森，除非打擦边球。）有些区，加盟的公司和烟草局关系好的话，可以很快拿到，当然也可以通过自己的渠道。当然，如果不怕查，也可以在没有烟草证的情况下卖烟。.

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44楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-12 11:43 只看此人

看了那么多妈妈们都强烈要求大众点心店，今天就咨询了开发商，回答紫槐路的商铺是可以做餐饮的。

可是紫槐路，离联洋的办公楼都非常远。是个比较僻静的小路，而且每天下午都停满了接孩子的车。那边能做餐饮吗？

我就不做了，隔行如隔山，但是有朋友感兴趣，也是住在联洋的。大家给她一点意见吧。她没做过这一行，估计要找加盟的。如果做的话，加盟哪一家好呢？

我记得以前在北京住亚运村的时候，有一家社区小餐馆叫：清粥小菜。很干净雅致的店铺，菜和点心都是清清爽爽，味道很好的。要是能在联洋开那样一家，估计我自己都要成她店里常客了。可是她说不懂开啊。

[ 本帖最后由至家At-Home 于 2009-4-12 12:09 编辑 ].

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45楼至家At-Home 至家At-Home (......) 发表于 2009-4-12 11:44 只看此人

有朋友建议加盟“永和豆浆”，大家觉得呢？.

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46楼tracy2006

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47楼风清云淡 风清云淡 (好想去旅游，哪儿都行) 发表于 2009-4-12 15:20 只看此人

伍京堂。

好像加盟费不是很高。.

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48楼我爱丹丹 我爱丹丹 (无) 发表于 2009-4-12 16:52 只看此人

回复 45#至家At-Home 的帖子

永和品种太少啦，而且杨高路易初莲花里有一家，不怎么的。.

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49楼relyace relyace (我爱宝石) 发表于 2009-4-13 07:39 只看此人

引用:

原帖由 tracy2006 于 2009-4-10 09:51 发表
LZ，要么开个书店（新华书店、外文书店或者大众书局）。联洋有那么多学生，幼儿园，小学，中学都有，应该很需要书店的。偶每次给孩子买书都要跑东方书店或者福州路

大拇指二楼不是有家书店的么?青桐?.

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50楼relyace relyace (我爱宝石) 发表于 2009-4-13 08:03 只看此人

我想开家珠宝店

卖哪种可以搭配衣服的不同颜色的中档宝石设计别致的首饰.(嘿嘿,主要是给自己不断搜罗这些宝贝一个借口啦,当然能赚钱达到以贩养吸就更好了)
可是,在联洋转悠了一圈之后决定放弃这个想法,这里的人流太少,租金太贵.
我还是找个其他的赚钱的行当,然后纯烧钱玩宝石吧.
如果想开餐饮,千万不能开哪种大众点心店,虽然我也希望出现这样一家店但估计也长不了.因为定价已经确定,这么高的租金不提高售价怎么做出来?
倒不如开家特色小吃店,磁悬浮广场那边的龙汇路美食街去过吗?
生意最好的就是那家专做西安风味的唐韵秦风.别人卖2元的凉皮他要卖8元,其中6元就是环境该值的价.
而且,这种口味一般家庭做不出来,所以他家的生意最好.
还有就是联洋附近的韩国人很多吧,做韩国或者日本料理,也可以啊!只要坚持正宗,用料新鲜,量足优惠.50-60平米,堂吃为辅,外卖为主.生意肯定也会慢慢好的.
我在温哥华,各种餐馆真的很多很多啊!但是我如果离开一段时间,最想念的就是一家很小的寿司店,鱼生新鲜,用料扎实,主打品种价格却非常实惠.每次需要开车20多里去买.生意爆好啊!虽然周围因为基建几乎不能通行,但是丝毫不受影响.
真的打算做了,就当这家店是旗舰店来做,做出名气在其他地方再开店,才有可能赚到比较多的钱,否则,以你朋友能在联洋买房的实力,加盟人家的店,没多久就会觉得没劲了.
上海的日餐韩国餐都贵的可以,味道又差的可以.如果开这样的店,才有赚钱的可能.

[ 本帖最后由 relyace 于 2009-4-13 08:09 编辑 ].

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